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西平縣人民法院將于****年*月**日**時起在淘寶網絡司法拍賣平臺上(網址：**.******.***/****/**，戶名：西平縣人民法院)進行公開變賣活動，現公告如下：

一、變賣標的：河南省駐馬店市遂平縣蓮花湖辦事處西關大道中段西側文達花園*號樓*單元***號房產。建筑面積：***.**平方米。

詢價：******元，起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。

二、變賣方式：本次司法變賣的變賣期為**天，若競買人在變賣期內的任一時間出價，則變賣進入**小時競價倒計時；在競價程序結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延時*分鐘。

三、變賣以最高出價成交，優先購買權人可以在不加價的情況下行使優先權；變賣期內無人報名或出價的，變賣流標。

四、變賣標的物外觀、質量、結構、裝飾裝修、房地產面積、土地性質、使用年限等均以財產交付時現狀為準。本院提供的評估報告、文字、圖表、視頻等任何資料不構成對本標的的瑕疵擔保。有權機關確認的標的信息與本次司法變賣披露的信息不一致的，以有權機關確認的信息為準，但變賣成交價不做調整。

五、本院對上述標的物相關信息進行咨詢及組織看樣等工作(看樣時間根據預約情況具體安排，聯系方式：****-*******)。

六、重要提醒：有意者請親自實地看樣，詳細查看標的實際情況，審查否存在瑕疵情未看樣的競買人視為對本標的現狀的確認。

本次變賣房屋內部已裝修，如標的因房屋內部結構調整、涉及違建等需要修復、恢復原狀的，由買后人自行處理，所產生的費用由買受人負擔。

財產范圍僅為該房產，不包括房屋內部可移動裝飾、裝修等動產及其他財產或財產權益。

七、對上述標的權屬有異議者，請于變賣開始前*日與本院聯系。

八、與本標的有關的人員(案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等)可參加競買，不參加競買的請關注本次變賣活動的整個過程。凡發現變賣中有違規行為的，可向本院如實舉報。

九、競買人繳納變賣價全款(含保證金)后可取得競買資格(申請執行人可在申請執行標的額范圍內免交)。

申請執行人、優先購買權人或委托他人參與競買的，請于變賣開始前*日到本院現場報名，提供相關材料，并經本院審核。

普通競買人應在變賣結束前通過淘寶網在線報名，并將變賣價全款繳納至淘寶網指定的賬戶。

變賣成交后未能競得者繳納的款項將退回原繳款賬戶(不計利息)；變賣未成交或者變賣中止暫緩撤回的，競買人繳納的款項將退回原繳款賬戶(不計利息)。

變賣有溢價的，買受人的變賣余款須在變賣結束后*日內通過下列方式之一繳納：

*、繳納至西平縣人民法院案款賬戶(戶名：西平縣人民法院執行局，開戶銀行：登錄后查看，行號：************，賬號：*******************)。

*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)

十、標的權屬轉移登記由買受人憑本院執行裁定書自行辦理，標的物辦理產權變更所產生的稅、費依據相關法律、行政法規規定，由相應主體負擔。競買人是否符合權屬轉移登記條件，標的物能否辦理產權變更登記，請競買人提前聯系相關職能部門進行了解。標的若有原戶口未遷出的情況，由買受人自行處理。水、電、氣等戶名變更及由此產生的費用由買受人自行解決。

十一、參照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第二十二條第一款的規定，競買人成功競得變賣標的后，淘寶網將生成相應的《網絡司法變賣成交確認書》，確認書中將載明買受人姓名/名稱等身份信息。

特別提醒：競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《變賣公告》、《競買須知》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

本公告未盡事宜，請向本院咨詢。

本院聯系人：****-*******、*******

聯系地址：西平縣西平大道與鳳鳴路交叉口

西平縣人民法院

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