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浙江省桐鄉市人民法院關于桐鄉市梧桐街道云棲綠庭***處房產及桐鄉經濟開發區發展大道南側、振華路東側的零售商業在建工程(即桐鄉市梧桐街道發展大道***號)拍賣的公告

(****)浙****網拍字第***號

浙江省桐鄉市人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時的除外)在桐鄉市人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：**.******.***/****/**，戶名：浙江省桐鄉市人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：桐鄉市梧桐街道云棲綠庭***處房產及桐鄉經濟開發區發展大道南側、振華路東側的零售商業在建工程(即桐鄉市梧桐街道發展大道***號)，具體情況如下：

(一)桐鄉市梧桐街道云棲綠庭***處房產，具體證載情況見下表：

上述房產土地用途：城鎮住宅用地；土地權利性質：出讓；土地權利類型：國有建設用地使用權；土地使用期限****年**月**日起****年**月**日止。房屋用途：住宅；房屋性質：市場化商品房；房屋結構：鋼混。室內裝修狀況均為毛坯。

(二)桐鄉經濟開發區發展大道南側、振華路東側的零售商業在建工程(即桐鄉市梧桐街道發展大道***號)。根據調取的建設工程規劃許可證及測繪成果報告書披露，土地用途：零售商業用地；土地權利性質：出讓；土地權利類型：國有建設用地使用權；土地使用期限****年**月**日止。實測建筑面積為*****.**平方米，規劃建筑面積*****.**平方米，具體以實際為準；房屋用途：商業；房屋結構：鋼混；建成年份：****年；商業零售部分房屋所在層*-*層，總層數*層。根據調取的建設工程規劃許可證及測繪成果報告書披露，桐鄉經濟開發區發展大道南側、振華路東側建設項目包括零售商業、旅館、銷控、其他，規劃建筑面積含地上及地下，總層數為-*-**層，本次拍賣標的為零售商業部分。因土地使用權分攤面積尚未進行分攤，本次拍賣標的為零售商業在建工程及所對應的土地使用權分攤面積(含相應的地下相關權益，詳見評估報告、補充說明及房屋分戶平面圖)。根據現場查勘及評估，室內為毛坯狀態。工程進度為主體已施工完成，對應安裝預留預埋基本完成，進入驗收環節。具體施工情況以現場為準。

特別提醒：

*、評估報告作為拍賣文件的附件，競買人務必在拍賣之前仔細閱讀。

*、本次拍賣標的存在在建工程，在規劃變更、施工許可、竣工驗收等方面存在安全隱患、瑕疵或者相關主管部門審核并不予批準的風險；及以上涉及的相關費用由買受人承擔。

評估價格：*********元(其中桐鄉市梧桐街道云棲綠庭***處房產*********元；桐鄉經濟開發區發展大道南側、振華路東側的零售商業在建工程*********元)，起拍價：*********元，保證金：********元，增價幅度：******元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。(禁止參加拍賣的機構及人員除外)

(*)競買人參與競買的，應符合嘉興市限購政策規定的條件，應當事先確定在嘉興市具有購房資格，必要時可向住房所在地的房管部門咨詢。涉在建工程部分有購買資質要求的，競買人在競拍前自行向相關職能部門咨詢。

(*)拍賣成交確認后，因買受人在嘉興市無購房資格的，將依法承擔悔拍等法律后果。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在拍賣開始前(工作時間)向委托法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到委托法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

禁止參加拍賣的機構及人員：

依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣的若干問題的規定》第三十四條的規定，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：

*、負責執行的人民法院；

*、網絡服務提供者；

*、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；

*、第*.*.*項規定主體的工作人員及近親屬。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托浙江省桐鄉市公證處在網拍期間對上述標的的相關信息進行咨詢展示看樣等工作(如需看樣請于****年**月**日前預約)，聯系電話：***********。

特別提示：本院本次委托的拍輔機構浙江省桐鄉市公證處是唯一為本次拍賣提供輔助服務的第三方，對于公告寫明的拍輔機構以外的其他第三方主體提供的中介服務，務必提高警惕，切勿上當受騙。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

五、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。(注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功)

六、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵擔保責任。

特別提醒，有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。

七、標的物的過戶登記手續由買受人自行辦理，本次變價而形成的稅費，相關法律法規明確規定承擔主體的，由相應主體依法承擔。拍品所有人應承擔的本次變價產生的稅費，由本院在拍賣款中扣劃支付稅務機關，也可由買受人先行繳納后向本院申請退稅。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

八、對上述標的物權屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯系。

九、特別提示：本次網絡司法拍賣事項，因本案相關當事人(下落不明或無聯系方式或經聯系無法聯系上的)無法通知的，自本公告發布之日起滿五日視為已通知本次拍賣事項。與本標的物有利害關系的當事人[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

具有優先購買權資格的競買人應于****年**月**日**時前向本院出申請，經審查確認后將優先購買權人的信息由法院輸入后臺拍賣系統。逾期未向該院提出申請的視為放棄優先購買權。

十、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十一、競買人悔拍后保證金的處理：

依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣的若干問題的規定》第二十四條的規定，拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。

悔拍后重新拍賣的，原買受人(包括委托他人競買)不得參加競買。

十二、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在****年**月*日**時前繳入法院指定賬戶(戶名：桐鄉市人民法院網絡司法拍賣專用賬戶，開戶行：浙江桐鄉農村商業銀行股份有限公司，帳號：***************)。

十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣公告和拍賣須知。

標的物詳情咨詢:***********；****-********；********；

監督電話:****-********；

淘寶技術咨詢：***-***-****；

聯系地址：桐鄉市利民路****號(桐鄉市公安局東側)；

網址: 登錄后查看

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢

浙江省桐鄉市人民法院

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