位于泰山區青年路**號銀泰中心****戶房地產
三年租賃權(二次)網上交易公告
受委托，現公開掛牌處置位于泰山區青年路**號銀泰中心****戶房地產三年租賃權(二次)，通過網絡競價的方式選擇承租人，有關事宜公告如下：
一、標的基本信息下：
| 項目編號 |
**********-*(二次) |
項目名稱 |
位于泰山區青年路**號銀泰中心****戶房地產三年租賃權(二次) |
備注 |
| 標的編號 |
標的名稱 |
單位 |
數量 |
建筑面積約(㎡) |
交易期： (不含限時競價) |
租金起始價(元/三年) |
競買保證金(元) |
| **********-*(二次) |
位于泰山區青年路**號銀泰中心****戶房地產三年租賃權(二次) |
處 |
* |
房屋建筑面積約**.**㎡ |
****.*.** *:**-**:** |
***** |
***** |
/ |
| 公告期：(不少于*日) ****.*.**-****.*.** |
保證金截止：(以到賬為準)****.*.** **:** |
增幅： *.*萬元 |
租期：三年 |
| 備案單位： 登錄后查看 |
備案編號： / |
資產編號： / |
| 評估機構： 登錄后查看 |
評估報告： 魯明信房估[****]字第***號 |
評估價：詳見報告。 |
| 項目事項聲明： *.競買人須承諾，在公告期間已自行對標的進行了全面了解，一經申請并交納保證金后，即表明理解并接受本次出讓的所有內容及程序，完全了解與認可轉讓標的狀況以及存在的瑕疵等一切內容，并自行承擔受讓標的所帶來的一切風險和后果。 *.成為買受人(承租方)后非人為不可抗因素不得退還轉讓標的，否則將視為違約；非因委托人(出租方)原因所引發的風險因素，由買受人(承租方)自行承擔，委托人(出租方)有權處置競買保證金、追償損失、追究法律責任。 *.買受人(承租方)須承諾，自行承擔標的權屬轉讓過程中全部費用和使用過程中可能產生的費用。 *.買受人(承租方)須承諾，標的移交過程中，買受人(承租方)應遵守委托人(出租方)的各項管理規定，若有公告未盡事宜，以委托人(出租方)具體解釋為準。 *.租賃期限為三年，房屋租賃合同自****年*月*日開始計算。 *.競拍的價格為三年的總租金價格，租金支付方式為：每年到期前一個月內支付下一年度的租金。若三年內合同到期前國家出臺新的有關房屋出租管理政策，此租賃事項執行國家新政策規定。 *.買受人(承租方)在租賃期內從事經營活動，均須符合國家及地方的相關規定，并獨立承擔因經營活動產生的一切法律責任和費用。 *.買受人(承租方)不得從事違反法律法規規定的經營項目。 *.本次競拍中可能存在原承租人參加競拍的情形，根據《中華人民共和國民法典》的規定，原承租人享有同等價位時的優先權。 |
*.委托人：登錄后查看
*.項目劃分：本項目共為*個標的，用水、電費、物業管理費等另行收取(如有預支情況據實結算，以實際租賃合同為準)，拍賣服務費(傭金)按成交金額*%收取由買受人(承租方)支付。
*.本次標的為現狀現況出租，競買人應在報名前詳細閱讀公告以及公告后附網上交易須知的全部內容。
*.展示時間、地點：公告之日起至****年*月**日止，標的所在地(標的踏勘聯系人：王經理 電話：***********)。
二、競買人資格要求
*.中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織；
*.競買人須在現行法律法規允許范圍內合法使用；
*.競買人獲得租賃權后不得擅自改變標的物的用途，不得將標的物或標的物部分面積轉讓、轉租，如出現描述的任意一種情況，委托人(出租方)有權收回房屋的使用權，終止租賃合同且據實結算租金；
*.本項目設有資格預審，競買人在參加網上交易前，應當登錄泰安市公共資源交易網(登錄后查看)辦理用戶登錄注冊等報名相關事宜，并須與代理公司聯系現場簽署拍賣文件，簽署完畢后賦予報名資格。(報名咨詢電話：****-*******)；
*.競買人應按要求及時足額繳納競買保證金，競買保證金應當以申請人的身份繳納；競買保證金以標的為單位繳納，每筆競買保證金只對應一個標的。
三、業態準入要求
*.不得利用該房產從事任何國家法律、法規及政策明令禁止的經營活動。
*.不得經營：洗浴、足療、***及高噪音高污染業態。
*.僅限于辦公使用。
四、競買注意事項
*.網上報名系統報名界面登錄方式：
詳見網站《產權交易操作手冊》。對于劃分標的的項目，競買人進入網上報名系統后，務必按網上交易須知的要求填報所要報名的標的，因誤報、漏報項目標的而帶來的后果由各競買人自行承擔。
*.網上交易須知的獲取：競買人通過本公告后附的提示下載網上交易須知。
*.交納競買保證金：
交納競買保證金的形式：競買人采取電匯或網上銀行的方式交納。
交納競買保證金的截止時間以到交易中心賬戶時間為準。戶名、開戶銀行、保證金繳納賬號由網上報名系統自動生成的賬號(如劃分多個標的，每個標的會產生一個賬號，須按標的分別交納)網上報名系統保證金界面登錄方式：見網站《產權交易操作手冊》。
保證金退還：競拍保證金在買受人(承租方)辦理完全部成交手續后，委托人(出租方)出具相應證明，由交易中心平臺原路無息退還(即拍賣結束之后，買受人與委托人(出租方)簽訂租賃合同，委托人(出租方)出具證明后持該證明到公共資源交易中心退還保證金)。未成交者的競買保證金，于競價結束后*個工作日內由交易中心平臺原賬戶返還。
*.網上公示結束無異議后，由代理公司出具《成交確認書》，買受人應在*個工作日內簽訂該確認書，并將第一年房屋租金及拍賣服務費足額匯入指定銀行賬戶。買受人簽訂《成交確認書》后，須在*個工作日內持代理公司出具的相關文件，自行與委托人(出租方)簽訂房屋租賃合同并辦理標的移交手續。
*.競價結束前**秒，系統自動轉入限時競價階段。
限時競價階段：網上競價系統以**秒倒計時為競價時限，如在**秒內任一參加網上競價的競買人有新的報價，網上競價系統即從接受新的報價起再順延**秒，所有參加網上競價的競買人均可繼續報價。在**秒倒計時期間沒有競買人進行報價，網上限時競價結束，同時系統顯示最高報價、起始價及競價結果，報價最高且符合競買資格要求的競買人為買受人。
五、聯系方式：登錄后查看 ****-*******
六、投訴質疑聯系人及聯系方式：鄧經理 ****-*******
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