經廣州市白云區人民政府批準,廣州市規劃和自然資源局白云區分局決定以 掛牌出讓 方式 1(幅) 地塊的國有土地使用權。現將有關事項公告如下：
一、掛牌出讓方式地塊的基本情況和規劃指標要求：
| 宗地編號： |
******************* |
宗地總面積： |
*****平方米 |
宗地坐落： |
智能家居產業園*********-*地塊 |
| 年限： |
**.**年 |
容積率： |
*.***≤ 并且 ≤*.*** |
建筑密度(%)： |
**.***≤ 并且 ≤**.*** |
| 綠化率(%)： |
≤**.*** |
建筑限高(米)： |
|
| 主要土地用途： |
| 一類工業用地 |
| 用途明細： |
| 用途名稱 |
面積 |
| 一類工業用地 |
***** |
| 投資強度： |
*****.**萬元/公頃 |
保證金： |
***萬元 |
估價報告備案號： |
************* |
| 起始價： |
****萬元 |
加價幅度： |
***萬元 |
| 掛牌開始時間： |
****年**月**日 |
掛牌結束時間： |
****年**月**日 |
二、 中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加。 申請人應當單獨申請。 申請人應具備的其他條件： 中華人民共和國境內外的法人、其他組織均可申請競買，申請人須單獨申請，不接受自然人競買或聯合競買。對于擬通過設立項目公司取得工業用地使用權或競得土地后擬成立新公司進行開發建設的，應在參與公開出讓申請文件中明確項目公司或新公司的出資構成、股權結構等內容，且項目公司或新公司的經營范圍、資質等必須符合土地出讓公告中的出讓條件。 中華人民共和國境外的法人或其他組織參加競買的，應當符合房地產市場外資準入和外匯管理的規定。凡在廣州市行政區域內有嚴重違反土地出讓合同、閑置土地或有其他不良記錄的，及與其有參股、控股、投資關系的法人、個人及其他組織，均不得參加本次競買。
三、 本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。
四、 本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 廣州公共資源交易網(登錄后查看)服務指南欄目 獲取 掛牌出讓 文件。
五、 申請人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 登錄后查看(廣州公共資源交易中心)土地礦業權網上交易新系統(登錄后查看) 向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為****年**月**日 **時**分。經審核，申請人按規定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在 ****年**月**日 **時**分 前確認其競買資格。
六、本次國有土地使用權掛牌活動 在 登錄后查看(廣州公共資源交易中心)土地礦業權網上交易新系統(登錄后查看) 進行。各地塊掛牌時間分別為: ******************* 號地塊:****年**月**日 **時**分 至 ****年**月**日 **時**分;
七、 其他需要公告的事項： (一)出讓條件： *.競買申請人或其控股股東須為生物醫藥產業鏈相關企業或具有生物醫藥相關的研發和制造技術能力。 *.競買申請人須承諾：自土地交付之日起*個月內開工建設，開工之日起**個月內完成合同項下整個地塊竣工驗收，竣工驗收通過之日起*個月內投產，投產之日起**個月內達產。達產后年均入統批發業銷售額、零售業銷售額以及服務業營業收入等多項指標總額不低于*億元，入統工業產值不低于*億元，畝均不低于****.**萬元；達產后年均稅收不低于****萬元，畝均稅收不低于**.**萬元。上述指標及地塊的土地利用績效依據《國有建設用地使用權土地出讓合同》及《投入產出監管協議》進行考核、監管、處置。對連續*年不達績效預期或*年累計數不達預期的，政府有權提前無償收回用地。 *.地塊須建成醫美及大健康智能制造產業園。 *.項目總投資額不低于*億元，投資強度不得低于****.**萬元/畝。 *.競買人在報名競買時需提供根據《廣州市人民政府辦公廳關于印發的通知》(穗府辦規〔****〕*號)規定的本方已簽署的相關項目投入產出監管協議。 *.環保要求：按規定編制建設項目環境影響評價文件，依審批權限報相應生態環境單位審批，并落實相關的環保要求，企業排放的“三廢”(廢水、廢氣、固體廢物)必須符合相關環保排放標準，將生活污水、工業廢水經處理達標后接入市政污水管網，送城市污水處理廠處理。 *.地塊規劃范圍內道路用地****平方米，按劃撥方式辦理用地手續和不動產登記至廣州市白云區人民政府指定單位，由該單位統一組織實施建設和管理。 *.推動新型建筑工業化，項目應按照廣州市白云區住房建設和交通局指導的“新城建”項目要求實施建設，鼓勵開展裝配式工程建設，在規劃、設計、施工、竣工驗收及運營階段采用***技術，各階段須完成***模型制作，并按要求及時在相關系統中上傳***模型。項目應按照市、區相關要求實施智慧工地的建設、應用及評價工作，參照廣州市地方標準《建筑工程智慧工地技術規程》開展實施。 *.屋頂面積超過****平方米的工業倉儲物流等建筑須建設分布式光伏發電系統；光伏建筑應按照光伏建筑一體化的要求進行同步規劃、設計、施工和驗收。 **.在確保安全的前提下，工業用地項目宗地內允許配建的行政辦公及生活配套服務設施用地面積占項目總用地面積的比例上限由*%提高到**%，建筑面積(計容)占項目總建筑面積(計容)的比例上限由**%提高到**%(簡稱“雙控指標”)，提高部分主要用于建設宿舍型保障性租賃住房。競得人可根據《廣州市住房和城鄉建設局 廣州市規劃和自然資源局關于印發廣州市保障性租賃住房項目認定辦法配套文件的通知》(穗建規字〔****〕*號)相關規定提出申請。 (二)其它出讓條件如下： *.土地使用權出讓年限：**年。 *.付款方式：土地競得人在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起**日內，一次性付清國有建設用地使用權出讓價款。 *.交地時間：掛牌成交后，土地出讓人在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起*個月內由廣州高新技術產業開發區民營科技園管理委員會按現狀移交土地。 移交土地后，對地表以下的各類設施，包括但不限于人防、文物、電纜、通信設備、軍事設施、供熱、供水、供電、供氣等隱蔽設施和地質情況造成競得者施工困難或無法施工的，由競得人自行解決，并承擔全部開發經營風險。 *.開工時間：受讓人自土地交付之日起*個月內開工。 *.竣工時間：開工之日起**個月內竣工。 具體情況及要求可參閱：《廣州市國有建設用地使用權出讓合同》(樣本)及相關規劃文件，規劃指標要求按國家有關規定和規劃部門最新批復執行。 二、中華人民共和國境內外的法人、其他組織均可申請競買，申請人須單獨申請，不接受自然人競買或聯合競買。對于擬通過設立項目公司取得工業用地使用權或競得土地后擬成立新公司進行開發建設的，應在參與公開出讓申請文件中明確項目公司或新公司的出資構成、股權結構等內容，且項目公司或新公司的經營范圍、資質等必須符合土地出讓公告中的出讓條件。 中華人民共和國境外的法人或其他組織參加競買的，應當符合房地產市場外資準入和外匯管理的規定。凡在廣州市行政區域內有嚴重違反土地出讓合同、閑置土地或有其他不良記錄的，及與其有參股、控股、投資關系的法人、個人及其他組織，均不得參加本次競買。 三、本次國有建設用地使用權掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。 四、時間安排 (一)公告時間：****年*月**日至****年*月**日 (二)網上申請時間：****年*月**日至****年*月**日**時 (三)繳納保證金時間：****年*月**日至****年*月**日**時 (四)網上掛牌時間：****年*月**日至****年*月**日**時**分 (五)限時競價時間：****年*月**日**時**分起
八、 聯系方式與銀行帳戶： 聯系地址：廣州市天河區天潤路***號 聯 系 人：李小姐，石小姐 聯系電話：(***)********、******** 開戶單位：登錄后查看 開戶銀行：登錄后查看 開戶賬號：********************
廣州市規劃和自然資源局白云區分局
