變賣公告
因行政區劃調整，重慶市渝北區人民法院已撤銷，本案的相關工作由重慶市兩江新區人民法院繼續辦理。故重慶市兩江新區人民法院將于****年**月**日**：**時起至****年**月**日**：**時止(延時的除外)在重慶市兩江新區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動(網址：**.******.***/***/**)，現公告如下：
一、變賣標的物：重慶市沙坪壩區鳳天大道***號附*號**-*房屋及室內家具家電
據評估報告載明：權證號：渝(****)沙坪壩區不動產權第********* 號，房屋建筑面積：**.**平方米，套內面積：**.**平方米，房屋結構為鋼筋混凝土結構，房屋用途為成套住宅，土地用途為城鎮住宅用地，土地使用權類型為劃撥。
(一)根據登錄后查看工作人員向該變賣對象實際調查了解到，該標的物所在小區為“鳳凰花苑”，處于被執行人自住狀態，室內部分區域有破損。競買人可實地看樣了解標的物現場情況，成交后以現狀交付。
(二)本次變賣范圍包括房屋所有權及其占用范圍內的土地使用權、室內不可移動的裝飾裝修以及室內可移動的家具家電，不含相關的債權債務、特許經營權等，室內家具家電清單詳見附件《評估報告》。
(三)在物業處調查了解到該房屋截至****年**月底暫無物業欠費，具體金額以標的物成交后交付時實際收取為準，由競買人自行了解；該標的物所涉欠繳的水、電、氣及物管等費用由買受人承擔。
(四)標的物土地使用權類型為劃撥，關于標的物過戶時能否由劃撥變更為出讓，以及標的物實際應繳納的土地收益金、土地出讓金等費用，以相關部門最終核定的為準，請競買人自行向相關部門了解。
具體現場狀況以實際為準，未標明的瑕疵不在變賣人承擔范圍，請各競買人自行了解。
評估價：**.**萬元，變賣價：**.****萬元，保證金：*.*****萬元，增價幅度：****元(及其整倍數)。
二、本院已委托登錄后查看在變賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由登錄后查看安排，登錄后查看聯系電話：***-***-****、***********。
三、本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、變賣方式：(一)網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。
(二)競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
(三)變賣成交后買受人悔拍的，變賣預繳款中的保證金部分不予退還，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人的債務。
五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對競買人資格有特殊規定的(比如受房產所在地限購政策約束等)，競買人應當具備規定的購房資格才能申請參與競拍。因不具備資格參加競買的，由競買人自行承擔相應法律責任，競買人申請參與競拍的，應當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果。
需授權委托他人報名參與競買或需多人聯合競買的競買人請在變賣競價程序開始*日前向法院辦理委托手續，經法院確認后方能進行委托。
六、標的物過戶所涉及的稅、費(包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、出讓金以及房產土地交易中規定繳納的各種費用)由買、賣雙方按國家相關規定各自承擔其應繳納部分。土地使用權類型由劃撥轉為出讓性質的由買受人自行承擔費用。若該房屋存在未繳納的房產稅由買受人自行了解并承擔。
標的物轉讓登記手續憑法院《執行裁定書》、《協助執行通知書》及《變賣成交確認書》由買受人自行辦理，過戶所涉及的稅費由買賣雙方按國家相關規定各自承擔其應繳納部分，但依法應由出賣人繳納的相關稅(費)須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣人已納稅(費)票據，向法院申請退還已墊付稅(費)。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，變賣人不承擔一切責任。
七、對上述標的物權屬有異議者，請于變賣競價程序開始*日前與本院聯系。
八、標的物移交時所涉及的水、電、氣及物管等欠費由買受人自行承擔。
九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
十、本次變賣標的物有查封、有抵押，無優先購買權人；已通知案件申請人、被執行人。
十一、競買人應于變賣會前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款。競買人在對變賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名并繳納變賣預繳款，淘寶系統將自動鎖定該筆款項。變賣成交后，本標的物競得者的變賣預繳款將自動轉入法院指定賬戶，如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請競得者在變賣成交后**日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳情請咨詢法院。*.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：重慶市渝北區人民法院、開戶行：登錄后查看、賬號：**************************)；*.支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的支付拍賣，付款教程：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**；*.變賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、變賣預繳款、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：***.******.***/*******/******/**-**********-***********?***=*****.*******.*******.**.**************&**_****=**
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
特別提醒：競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。切勿相信其它機構及個人發布的本標的物信息，否則產生的法律后果自行承擔。
本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。
咨詢電話：登錄后查看：***-***-****、***********
重慶市兩江新區人民法院咨詢電話：***-********楊法官
重慶市兩江新區人民法院網絡司法拍賣監督電話：***-********、***-********
重慶市兩江新區人民法院執行局地址：重慶市兩江新區青竹東路渝興環湖企業公園*號樓
重慶市高級人民法院執行局監督電話：***-********
重慶市高級人民法院督查室監督電話：***-********
淘寶技術咨詢電話：***-***-****
附：*、評估報告副本
*、執行依據法律文書
重慶市兩江新區人民法院
****年**月**日
