尤溪縣人民法院關于尤溪縣城關鎮大儒名城*號樓***房產的拍賣公告(變賣)
福建省三明市尤溪縣人民法院將于****年*月**日** 時起至****年*月**日**時止(延時的除外)在福建省三明市尤溪縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址**.******.***/***_*****.***?***=*****.*******.*.*.******&****_**=**********，戶名：尤溪縣人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的物：尤溪縣城關鎮大儒名城*號樓***房產
(一)標的物產權證號：閩(****)尤溪縣不動產權第*******號。房屋用途：成套住宅。建筑面積：***.**平方米。土地用途：城鎮住宅用地。土地使用權類型：出讓。所在樓層：第*層。權利限制：有抵押、查封。
(二)標的物所在小區為“大儒名城”，該標的物已裝修，目前尚未騰空，無租賃；占有使用人已簽署限期騰房承諾，自愿于拍賣成交之日起十五日內自行騰空。具體情況請競買人自行前往現場核實或向相關部門了解。
若所拍賣房產成交時間臨近過年，騰房時間延后至農歷正月十五(****年*月*日)之后搬離。
(三)標的物實際使用面積與權屬登記證書載明的面積是否一致，由買受人自行核實，并承擔瑕疵責任。
(四)據向物業了解，該標的物截至****年**月**日尚欠物業費****元，欠水務水費****元，此情況未經過司法確認，具體欠費情況在交付時以相關部門所確認的具體金額為準，由競買人自行了解并負擔。
(五)本次拍賣的房屋范圍：包括估價對象建筑物[含室內二次裝修(墻面、地面、天棚裝飾材料、不可移動的嵌入式家具以及其他拆卸將造成價值減損的裝修裝飾)、不含家具、家電等動產]、分攤的土地使用權(含土地出讓金)及公共配套設施，不包括動產、債權債務、特許經營權等其他財產或權益。
本公告所附評估報告僅作為拍賣價值參考，標的物以現狀為準，標明或未標明的瑕疵由競買人自行核實或了解，本院不承擔瑕疵擔保責任，成交后買受人承擔相應的風險責任，法院負責交付。
該標的物的處置參考價為評估價，評估價：*,***,***元，起拍價：***,***元，保證金：**,***元，增價幅度：****元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向尤溪縣人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到尤溪縣人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月*日起接受咨詢(雙休日除外)，有意者請于****年*月**日看樣聯系：***********。
四、競價程序結束前五分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。競買人的出價時間以進入網絡司法拍賣平臺服務系統的時間為準。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，不到保留價不成交。至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人決定參與競買的視為對本標的實物現狀完全了解，并接受該標的物一切已知和未知瑕疵，責任自負。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十條因網絡司法拍賣本身形成的稅費，應當依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔；沒有規定或者規定不明的，人民法院可以根據法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關主體、數額。辦理過程中所需補交的相關稅、費及有可能存在的物業費、水、電、等欠費由買受人承擔。
八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日**時前繳入法院指定賬戶(戶名：尤溪縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：********************-******)，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。
拍賣成交后買受人悔拍，交納保證金不予退還。
網絡司法拍賣成交的，由網絡司法拍賣平臺以買受人的真實身份自動生成確認書公示。
十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發布的拍賣須知。
標的物詳情咨詢電話：***********(信誠法拍)
執行法官聯系電話：****-*******(陳法官)
法院監督電話：****-*******(蘇法官)
淘寶技術咨詢電話：***-***-****
聯系地址：尤溪縣城關鎮解放路***號。
網址：登錄后查看登錄后查看
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(***.********.*登錄后查看)”上查詢。
尤溪縣人民法院
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