經廣州市白云區人民政府批準,廣州市規劃和自然資源局白云區分局決定以 掛牌出讓 方式 1(幅) 地塊的國有土地使用權。現將有關事項公告如下：
一、掛牌出讓方式地塊的基本情況和規劃指標要求：
| 宗地編號： |
******************* |
宗地總面積： |
*****平方米 |
宗地坐落： |
未來產業創新核心區*********-*地塊 |
| 年限： |
**.**年 |
容積率： |
*.***≤ 并且 ≤*.*** |
建筑密度(%)： |
**.***≤ |
| 綠化率(%)： |
≤**.*** |
建筑限高(米)： |
≤**.*** |
| 主要土地用途： |
| 一類工業用地 |
| 用途明細： |
| 用途名稱 |
面積 |
| 一類工業用地 |
***** |
| 投資強度： |
*****萬元/公頃 |
保證金： |
***萬元 |
估價報告備案號： |
************* |
| 起始價： |
****萬元 |
加價幅度： |
***萬元 |
| 掛牌開始時間： |
****年**月**日 |
掛牌結束時間： |
****年**月**日 |
二、 中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加。 申請人應當單獨申請。 申請人應具備的其他條件： 中華人民共和國境內外的法人、其他組織均可申請競買，申請人須單獨申請，不接受自然人競買或聯合競買。對于擬通過設立項目公司取得工業用地使用權或競得土地后擬成立新公司進行開發建設的，應在參與公開出讓申請文件中明確項目公司或新公司的出資構成、股權結構等內容，且項目公司或新公司的經營范圍、資質等必須符合土地出讓公告中的出讓條件。 中華人民共和國境外的法人或其他組織參加競買的，應當符合房地產市場外資準入和外匯管理的規定。凡在廣州市行政區域內有嚴重違反土地出讓合同、閑置土地或有其他不良記錄的，及與其有參股、控股、投資關系的法人、個人及其他組織，均不得參加本次競買。
三、 本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。
四、 本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 廣州公共資源交易網(登錄后查看)服務指南欄目 獲取 掛牌出讓 文件。
五、 申請人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 登錄后查看(廣州公共資源交易中心)土地礦業權網上交易新系統(登錄后查看) 向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為****年**月**日 **時**分。經審核，申請人按規定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在 ****年**月**日 **時**分 前確認其競買資格。
六、本次國有土地使用權掛牌活動 在 登錄后查看(廣州公共資源交易中心)土地礦業權網上交易新系統(登錄后查看) 進行。各地塊掛牌時間分別為: ******************* 號地塊:****年**月**日 **時**分 至 ****年**月**日 **時**分;
七、 其他需要公告的事項： (一)出讓條件： *.競買申請人或其控股股東須為從事新材料產業鏈的相關企業。 *.競買申請人須承諾：自土地交付之日起*個月內開工，開工之日起**個月內竣工，竣工之日起半年內投產，投產后*年內達產。達產后工業產值不低于人民幣*.*億元，畝均不低于****萬元，年均經濟貢獻不低于****萬元，畝經濟貢獻不低于***.*萬元，上述指標及地塊的土地利用績效依據《國有建設用地使用權土地出讓合同》及《投資服務評估協議》約定進行服務評估、監管、處置。 *.該地塊須建設磁流體和碳氮化鈦新材料科研智造基地。 *.投資強度不得低于****萬元/畝。 *.競買人在報名競買時需提供本方已簽署的相關項目投資服務評估協議。 *.環保要求：按規定編制建設項目環境影響評價文件，依審批權限報相應生態環境部門審批，并落實相關的環保要求，企業排放的“三廢”(廢水、廢氣、固體廢物)必須符合相關環保排放標準，將生活污水、工業廢水經處理達標后接入市政污水管網，送城市污水處理廠處理。 *.*********地塊內規劃的綠地用地面積****平方米，由競得人按廣州市白云區人民政府城管、水務設施等建設主管單位指導和規劃要求建設，設計建設過程中競得人可提請上述主管單位指導，按照《國有建設用地使用權出讓合同》第十六條約定的竣工時間建成并驗收合格后無償移交給廣州市白云區人民政府綠化建設主管單位，按劃撥方式辦理用地手續和不動產登記。競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起*個月內與廣州市白云區人民政府綠化和水務設施建設主管單位簽訂建設合同，否則出讓人有權單方面解除出讓合同，競買保證金不予退還。 *.地塊規劃范圍內的道路用地****平方米，按劃撥方式辦理用地手續和不動產登記至廣州市白云區人民政府指定單位，由該單位統一組織實施建設和管理。 *.競得人須按規劃要求建設*********地塊的雨水調蓄設施、建成后無償移交廣州市白云區城市管理和綜合執法局。 **.推動新型建筑工業化，項目應按照廣州市白云區住房建設和交通局指導的“新城建”項目要求實施建設，鼓勵開展裝配式工程建設，在規劃、設計、施工、竣工驗收及運營階段采用***技術，各階段須完成***模型制作，并按要求及時在相關系統中上傳***模型。項目應按照市、區相關要求實施智慧工地的建設、應用及評價工作，參照廣州市地方標準《建筑工程智慧工地技術規程》開展實施。 **.屋頂面積超過****平方米的工業倉儲物流等建筑須建設分布式光伏發電系統；光伏建筑應按照光伏建筑一體化的要求進行同步規劃、設計、施工和驗收。 **.在確保安全的前提下，工業用地項目宗地內允許配建的行政辦公及生活配套服務設施用地面積占項目總用地面積的比例上限由*%提高到**%，建筑面積(計容)占項目總建筑面積(計容)的比例上限由**%提高到**%(簡稱“雙控指標”)，提高部分主要用于建設宿舍型保障性租賃住房。競得人可根據《廣州市住房和城鄉建設局 廣州市規劃和自然資源局關于印發廣州市保障性租賃住房項目認定辦法配套文件的通知》(穗建規字〔****〕*號)相關規定提出申請。 **.地塊內擬建工程項目施工中產生的砂石土資源應嚴格執行工程建設項目動用砂石料的相關規定，超出該項目自用部分的砂石土資源應交由屬地政府處置，不得自行銷售，不得用于其他工程建設項目。
八、 聯系方式與銀行賬戶： 聯系地址：廣州市天河區天潤路***號 聯 系 人：李小姐、楊小姐 聯系電話：***-********、***-******** 開戶單位：登錄后查看 開戶銀行：登錄后查看 開戶賬號：********************
廣州市規劃和自然資源局白云區分局
