競買公告
遼寧省葫蘆島市中級人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在遼寧省葫蘆島市中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：遼寧省葫蘆島市中級人民法院，網址：**.******.***/****/**)，現公告如下：
一、拍賣標的
| 拍賣標的物調查情況表 |
| 權利人 |
登錄后查看 |
| 不動產坐落 |
通州區環景路**號院*號樓*層*-*** |
| 房屋用途 |
體育會所 |
| 建筑面積(㎡) |
***.* |
| 評估價值(元) |
******* |
| 起拍價(元) |
******* |
| 租賃情況 |
房屋有租賃，未騰退，騰退困難，交付時間不確定 |
| 是否已騰空 |
未騰空 |
| 其他費用情況 |
因網絡司法拍賣本身形成的稅費，除特殊說明外，依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔；但沒有規定或者規定不明的，由買受人承擔。相應主體應承擔的稅費最終以稅務機關核定為準，有關稅費承擔的具體情況請自行咨詢稅務機關。因辦理房產過戶而產生的費用，按法律規定承擔。其他欠費等費用等不詳，均由買受人自行與相關單位協商解決。 |
| 特別提示 |
*、司法拍賣房產受限購政策約束：(一)此房規劃用途為體育會所，存在特殊資質要求。競買人購買前需向相關部門咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為已知相關限購政策，責任自負。如競買人因未能仔細閱讀該拍賣公告及拍賣須知等發生悔拍行為，造成的法律后果由競買人自行承擔。(二)競買人申請參與競拍的，繳納保證金后視為自愿承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果；(三)變賣成交后、人民法院出具成交裁定書前，因買受人在房屋所在地不具備購房資格的，該次司法拍賣無效，買受人已繳納的保證金不予退還；(四)競買人自身不具備購房資格而參與競拍，惡意競價導致嚴重影響司法拍賣的，根據情節輕重予以罰款、拘留；(五)競買人虛構購房資格或者當事人之間惡意串通，侵害他人合法權益或者逃避履行法律文書確定的義務的，根據情節輕重予以罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。 *、房屋有租賃，未騰退，騰退困難，交付時間不確定。交付時以現狀為準，圖片僅供參考，拍賣標的僅限房屋，不包括室內設施、物品等，若有物品可能存在后續處理問題。 *、該標的物面積最終以國土房管部門確權為準，若有出入，拍賣成交款不予調整。 *、法院所展示的圖片僅供參考，標的物外觀、結構及內在質量等以實際情況為準，競買人需自行了解。 |
一、特別提示
*、因網絡司法拍賣本身形成的稅費，除特殊說明外，依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔；但沒有規定或者規定不明的，由買受人承擔。相應主體應承擔的稅費最終以稅務機關核定為準，有關稅費承擔的具體情況請自行咨詢稅務機關。因辦理房產過戶而產生的費用，按法律規定承擔。其他欠費等費用等不詳，均由買受人自行與相關單位協商解決。
*、司法拍賣房產受限購政策約束：(一)此房規劃用途為體育會所，存在特殊資質要求。競買人購買前需向相關部門咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為已知相關限購政策，責任自負。如競買人因未能仔細閱讀該拍賣公告及拍賣須知等發生悔拍行為，造成的法律后果由競買人自行承擔。(二)競買人申請參與競拍的，繳納保證金后視為自愿承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果；(三)變賣成交后、人民法院出具成交裁定書前，因買受人在房屋所在地不具備購房資格的，該次司法拍賣無效，買受人已繳納的保證金不予退還；(四)競買人自身不具備購房資格而參與競拍，惡意競價導致嚴重影響司法拍賣的，根據情節輕重予以罰款、拘留；(五)競買人虛構購房資格或者當事人之間惡意串通，侵害他人合法權益或者逃避履行法律文書確定的義務的，根據情節輕重予以罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
*、房屋有租賃，未騰退，騰退困難，交付時間不確定。交付時以現狀為準，圖片僅供參考，拍賣標的僅限房屋，不包括室內設施、物品等，若有物品可能存在后續處理問題。
*、該標的物面積最終以國土房管部門確權為準，若有出入，拍賣成交款不予調整。
*、法院所展示的圖片僅供參考，標的物外觀、結構及內在質量等以實際情況為準，競買人需自行了解。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：有意者請與本院聯系統一時安排看樣。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、瑕疵說明：*、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。*、有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及到的相關稅費等依照相關法律法規辦理。
七、對上述標的權屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優先購買權人相關說明：暫無。
十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在****年*月**日**時前繳納，可通過銀行付款，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名: 遼寧省葫蘆島市中級人民法院，開戶行：登錄后查看，賬號：************************，開戶聯行號：************)。
*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
舉報監督電話：****--*******
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：***********；****-*******
淘寶技術咨詢：***-***-****
此公告在“淘寶網”上發布。
遼寧省葫蘆島市中級人民法院
二〇二五年十二月二十二日
