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網絡司法拍賣公告(第一次)

福建省福州市中級人民法院將于****年*月**日**時起至****年*月**日**時止(延時的除外)在淘寶網司法拍賣平臺上(網址登錄后查看，戶名：福建省福州市中級人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：

位于福州市長樂區營前街道和諧路***號萊法州文化商業中心*#樓二層葡萄酒文化展示交流中心、三層德國節能技術培訓中心、三層葡萄酒文化培訓中心、*#樓二層葡萄酒文化展示交流中心及三層葡萄酒文化展示交流中心【權證號：閩(****)長樂區總第****號】，建筑面積：*****.**㎡，用途：文化設施用地。

評估價********元，起拍價********元，保證金*******元，增加幅度******元。

注：提醒意向競買人自行通過合法途徑解決拍賣標的物可能涉及的房屋租賃、水電物業欠費等方面的糾紛，由買受人自行判斷處理。請競買人親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀已確認，一切責任自負。

特別披露：根據該項目土地出讓合同第四十八條約定“地塊內應設置葡萄酒俱樂部的建筑面積不少于*****平方米，且不可分割轉讓，葡萄酒俱樂部內須配建一處建筑面積不少于****平方米的德國節能技術培訓中心和一處建筑面積不少于****平方的文化交流場所，文化交流場所無償提供給政府作為友好省州交流平臺使用。”

根據福州市長樂區人民政府《關于宏輝總部項目紅線內社區養老院等有關問題協調會議紀要》[****]**號第二點“關于萊法州文化商業中心產權登記有關問題”明確該項目地塊內*****平方米的葡萄酒俱樂部(含配套的不少于****平方米的文化交流場所)所有權歸美茵地產所有。長樂區政府對該****平方米的交流文化場所具有使用權。請買受人自行判斷處理。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力且符合拍賣標的物所在地限購政策的公民、法人和其他組織均可參加競買。競買人申請參與競拍的，即視為承諾具備購買拍賣標的資格及自愿承擔法律后果。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向福建省福州市中級人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到福建省福州市中級人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的方式：意向競買人應自行前往到達標的物現場看樣。本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，并根據評估公司調查情況，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵在本次拍買公告中最大程度的說明。拍賣人在拍賣公告中的附件內容僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，所以請競買人在拍賣前必須仔細審查標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨現場實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。

特別提醒：請競買人謹慎對待競買行為，一旦作出競買決定，即表明已完全了解標的物具體情況，并接受標的物的現狀及一切已知、未知的瑕疵。

七、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，所涉及的買受人的稅費及其可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行解決,賣方過戶稅費由買受人先行墊付。

八、與本標的物有關人員案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日前繳入法院指定賬戶(戶名：福建省福州市中級人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：************************)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

拍賣成交確認電話：****-********

舉報電話：****-********

聯系地址：福建省福州市倉山區閩江大道***號

淘寶技術咨詢：***-***-**** 福建省福州市中級人民法院

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