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拍賣公告

(第二次)

廣東省惠州市大亞灣經濟技術開發區人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(**小時，延時的除外)在惠州市大亞灣經濟技術開發區人民法院淘寶網司法拍賣平臺上(網址：**.******.***/****/**)進行公開拍賣活動，現就有關的網上拍賣事宜敬告各位競買人：

一、拍賣標的物

執行依據：惠州市大亞灣經濟技術開發區人民法院作出的(****)粵****民初***號民事判決書；如有需要，請自行到中國裁判文書網查詢下載，若無法查詢下載的可聯系本院查閱(法律規定不得公開的除外)。

二、拍賣標的物的特別提示

關于交付。競買成功并按公告交款日繳納尾款后，買受人可采用自提或郵寄的方式。采用郵寄方式交付的，買受人需核對您在淘寶網司法拍賣平臺填寫的收貨地址及聯系方式，請務必確保準確且系本人簽收，因買受人地址與聯系方式有誤造成的損失，由買受人自行承擔。郵寄產生的郵費、保費和郵寄過程中發生的損失風險均由買受人承擔。

因本案處置的財產較多，成交后需逐一核對買受人信息，故交付時間可能較長，屆時請買受人耐心等待。

已知的重要事項及瑕疵情況說明：

*、本次拍賣品的處置參考價系由本案當事人共同協商一致確定的議價結果作為參考價，未經專業評估公司進行評估鑒定，并且本次拍賣品的圖文、規格、品種、質地、種類及相關證書、簡介等均系當事人自行提供，本院及輔拍機構不對所拍賣品的真偽、質量、瑕疵、圖文、新舊、規格、品種、質地、種類及鑒定證書、簡介的真實性、正常使用，標牌與實物是否完全一致等方面做出任何承諾和保證，不提供售后及退換貨服務，拍賣品圖片可能存在因拍攝光線、角度、電腦顯示器的差異，以及長期存放，存在一定的色差等，標的物交付以實物為準；

*、圖文僅供參考，請意向競買人務必在拍賣前自行現場仔細看樣。競買人決定參與競買的，視為對拍賣標的完全了解，并接受拍賣標的一切已知和未知瑕疵，自行承擔相應的法律責任。

拍賣標的物的實際品質以現場實物為準，對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，拍賣標的物均以物品現狀進行拍賣,本院不承擔所有拍賣標的物瑕疵擔保責任(包括真偽、品種、品質、質量、數量、規格型號等)，也不對拍賣標的物的安全性，完好性，完整性、再次利用性等承擔保證責任。

因法院調查的局限性，本次拍賣標的物仍可能存在其他未知未披露的瑕疵，有意競買者請務必在拍賣前仔細了解知悉拍賣標的物，調查標的物是否存在瑕疵或不如意之處，認真研究其現實狀況，并親臨展示現場，或通過網絡仔細看樣。請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解并自愿接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，自行承擔相應的法律責任。

三、競買人條件的特別提示

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，但法律、行政法規和司法解釋及當地房地產限購政策對買受人資格或者條件有特殊規定或條件的，競買人應當具備規定的資格或者條件。

第一次出價競買前意向競買人應在網絡司法拍賣平臺注冊賬號并通過實名認證，并按網絡司法拍賣平臺的要求操作。具體要求請閱讀網絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程的相關規則。

如參與競買人未開設網絡司法拍賣平臺賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前三個工作日前到法院辦理委托手續；競買人(單位的法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理，并經法院確認(需進行后臺登記)；競買成功后，競買人(單位的法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

兩人或以上聯名競買的，可委托聯名競買人中的一人或其他人代為競買。所有聯名競買人與委托代理人應于拍賣開始前三個工作日前，一同到本院辦理聯名競買委托手續。辦理委托手續所需資料：委托人及代理人的身份證原件、復印件和聯名競買委托書原件。

失信被執行人及失信被執行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員不得參加競買。

執行法院、網絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織，及其工作人員和近親屬均不得參加競買，亦不得委托他人代為競買。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律后果。

四、優先購買權人的情況

優先購買權人參加競買的，應于拍賣開始前三個工作日前向法院提交申請及有效證明，經法院確認后，才能取得優先競買資格；未經確認的，不得以優先購買權人身份參與競買。逾期不提交申請及有效證明，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

五、拍賣前通知情況

本次拍賣公告發布三日前已經將拍賣情況通知能夠通知的當事人及已知優先購買權人。如相關當事人或享有優先購買權人未收到拍賣通知的，自本拍賣公告發布之日起滿五日，即視為已經通知。

六、拍賣方式及競價規則

本次拍賣設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，拍賣不限制競買人數量，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

本次拍賣活動設置延時出價功能，競價程序結束前*分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延*分鐘。競買人的出價時間以進入網絡司法拍賣平臺服務系統的時間為準。網絡司法拍賣競價期間無人出價的，本次拍賣流拍。

七、司法拍賣輔助服務告知及服務費的承擔

法院已依法委托第三方機構承擔本次網絡司法拍賣的司法輔助工作，協助法院接受咨詢，展示拍賣財產，引領現場看樣；拍賣相關文書材料的交接；協助制作拍賣財產的文字說明及視頻或者照片等資料；協助拍賣財產的鑒定、檢驗、評估、審計、倉儲、保管、運輸等輔助性工作。相關服務費用由被執行人承擔，該標的物成交后從成交價款中優先支付給第三方機構，買受人無須承擔該費用。歡迎社會各界對法院委托的司法拍賣輔助機構的服務進行監督。監督電話：****-*******(財產處置中心)。

法院搖珠選定本次拍賣唯一的司法拍賣輔助機構：惠州市大眾拍賣有限公司，咨詢電話：****-*******、***********。請認準我院出具的《網拍輔助工作委托函》(原件)和具有統一編號并加蓋印章的《網絡司法拍賣輔助機構工作證》(原件)。

八、咨詢、展示看樣的時間與方式

咨詢時間：自即日起至拍賣結束前的工作時間接受咨詢。具體情況請聯系本次拍賣的網絡司法拍賣輔助機構。

集中看樣時間：****年*月*日下午**點，地點：惠州大亞灣澳頭洗馬湖路*號華悅雅苑*棟*層**號房。(拍賣標的物所在地)。

如需預約現場或直播在線看樣，請至少提前一個工作日預約，并編輯短信[短信內容為：“看樣人姓名+手機號碼+現場看樣(或直播在線看樣)+標的物名稱”]發送至***********作為看樣登記。如無人報名，則取消本次集中看樣，法院原則上只組織一次看樣且不另行安排看樣時間。看樣時，請競買人攜帶身份證原件實名登記，有關信息將會依法嚴格保密。

特別提示：咨詢、看樣不收取任何費用。

九、保證金及拍賣余款的繳納

拍賣競價前司法拍賣平臺系統將鎖定競買人賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。法院未接受除網絡拍賣平臺系統外的任何途徑繳交保證金。

本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，在競買成功后七日內(即在****年*月**日之前)，買受人須將拍賣余款(成交價扣除保證金后的款項)繳入法院執行案件的“一案一賬戶”(戶名：惠州市大亞灣經濟技術開發區人民法院，開戶銀行：中國農業銀行惠州大亞灣支行)，賬號：***************************，填寫繳款單時請務必在備注欄注明執行案號：(****)粵****執恢**號及標的物名稱前四位數字)。法院未接受其他任何途徑繳交拍賣余款。繳款后請及時告知網絡拍賣輔助機構。

特別提示：根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第二十八條規定，網絡司法拍賣競價程序中，有依法應當暫緩、中止執行等情形的，人民法院決定暫緩或者裁定中止拍賣的，競買人的保證金自動釋放，保證金鎖定期間不計利息。暫緩拍賣期限屆滿或者中止拍賣的事由消失后視案件情況決定恢復拍賣，但并不承擔因此造成的損失。根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十一條規定，若發生法定撤銷拍賣情形，拍賣款將返還買受人，但拍賣款保管期間不計利息。

十、買受人真實身份的公示及悔拍的法律后果的特別提示

買受人真實身份須在拍賣成交確認書上載明，拍賣成交確認書及買受人的真實身份須在網絡司法拍賣平臺上公示。

拍賣成交后買受人未按上述期限足額交納拍賣余款的，視為悔拍，本院可以裁定重新拍賣。悔拍后標的物重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。如重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失，由原買受人承擔，人民法院可以責令原買受人補交；拒不補交的，強制執行。

十一、拍賣標的物的交付、產權轉移及稅費負擔的特別提示

拍賣成交并支付所有款項后十五個工作日內，經本院通知買受人憑付款憑證及相關身份證明材料、委托手續等原件到法院執行局簽署《拍賣成交確認書》和過戶《執行裁定書》等相關法律文書，并領取拍賣款收據。拍賣財產所有權自拍賣成交裁定送達買受人時起轉移。詳情請聯系本次拍賣的司法拍賣輔助機構。

買受人領取拍賣成交裁定書等相關法律文書時提取標的物。逾期不提或未提清，則視為放棄剩余未提清拍賣標的物的所有權和處置權，已支付的拍賣成交價款不予退還，且無條件同意剩余拍賣標的物由法院另行處理。買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。

十二、競買人銀行貸款

拍賣貸款行為屬競買人個人行為，拍賣貸款相關事宜由競買人自行與貸款銀行協商和簽約，與法院無關。銀行放款時間與交付拍賣尾款時限無任何關系。若買受人逾期未交付尾款，由買受人自行承擔由此可能產生的法律責任。

十三、法院的聯系方式及監督

特別提示：淘寶網司法拍賣平臺是我院對該拍賣標的物進行本次拍賣的唯一交易平臺，不收取任何費用。惠州市大眾拍賣有限公司是本次拍賣唯一被選定的司法拍賣輔助機構，不向競買人收取任何費用。我院未委托或者指定其他任何第三方中介公司及金融機構(包括但不限于銀行、擔保公司)進行任何形式的交易活動。近期收到舉報某些公司有涉嫌干擾司法拍賣行為，惠州市兩級法院正在立案調查，在此聲明，在該標的物公示和拍賣期間，對于有其他機構或者個人，借用司法拍賣名義，發布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協議，收取中介手續費用等行為，或承諾標的物以起拍價或者顯著低于市場價成交，要求支付高額代拍費用之行為，請競買人和案件當事人務必保持警惕，謹防受騙。

特別提示：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀《拍賣公告》和《拍賣須知》，并自行下載查看與拍賣標的物有關的權屬和價值等材料，充分了解拍賣標的物的全部信息和拍賣規則，清楚司法拍賣活動的相關權利義務，理性參與競買。若信息更新的，以最后一次更新內容為準。

特別提示：除網絡司法拍賣平臺鎖定保證金，競買成功后網絡司法拍賣平臺將保證金扣劃至法院指定的賬戶，及買受人將拍賣余款匯入法院賬戶外，法院、網絡司法拍賣平臺、司法拍賣輔助機構等均不涉及收取任何費用情況。敬請特別留意，如有疑問請到法院核實相關情況。

特別提示：網絡司法拍賣是人民法院在民事案件強制執行程序中，公開處理執行財產、實現執行目的的活動。網絡司法拍賣具有司法性質，屬于執行活動的一部分。覆蓋、毀損、撕扯拍賣法律文書，向執行案件當事人和競買人遞發名片，擅自帶人看樣，擾亂看樣現場，從網絡司法拍賣平臺下載文字、圖片和視頻用于商業等非競買目的，阻撓其他競買人競拍，操縱、壟斷競拍價格，惡意串標，及其他破壞網絡司法拍賣的行為，均屬于妨害訴訟行為。本院將根據情節輕重，依法予以罰款、拘留；構成犯罪的，依法追究刑事責任。若發現有任何違規違法犯罪行為，歡迎大家及時來電來信如實舉報或反映。

法院入庫網絡司法拍賣輔助機構的咨詢電話：惠州市大眾拍賣有限公司，電話：****-*******、***********(注：對拍賣標的物相關情況仍存在疑問，請聯系上述電話)

網絡司法拍賣平臺淘寶網技術咨詢電話：***-***-****

法院財產處置監督電話：****-*******(財產處置中心)

(注：司法拍賣過程中，如存在輔助機構收繳費用等違規行為，聯系上述電話)

法院紀檢監察舉報電話：****-*******

法院聯系地址：廣東省惠州市大亞灣區澳頭街道中興三路**號廣東省惠州市大亞灣經濟技術開發區人民法院。

法院網址：登錄后查看。

本次拍賣詳細信息亦可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。

廣東省惠州市大亞灣經濟技術開發區人民法院

二〇二五年五月二十七日

本次拍品申請“拍賣貸”，請有意者與下列銀行聯系，能否貸款與本院無關，請自行咨詢銀行：

中國工商銀行惠州大亞灣支行聯系電話：****-*******、吳經理***********

建行惠州市分行聯系電話：****-*******、曾經理***********

中國銀行惠州分行聯系電話：****-*******、鐘經理***********、黃經理***********