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泰安市泰山區人民法院將于****年*月**日**時起至****年*月**日**時止(延時除外)在泰安市泰山區人民法院京東司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：泰安市泰山區人民法院，法院主頁網址:登錄后查看)進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：拍賣對象為山東省泰安市溫泉路***號(原靈山大街*號)北宿舍**號樓*單元***戶。

權證號：魯(****)泰安市不動產權第*******號，面積為**.*平方米，混合結構，用途為住宅。性質為劃撥。房屋所在層數為*層(帶院)。室內家具家電一宗。

詳情見附件《評估》。

評估價：**.*萬元(包括室內裝修*.*萬元，室內物品*.**萬元)元，起拍價：**萬元，保證金：*萬元，增價幅度: ****元(以及其整倍數)。

保證金交納方式：參照京東網絡拍賣平臺的競買幫助辦理。

咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至****年*月**日**時止接受咨詢，其中法定節假日、雙休日不接受咨詢。咨詢電話：****-*******咨詢時間：上午*：**-**：**，下午**:**-**:**

看樣時間：(請自行看樣)。

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三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：

*、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，并到相應職能部門(如不動產登記中心、國土資源局、規劃局等)了解咨詢；未查看標的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。標的自行交付。

*、標的以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。本院對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響變賣成交結果及成交價格。

如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續；須修復的相關費用由買受人承擔。

*、受房產所在地限購政策約束的競買人不得參與競拍。

六、上述標的物變更登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照相關法律、行政法規的規定各自繳納相應的稅費。應由出賣人承擔的費用由買受人先行墊付，買受人在收到成交裁定書之日起三十日內辦理完成產權變更登記手續的，可以從拍賣款中優先受償，逾期買受人可向出賣人另行主張。可能存在的拍賣成交前的水、電、氣、暖、物業等其他費用由競買人自行承擔。

七、對上述標的權屬有異議者，請于標的物開拍前與本院聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：無。

十、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證(已注冊京東賬號需通過實名認證)，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》及京東網絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣成交后買受人悔拍的，保證金不予退還。

十一、拍賣余款請在拍賣成交后五個工作日內繳納，可通過銀行付款支付到人民法院指定賬戶，詳細請咨詢法院：

*.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：泰安市泰山區人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************，開戶聯行號：************，聯系法官：趙法官，電話****-*******)。

*.競買人在繳納余款時，請將自己個人信息及競買標的信息一并注明，方便工作人員及時查詢。

*.競買人繳納余款后，及時告知執行人員交款情況，方便法院工作。

*.拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

*.拍賣成交后買受人悔拍的，保證金不予退還。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。

十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《拍賣須知》

法院咨詢電話：****-*******趙法官(執行員電話)(周一至周五工作時間撥打，請仔細閱讀拍賣公告參與拍賣的具體操作步驟，房產過戶具體政策請自行咨詢泰安市房產、土地管理部門。保證金和拍賣尾款交付法院相關銀行賬戶后，銀行和法院有*個工作日賬目交割時間，請辦理相關手續前電聯咨詢相關款項是否到賬)

監督電話：****-*******。

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技術咨詢：***-***-****(報名購買、交付保證金、保證金限額等問題)

泰安市泰山區人民法院

二〇二五年七月三十日