昆明市五華區(qū)萬彩城市花園(**地塊二期)**幢**層****號房產(chǎn)的第一次拍賣公告
特別提醒：本院從未委托任何中介機構(gòu)代理拍賣，所有拍賣過程與中介機構(gòu)無任何關(guān)系。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動不收取拍賣費用，如參與競買人有任何問題咨詢，請與本公告公示人員、電話進(jìn)行聯(lián)系。
昆明市盤龍區(qū)人民法院將于****年*月*日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在昆明市盤龍區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動(法院賬戶名：昆明市盤龍區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****/**，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的:昆明市五華區(qū)萬彩城市花園(**地塊二期)**幢**層****號房產(chǎn)。不動產(chǎn)權(quán)證號(證明)：***************，建筑面積：***.**平方米，結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，權(quán)利性質(zhì)：出讓，房屋用途：住宅，土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地，房屋性質(zhì)：市場化商品房。(注：標(biāo)的物是否有戶口，請自行落實，法院不負(fù)責(zé)戶口的查詢，本院不為此瑕疵承擔(dān)責(zé)任。)
注：一、拍賣標(biāo)的的布局、質(zhì)量、配套情況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請競買人注意實地看樣，法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任；
二、相關(guān)瑕疵：*、房屋為毛坯房，尚未裝修入住;*、房屋已具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件，但尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記，具體辦證事宜請競買人向不動產(chǎn)登記機構(gòu)咨詢，拍賣成交后，法院只負(fù)責(zé)辦理備案登記變更，辦理產(chǎn)權(quán)證由買受人自行處理，法院不承擔(dān)無法辦理產(chǎn)權(quán)證的擔(dān)保責(zé)任。
網(wǎng)絡(luò)詢價：*******.**元，一拍起拍價：******.**元，保證金：******.**元，增價幅度：****.**元。(阿里拍賣大數(shù)據(jù)詢價平臺：*******.** 元，京東大數(shù)據(jù)詢價平臺：*******.**元，均價：*******.**元)。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：即日起至拍賣日前，(節(jié)假日休息)接受咨詢，咨詢時間工作日(周一至周五上午*:**-**:**，下午**:**-**:**)。本次拍賣標(biāo)的競買人可撥打***-***-****電話進(jìn)行咨詢或預(yù)約。現(xiàn)場看樣時間請撥打電話提前三天預(yù)約，根據(jù)具體預(yù)約看樣人數(shù)進(jìn)行安排。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人持本院成交裁定自行辦理，本次交易所涉及的稅費由原權(quán)利人和買受人按國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分，由原權(quán)利人承擔(dān)的過戶稅費須由買受人在辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)時先行墊付；買受人自領(lǐng)取由法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》起**個工作日內(nèi)向法院提交退款申請，并提交有關(guān)繳納稅費憑證原件，法院審核后退還買受人先行墊付的由原權(quán)利人承擔(dān)的稅費(不含歷史欠稅、欠費)；逾期未申請，該筆費用由買受人自行承擔(dān)。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理；涉及物管，水、電、煤氣等欠費由相關(guān)合同當(dāng)事人按照合同約定自行處理。(注：欠****年**月-****年**月物業(yè)費*****.**元，實際欠費金額以最終查詢結(jié)果為準(zhǔn)。)。能否辦理過戶(備案登記)手續(xù)及辦理過戶(備案登記)手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶(備案登記)手續(xù)及辦理二次過戶(備案登記)造成的費用增加的后果自負(fù)。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
買受人未在公告指定期間內(nèi)繳納尾款的視為悔拍(延期繳款須向本院提交書面申請，是否準(zhǔn)許，由本院決定。)。
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍前三個工作日前與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(*，律師、基層法律服務(wù)工作者;*，當(dāng)事人的近親屬或者工作人員;*，當(dāng)事人所在社區(qū)、單位以及有關(guān)社會團(tuán)體推薦的公民)進(jìn)行，但須在競買開始前向昆明市盤龍區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到盤龍人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。委托手續(xù)應(yīng)于開拍前三個工作日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。
不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。
十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在****年*月**日前繳納。買受人未在公告指定期間內(nèi)繳納尾款的視為悔拍。銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：昆明市盤龍區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看登錄后查看行，賬號：*******************)。填寫繳款單時請注明本案案號：(****)云****委拍**號。余款繳納完畢后，請聯(lián)系***********(方)，由其安排開具收據(jù)及簽署成交確認(rèn)書。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。(注：繳納余款請聯(lián)系方先生：***********。)以下銀行為此標(biāo)的提供法拍房貸款:
登錄后查看登錄后查看 姜老師 *** **** ****;
登錄后查看登錄后查看 陳老師 *** **** ****;
登錄后查看 何老師 *** **** ****；
登錄后查看 馬老師 *** **** ****；
法拍房拍賣貸款是由銀行先行放款，后辦置抵押，須由我行合作的擔(dān)保機構(gòu)承擔(dān)階段性擔(dān)保，將會產(chǎn)生部分擔(dān)保費用，用在拍賣房產(chǎn)未落實他項權(quán)證之前發(fā)放貸款的擔(dān)保費，保障您貸款及房產(chǎn)過戶的安全性，合作擔(dān)保機構(gòu)承擔(dān)連帶責(zé)任保證擔(dān)保:為了維護(hù)您的權(quán)益，請?zhí)崆芭c貸款銀行進(jìn)行咨詢申請辦理。
上述貸款業(yè)務(wù)具體事項由竟買人自行與銀行對接，具體操作及應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險均與法院無關(guān),請謹(jǐn)慎參拍及支付保證金!
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：***-*******
舉報監(jiān)督電話：****-********(昆明市盤龍區(qū)人民法院政治部督查組)
舉報監(jiān)督電話：****-********(昆明市盤龍區(qū)人民法院執(zhí)行局)
聯(lián)系地址：云南省昆明市盤龍區(qū)白云路***號昆明市盤龍區(qū)人民法院執(zhí)行局
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
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