南通市海安市人民法院
拍 賣 公 告
海安市人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)期間(競(jìng)價(jià)周期與延時(shí)除外)在海安市人民法院京東司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)(法院賬戶名：海安市人民法院，法院主頁網(wǎng)址：****.**.***/****)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：海安市海安鎮(zhèn)寧海中路**號(hào)*、*、*幢*-***室、*-***室、*-***室不動(dòng)產(chǎn)；
蘇(****)海安市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******、*******、*******號(hào)，建筑面積分別為****.**平方米、****.**平方米、****.**平方米，房屋規(guī)劃用途為商業(yè)服務(wù)，性質(zhì)為市場(chǎng)化商品房，土地使用權(quán)取得方式為出讓，土地使用面積分別為***.**平方米、****.*平方米、****.**平方米，使用年限****年**月**日止。詳見評(píng)估報(bào)告，按現(xiàn)狀拍賣，具體現(xiàn)場(chǎng)看樣。
特別提醒：*、*-***室、*-***室?guī)ё馀馁u，租期至****年**月**日止，****.*.*-****.**.**租金*******.**元，****.*.*-****.**.**租金*******.**元，****.*.*-****.**.**租金*******.**元買受人到期可收取。*-***室目前空置。
*、本次拍賣僅涉及有證不動(dòng)產(chǎn)(除*-***室的地磚外，其余房產(chǎn)部分均不含電梯、裝修及內(nèi)部設(shè)備設(shè)施)，所拍賣不動(dòng)產(chǎn)的裝修、貨架、冷凍設(shè)備、空調(diào)設(shè)備、照明燈具、門頭標(biāo)識(shí)、卷簾門、扶手電梯、貨梯等設(shè)備、設(shè)施、物品等均系承租方投資，均不在本次拍賣范圍內(nèi)。如承租方違約解除租賃合同或租賃期滿，承租方不再續(xù)租，上述裝修、設(shè)備設(shè)施的歸屬按房屋租賃合同的約定處理，詳見評(píng)估報(bào)告中的租賃合同。
*、由于承租方是人員密集場(chǎng)所，承租方向物業(yè)租賃了專供配電房，此配電房位于地下室，不在本次拍賣范圍內(nèi)。如承租方不再租賃，買受人或新的承租人需使用該配電房，需要另行與物業(yè)公司協(xié)商后續(xù)的使用事宜。
拍賣價(jià)：********元，保證金：*******元，加價(jià)幅度：****元
二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買，證載不動(dòng)產(chǎn)只能過戶至競(jìng)買人名下(辦理委托手續(xù)的可過戶至委托人名下)。
如參與競(jìng)買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行。雙方須一同至本院提交合法有效的證明，經(jīng)法院審核確認(rèn)資格后方能進(jìn)行委托。委托手續(xù)應(yīng)于開拍的*個(gè)工作日前辦理，以保證本院在*個(gè)工作日前審報(bào)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)技術(shù)部門，將相關(guān)信息錄入系統(tǒng)。不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至開拍當(dāng)日止(雙休、節(jié)假日除外)接受咨詢，有意競(jìng)買者可向第三方法拍服務(wù)機(jī)構(gòu)——登錄后查看(***-*******)或關(guān)注“農(nóng)潤(rùn)法拍”微信號(hào)了解詳情。本院已委托網(wǎng)拍協(xié)助登錄后查看在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的的相關(guān)信息咨詢及組織看樣等工作，請(qǐng)有意者(至少要提前三天)與登錄后查看(***-*******)或***********預(yù)約，將統(tǒng)一安排看樣，如無預(yù)約則不安排看樣。
四、拍賣方式：
設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交；本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。對(duì)展示的拍賣財(cái)產(chǎn)照片和視頻僅供參考，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物信息的相關(guān)數(shù)據(jù)來源于登記機(jī)關(guān)，最終數(shù)據(jù)以登記機(jī)關(guān)核實(shí)數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)(包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用)應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，由相應(yīng)主體各自承擔(dān)稅費(fèi)。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)，其余未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
特別提醒：買賣雙方依法負(fù)擔(dān)各自稅費(fèi)，賣方稅費(fèi)暫由買受人墊付，一個(gè)月內(nèi)憑票向法院申報(bào)，逾期不報(bào)支的，不利后果自行承擔(dān)。
對(duì)拍賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年*月*日前與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織，以上機(jī)構(gòu)及人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)(含上述規(guī)定主體的工作人員及其近親屬)。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：暫無
十、已通知當(dāng)事人。
十一、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十二、拍賣余款請(qǐng)?jiān)诔山划?dāng)日起**日內(nèi)繳納，可通過銀行付款，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
戶名：海安市人民法院執(zhí)行款，
開戶行：登錄后查看，
賬號(hào)：************************，
開戶行聯(lián)號(hào)：************
*、未成交的，競(jìng)買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的拍賣保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。
十四、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣/拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
十五、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。特別提示：悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買，價(jià)格如低于原悔拍價(jià)款，所造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等，由原買受人承擔(dān)。且要交納重新拍賣的差價(jià)，并視情進(jìn)行采取相應(yīng)的強(qiáng)制執(zhí)行措施。
十六、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看等可為競(jìng)買人提供拍品按揭貸款服務(wù)，如有意向可向銀行咨詢。
聯(lián)系人：海安農(nóng)商行 葛俊霞 ***********
招商銀行 劉 婭 ***********
中國銀行 顧欣華 ***********
工商銀行 王 斌 ***********
郵政儲(chǔ)蓄 袁慧慧 ***********
建設(shè)銀行 仇文娟 ***********
農(nóng)業(yè)銀行 仲志勇 ***********
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
京東技術(shù)咨詢：***-*******
海安市人民法院
二Ｏ二五年十二月九日
