宜賓市翠屏區人民法院
關于網絡司法拍賣的聲明
一、本院通過網絡司法拍賣的標的物，從未委托中介機構辦理代拍、貸款、過戶等相關事宜，意向競買人需了解標的物詳情請撥打公告、須知內的咨詢電話；競買人自行委托他人參與競買、辦理相關事宜等所產生的風險自己承擔；
二、本公告中圖片、文字、視頻授權后可以下載傳閱轉發，但未經許可嚴禁擅自涂改拍賣公告、圖片、視頻、拍賣須知、調查表中載明的內容，最終解釋權歸本院所有。
三、目前本院委托的拍賣輔助機構是：四川登錄后查看協助本院共同辦理咨詢、看樣等相關輔助事項，其收取的拍賣服務費用按照四川省高級人民法院發布的標準執行，成交后直接從拍賣價款中扣減。
四、本院將下列拍賣輔助工作委托上述機構完成：
(一)制作拍賣財產的文字說明、照片及視頻等資料；
(二)展示拍賣財產，接受咨詢，引領看樣，封存樣品等；
(三)其他可以委托的拍賣輔助工作。
五、競買人委托相關機構辦理業務存在的風險由競買人自行承擔。
宜賓市翠屏區人民法院
拍賣公告
本院定于****年*月*日**時起至****年*月*日**時止(因競價自動延時的除外)在淘寶網司法拍賣網絡平臺(網址：**.******.***/****/**,戶名：宜賓市翠屏區人民法院)公開拍賣涉案財產，現公告如下：
一、拍賣標的
宜賓市敘州區柏溪街道城北新區(南山星城二期)**幢*單元**層*號。建筑面積:**.**㎡；[不動產權證書號：川(****)宜賓市不動產權第*******號]；房屋用途：住宅；土地權利性質：出讓。
評估價：******.**元起拍價：******元增價幅度：****元保證金：*****元
特別說明：
*.公告的內容和照片、附件等材料僅供參考，其他隱性的信息或損失等本院無法查知，具體以實物及實際為準。
*.競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。請各競買人自行了解。
*.本院為減輕買受人資金壓力，切實提高網絡司法拍賣成家率，已與登錄后查看簽訂“法拍貸”協作備忘錄，該行可提供本標的物的“法拍貸”貸款，意向貸款競買人可向該行申請，申請通過后該行在開拍前出具貸款發放意向書，具體貸款政策以及申請流程請咨詢張行長***********(特別提示：意向貸款競買人請在確保銀行能向自己發放足額貸款后再參與競拍，否則因不能貸款造成的悔拍的法律后果由競買人自行承擔)
瑕疵說明：
*.公告的內容和照片、附件等材料僅供參考，其他隱性的信息或損失等本院無法查知，具體以實物及實際為準。
*.競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。請各競買人自行了解。
*.租賃情況：無租賃，目前清水空置狀態。本次拍賣不包含其中可能存在的家具家電，僅拍賣房屋主體及附屬于主體上的不可剝離的硬性部分。標的物自****年*月至****年*月**日欠物管費****.**元，房屋所欠物業費、水電等費用由買受人自行承擔，最終物業欠費金額以物業登記為準，水電等費用請競買人自行前往相關單位查詢。
*.多人合資競拍的，需在開拍前五個工作日前向本院提交合資競買申請書，授權參拍委托書，如未向本院提前提交上述材料，競買成功后造成過戶分配產權問題自行負責。
對上述標的權屬有異議者，請于開拍前五個工作日前與本院聯系。
有意者請親自實地看樣。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。請各競買人自行了解。
二、競買人條件
(一)凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設網絡競拍平臺賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但必須在開拍前五個工作日前向法院提交委托材料(包括營業執照副本、授權委托書、委托人及委托代理人身份證明等)，經法院確認后可參與競買。競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。兩個或兩個以上的自然人、法人或者其他組織聯合競買標的的，可以委托其中之一作為代理人參與競買，相關權利義務由聯合競買人承擔。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
(二)優先購買權人參加競買的，應于開拍前五個工作日前向本院提交合法有效的證明，優先購買資格經法院確認后才能在競買時行使優先購買權。逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。
(三)根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條之規定，實施網絡司法拍賣的下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：
*.負責執行的人民法院；
*.網絡服務提供者；
*.承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；
*.第*至*項規定主體的工作人員及其近親屬。
參加競買的人不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。同時，凡發現拍賣中有違規行為的，可如實舉報。
特別提醒：法律、行政法規、規章對競買人購買資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。競買人因不符合條件參加競買的，導致未能辦理登記、過戶手續或交付不能的，本院將對競買結果不予確認。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式
自公告之日起至拍賣結束止接受咨詢。本院已委托四川登錄后查看在拍賣期間負責對上述標的物的相關信息進行咨詢解釋及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由四川登錄后查看統一安排。有關看樣、產權過戶、按揭金融貸款等咨詢服務請咨詢電話：***********、***-*******(四川登錄后查看)，咨詢時間：工作日*：**—**:**，**:**—**:**。預約成功后請耐心等待通知統一安排看樣(看樣時請攜帶身份證)。
四、拍賣方式
此次拍賣的標的物采用設有保留價的增價拍賣方式，至少一人報名且出價不低于保留價，若有二人以上(含本數)競買人競買則出價高者成交。優先購買權人可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣標的物由優先購買權人競得；順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣標的物由順序在先的優先購買權人競得；順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣標的物由出價在先的優先購買權人競得。本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣款項支付
拍賣競價前，網絡司法拍賣平臺將凍結競買人拍賣平臺賬戶內的相應資金作為保證金。拍賣結束后，未競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息，競得者凍結的保證金將自動轉入宜賓市翠屏區人民法院指定賬戶。拍賣成交后，買受人應在拍賣成交之日起五日內將拍賣成交價余款(扣除保證金后的余款)繳入法院指定賬戶：賬戶名稱：宜賓市翠屏區人民法院訴訟費及案款專戶，開戶行：登錄后查看，銀行賬戶：*******************，繳納尾款請備注執行案號：(****)川****執****號。
六、標的物交付
(一)權屬轉移
拍賣結束后，買受人應在拍賣成交之日起五日內交納尾款，并憑付款憑證及相關身份材料到人民法院辦理拍賣標的物交付手續。買受人憑法院出具的裁定書、協助執行通知書、成交確認書自行前往相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(有購買意向者請自行前往相關管理部門了解過戶等相關事宜)，基于本次網絡司法拍賣交易的權屬過戶所涉及的稅、費由被執行人和買受人依照相關法律、行政法規的規定各自承擔，應由被執行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理轉移手續時先行墊付。買受人應該在法院裁定書送達之日起十五日內憑相關完稅憑證至本院辦理退費手續，由本院先行從拍賣款中予以扣除。交易過程中產生的其他費用由買受人承擔。買受人付清尾款后應及時交接標的物，并自行辦理過戶手續。逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。
(二)實物交付
拍賣標的物無租賃等可排除直接交付情形的，在拍賣成交裁定送達當事人后十五日內(如遇特殊情況則以實際情況延期交付)，由本院或者本院指定的保管人交付買受人，買受人要求通過郵寄等方式交付的，由此產生的郵寄等費用由買受人自行承擔。有租賃的，由承租人在承租期限內繼續按照原租賃合同占有拍賣標的物，拍賣成交后的租金由承租人向買受人支付，租賃到期后由承租人與買受人協商處理，本院不負責交付。租賃到期后，承租人不再續租的，由買受人先行退還保證金后自行向被執行人追償。
七、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關的文書，競買人在拍賣競價前應如實向網絡司法拍賣平臺提供確切的送達地址，上述確認地址為郵寄地址，如需更改，買受人應在拍賣活動結束時與本院聯系確認更改。如果提供的送達地址不確切，或不及時告知變更后的地址，使法院的有關法律文書無法送達或未能及時送達，買受人自行承擔由此可能產生的法律后果。
八、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，拍賣平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。平臺咨詢電話：***-*******(可對網絡司法拍賣平臺操作、模擬拍賣進行咨詢)，標的物咨詢電話***********、***-*******(對拍賣財產信息的咨詢)，法院監督電話：****-*******(該電話只接受對網拍平臺、輔拍機構、惡意競買人的投訴及其他重要情況反映)。
宜賓市翠屏區人民法院
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