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拍賣公告

威寧彝族回族苗族自治縣人民法院將于****年*月*日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在威寧彝族回族苗族自治縣人民法院淘寶司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：威寧彝族回族苗族自治縣人民法院，法院主頁網址：登錄后查看/****/**?***=*****.*******.*********.***.**************)—參見全國法院頁面：登錄后查看)，現公告如下：

一、拍賣標的：威寧縣黑石頭鎮黑石村巖洞組自建房的第*層、第*層(臨****國道路面第*層、第*層)。

評估價：******元；起拍價：******元；保證金：*.*萬元；增價幅度：****元(或整倍數)。

特別提示：(*)、該拍賣標的物的建筑面積由測繪公司(威寧縣房產測繪事務所)測繪所得，請競買人自行查看測繪報告內容，如有不相符以現狀面積為準。本拍賣標的物只拍賣房屋的使用權。本院只負責拍賣標的現狀的交付，并出具執行裁定書、拍賣成交確認書等相關文書。

(*)、請競買人到現場實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物實物現狀的確認，即表明已完全了解并接受現狀和一切已知及未知的瑕疵，請競買人仔細閱讀評估報告內容，本院不做任何瑕疵擔保。

(*)、該拍賣標的物為自行修建的建筑物，尚未辦理相關房權手續，能否辦理請競買人自行到相關產權職能部門查詢、了解，辦理房權手續由買受人自行辦理，所產生辦證、過戶等費用依照相關法律、行政法規的規定，由買受人承擔的，由買受人承擔。標的物是否涉及違法、違章、違建行為由買受人自行接受行政主管部門依照相關行政法規的處理。

(*)、該拍賣標的物土地性質為集體土地，根據相關法律法規等規定，集體土地只能在集體組織內部流轉及使用。本次拍賣的土地及房屋只拍賣使用權，僅限于土地所在地集體組織成員參加競拍。

(*)、該房屋系村集體土地自建房，請競買人參與競拍前詳細了解現行土地法及相關管理規定，如競拍后發現違反土地法等相關管理規定的，視為拍賣無效，對其出價本院不予認可，同等條件下本案共同所有人具有優先購買權。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“展唐助拍”在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作(看樣時間根據預約情況由“展唐助拍”統一安排)，聯系電話：***********。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。

產權以不動產登記為準，面積差異在*％以內，多不退少不補！過戶時以實際房產部門測繪面積為準。

六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅、費數額，由買受人承擔。

七、對上述標的權屬有異議者、優先購買權人，請于****年*月*日**:**時前與本院聯系。

本次拍賣已通知各方當事人：因當事人原因未接受通知的，公示滿五日視為已經通知。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：無。

十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在****年*月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

收款單位：威寧彝族回族苗族自治縣人民法院

收款銀行：登錄后查看

收款賬號：*******************

*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

咨詢、預約看樣聯系電話：***********。

淘寶技術咨詢：***-***-****。

威寧彝族回族苗族自治縣人民法院

二〇二五年二月六日