全椒縣新華東路(老黨校文化館)片區(qū)**間門面房招租項目競價公告
項目編號：************-***
全椒縣機(jī)關(guān)事務(wù)管理中心定于****年**月**日**時至****年** 月**日**時止(延時除外，屆時正式競價開始時間以電子競價系統(tǒng)時間為準(zhǔn))在滁州市公共資源交易平臺電子交易系統(tǒng)(網(wǎng)址：****.*******.***.**/********_**/***********)上對全椒縣新華東路(老黨校文化館)片區(qū)**間門面房招租項目進(jìn)行公開競價，現(xiàn)公告如下：
注：****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時的除外)期間，此競價入口為唯一指定入口(滁州市公共資源交易平臺電子交易系統(tǒng))，通過其他競價平臺競價或參與競價均視為無效操作。
一、競租標(biāo)的物：
全椒縣新華東路(老黨校文化館)片區(qū)**間門面房招租項目，本次招租共有*個標(biāo)的物：
全椒縣機(jī)關(guān)事務(wù)管理中心位于全椒縣新華東路(老黨校文化館)片區(qū)**間門面房，建筑物面積約為***.**平方米，標(biāo)的起租價：*******元/五年，******元/年；
二、重大事項披露：
*、本次競價無保留價，一人競價，滿足成交條件，方可成交。
*、本次招租標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，承租方應(yīng)按招租公告約定的用途依法經(jīng)營，擬出租房產(chǎn)不得從事任何違法經(jīng)營活動，標(biāo)的物禁止開辦玩具廠、經(jīng)營易燃易爆、有環(huán)境和噪音污染、占道經(jīng)營等經(jīng)營項目，且消防通道必須保留、上級部門禁止經(jīng)營的物品及非法項目等。競得人如不按上述要求經(jīng)營使用承租房產(chǎn)，招租方有權(quán)取消其成交資格并按違約處理。
*、租賃期限：五年。具體起止日期在《租賃合同》中約定。
*、在租賃期內(nèi)，因城市規(guī)劃調(diào)整、城市公益事業(yè)建設(shè)、征收、改造等原因，確需提前解除租賃合同的，出租人有權(quán)無條件提前解除租賃合同，不負(fù)責(zé)賠償承租人因此造成的損失。房租已交未到期部分(自承租人騰空并向出租人交回之日起算)，經(jīng)出租人審核審批后退還承租人；在租賃期內(nèi)標(biāo)的物不得轉(zhuǎn)租。承租人轉(zhuǎn)租標(biāo)的物內(nèi)容的，出租人有權(quán)單方解除租賃合同，并由承租人承擔(dān)違約金等違約責(zé)任；租賃期滿后，承租人應(yīng)當(dāng)及時騰空所有房屋，并歸還招租人，承租人不得以裝修費用、固定資產(chǎn)等理由要求認(rèn)購、補(bǔ)償或折價收購，特此說明。
*、租金支付方式：租金一年一付，年租金=競得人的成交價/五年。先付后租。自簽訂合同前一周支付第一年租金，以后每年租金在上一年租金到期前一個月支付，具體付款日期、租金金額在《租賃合同》中約定。
*、競得人須在簽訂《租賃合同書》前一周內(nèi)必須完成第一年租金的交納，交納齊全方可簽訂合同，租賃起止期以合同約定為準(zhǔn)，標(biāo)的物以實際交付為準(zhǔn)。
*、裝修過程中不得改變出租房屋的主體結(jié)構(gòu)及相關(guān)消防設(shè)施，各標(biāo)的物在房屋裝修過程中不能破壞原始房屋狀態(tài)，不得私搭亂建，租賃期滿后，承租人應(yīng)當(dāng)及時騰空房屋，并歸還招租人，承租人不得以裝修費用、固定資產(chǎn)等理由要求認(rèn)購、補(bǔ)償或折價收購。
*、租賃期間，租賃房屋所產(chǎn)生的治安費、衛(wèi)生費、水電費、物業(yè)費、公共耗能費、有線電視費相關(guān)稅費等一切費用由承租方負(fù)責(zé)繳納。具體情況由承租方自行現(xiàn)場實地勘察。
**、其他相關(guān)要求：標(biāo)的物一切以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，全椒縣機(jī)關(guān)事務(wù)管理中心不承擔(dān)任何方面維修、改造等工作。一切維修(含消防、水電管道、線路儀表等設(shè)備、門窗等設(shè)施)及費用均由競得人擔(dān)負(fù)，同時標(biāo)的物產(chǎn)生的治安費、衛(wèi)生費、水電氣費、物業(yè)管理費等費用均由競得人擔(dān)負(fù)，經(jīng)營的標(biāo)的物外墻、招牌、裝飾等必須符合滁州市文明創(chuàng)建的要求。請有意向的競租人現(xiàn)場勘查，充分考慮。
備注：如因競得人違法、違規(guī)、不服從管理等原因造成的各項糾紛及法律責(zé)任由競得人負(fù)全部責(zé)任，招租人不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。
三、租金價格、競價保證金及加價幅度：
全椒縣機(jī)關(guān)事務(wù)管理中心位于全椒縣新華東路(老黨校文化館)片區(qū)**間門面房，建筑物面積約為***.**平方米，租賃期為*年；
起始價：*******元/五年，******元/年；保證金為*****元，加價幅度：****元/五年或整倍數(shù)；
四、代理服務(wù)費
本次競價項目由登錄后查看代理。招標(biāo)代理費為****元，上述費用由承租單位在領(lǐng)取中標(biāo)通知書前支付給代理公司。
五、競價保證金交納及處置：
(*)保證金須在****年**月**日**時前交納完畢；保證金須從競價人賬戶轉(zhuǎn)入交易中心賬戶(如以單位名義投標(biāo)，須從單位基本賬戶轉(zhuǎn)入)，保證金付款人的賬戶名稱必須與競價人名稱一致，不接受匯票和結(jié)算卡匯入，以資金到賬時間為確認(rèn)保證金交納完畢時間。
競價保證金繳入以下賬戶：
戶名：滁州市公共資源交易中心
開戶行：登錄后查看
子賬號：***************************
轉(zhuǎn)賬時備注：全椒縣新華東路(老黨校文化館)片區(qū)**間門面房招租項目保證金。
(*)第一年租金在中標(biāo)通知書發(fā)放后一周內(nèi)匯入全椒縣機(jī)關(guān)事務(wù)管理中心指定賬戶：
收款單位：全椒縣財政局
開 戶 行: 登錄后查看
銀行賬號：*****************
(繳納時必須備注：******全椒縣機(jī)關(guān)事務(wù)管理中心全椒縣新華東路(老黨校文化館)片區(qū)**間門面房招租項目租金。******必須要填，******必須要填，******必須要填，備注中無******，款項收不到，謝謝)
(*)放棄競得資格的競得人保證金不予退還，由全椒縣公共資源交易中心直接收繳。相關(guān)競得人將被監(jiān)管部門納入信用管理，并在交易中心網(wǎng)站進(jìn)行不良行為披露。
注意：①如競價人未按公告約定的時間繳納成交價款(第一年租金)，競價人的保證金不予退還。
②若存在不予退還競價人投標(biāo)保證金的情形，由全椒縣公共資源交易中心直接予以收繳。
③競買人僅代表本人參與競價，競拍成功后以成交人姓名簽訂合同，不得以其他人代簽，否則保證金不予退還。
六、競價人應(yīng)具備條件：
*、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的并具有良好商業(yè)信用、財務(wù)狀況、銀行資信的境內(nèi)企業(yè)法人(企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi),否則其報價無效)或具有完全民事行為能力的自然人(法律另有規(guī)定除外)，上述企業(yè)法人或自然人無不良記錄，無拖欠房租或占房不退等行為的，沒有無理訴求和惡意拖延搬遷的記錄，均可參與本項目競價。
*、競價人應(yīng)在公告期內(nèi)到現(xiàn)場實地踏勘，認(rèn)真審閱本項目競價須知、競價公告和標(biāo)的物介紹，成交后，如因未踏勘現(xiàn)場、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失，由競價人自理。如有疑問須在公告期內(nèi)向全椒縣機(jī)關(guān)事務(wù)管理中心提出。凡參加本項目競價人都視同已經(jīng)實地踏勘，確認(rèn)了公告中的各項條款。
七、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至****年**月** 日**時止接受咨詢(節(jié)假日休息)，有意者請與登錄后查看或全椒縣機(jī)關(guān)事務(wù)管理中心聯(lián)系。
八、競價方式：本次競價活動設(shè)置延時出價功能，當(dāng)標(biāo)的物的競拍時間只剩最后*分鐘時，*分鐘內(nèi)如果有人出價即循環(huán)延時，延時*分鐘。
九、特別提醒：
*.標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，滁州市公共資源交易中心和全椒縣機(jī)關(guān)事務(wù)管理中心以及登錄后查看不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請慎重決定競租行為，競價人一旦作出競租決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
*.競價人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競價人自行判斷是否符合受讓本項目資格。
*.因不符合條件參加競價的，由競價人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。
*.標(biāo)的物承租登記手續(xù)由競價人自行辦理，所涉及的稅費按國家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。
*、突發(fā)情況：由于網(wǎng)絡(luò)延遲或者其他等客觀原因，項目須暫停或者終止時，滁州市公共資源交易中心有權(quán)暫停或終止競價，待問題解決后重新啟動競價。本次競價過程中，因意外或不可抗力造成的競價中斷等給各競租人造成經(jīng)濟(jì)損失，滁州市公共資源交易中心和招租人對各競租人均不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)， 特此說明！
*、競價過程中出現(xiàn)下列情形的，滁州市公共資源交易中心可以要求招租人立即中止或者終結(jié)競價活動，也可以直接做出競價活動中止和終結(jié)的決定：
(*)存在違反國家法律法規(guī)或其他利害關(guān)系方提出爭議情形的；
(*)在競價過程中出現(xiàn)違反各相關(guān)競價規(guī)則、細(xì)則等相關(guān)規(guī)定，并妨礙正 常競價秩序的；
(*)交易雙方及相關(guān)主體因糾紛爭訟，由仲裁機(jī)構(gòu)(或法院)做出中止和 終結(jié)決定的。
十、聯(lián)系方式：
代理機(jī)構(gòu)：登錄后查看
聯(lián)系人：侯幫秀聯(lián)系方式：***********
聯(lián)系地址：安徽省滁州市全椒縣襄河鎮(zhèn)大吳路莊曹新村**-*幢***號商鋪
招租單位：全椒縣機(jī)關(guān)事務(wù)管理中心
聯(lián)系人：余其明 聯(lián)系方式：***********
聯(lián)系地址：全椒縣儒林路***號
****年** 月**日
