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山東省東阿縣人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在東阿縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(登錄后查看)進行公開拍賣活動(法院賬戶名：東阿縣人民法院，法院主頁網址：**.******.***/****/**)，現公告如下：

一、拍賣標的：登錄后查看所有的房產及地上附屬物。(詳見評估報告)

拍賣對象基本狀況：

*、坐落：東阿縣銅城辦事處大秦村。

*、登錄后查看所屬的位于東阿縣銅城辦事處大秦村北廠房、辦公樓等建筑物及地上附屬物，財產范圍包含房屋及其裝飾裝修、附屬物、配套設施，不包含土地使用權、動產、債權債務、特許經營權等其他財產或權益。

標的詳情請自行下載評估報告查看。

瑕疵說明：

*、本次拍賣的房產為無證房產，無法協助辦理過戶手續。

*、土地為租賃的農村集體土地，拍賣范圍不包含土地使用權，拍賣成交后買受人需自行協商土地使用事宜。

*、評估報告房屋列表中的第*、*、*、**以及第*-*項東側鐵門出入口東墻以西的房屋不在本次拍賣范圍之內。

起拍價：*******元，保證金：******元，增價幅度：****元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至****年*月*日(節假日休息)接受咨詢，有意者請自行看樣，法院無法統一安排。

看樣集中地點：標的物所在地。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：

法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。本院不提供與標的物相關的說明書及票據等資料。

六、其他相關條件

*、因網絡司法拍賣本身形成的稅費等相關費用，依照法律、行政法規的規定，由相應的主體承擔，具體費用請競買人至相關單位查詢。

*、拍賣標的所涉及的物業費、水、電等有關未清償受法律保護的債務均由買受人自行核實并承擔。

*、標的物產權過戶手續由買受人自行辦理，所涉及的稅費根據相關法律法規由雙方各自承擔。

*、競買人須承諾，自行承擔標的無法過戶的風險。

七、對上述標的權屬有異議者，請于發布公告七日內與本院聯系。

八、競買人資格條件

*、競買人須為依法設立并有效存續的企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。

意向競買人應當符合當地限購政策，具體請自行到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的意向競買人視為對本標的現狀的認可，責任自負。

*、競買人須有良好的財務狀況及支付能力。

*、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：租賃戶及其它優先權人同等價格優先購買。本次拍賣上述資產的案件當事人、已知的抵押人、擔保物權人、租賃占用人等，自本公告發布之日起視作拍賣通知送達，未向本院提交書面申請的將喪失相關權利。

十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在****年*月**日**時前繳納至法院指定賬戶，并在銀行進賬聯用途欄注明“(****)魯****執恢***號拍賣余款“。

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

戶名：東阿縣人民法院

開戶銀行：登錄后查看

賬號：*******************

*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看

十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

舉報監督電話：****-*******

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：****-*******

司法輔助機構：登錄后查看

機構咨詢電話：***********

機構客服電話：****-*******

淘寶技術咨詢：***-***-****

東阿縣人民法院

二〇二五年六月六日