成都市新津區(qū)人民法院
公告
(****)川****執(zhí)恢***號
本院定于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(因競價自動延時除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺公開拍賣涉案財(cái)產(chǎn)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣財(cái)產(chǎn)：
拍賣標(biāo)的：重慶市合川區(qū)土場鎮(zhèn)銀翔大道前壩路**號、**號不動產(chǎn)。
| 標(biāo)的物調(diào)查情況表 |
| 標(biāo)的名稱 |
重慶市合川區(qū)土場鎮(zhèn)銀翔大道前壩路**號、**號不動產(chǎn) |
| 起拍價：**萬元 |
保證金：*萬元 |
加價幅度：*.*萬元 |
| 執(zhí)行案號 |
(****)川****執(zhí)恢***號 |
| 標(biāo)的現(xiàn)狀及介紹 |
財(cái)產(chǎn)所在地：重慶市合川區(qū)土場鎮(zhèn)銀翔大道前壩路**號、**號不動產(chǎn)。 |
| 土地權(quán)利性質(zhì)：出讓。 |
| 所占土地規(guī)劃用途/房屋用途：商業(yè)用地。 |
| 權(quán)證號：渝(****)合川區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第*********號、渝(****)合川區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第*********號。 |
| 標(biāo)的物建筑物面積：銀翔大道前壩路**號：**.**㎡、**號：**.**㎡，實(shí)際面積請各競買人自行實(shí)地勘驗(yàn)。 |
| 權(quán)利限制情況 |
有查封。 |
| 有無優(yōu)先購買權(quán) |
無。 |
| 欠費(fèi)情況及其他瑕疵情況 |
*.本次拍賣標(biāo)的物相關(guān)物業(yè)、水電氣及其他欠費(fèi)情況請買受人自行了解(具體以實(shí)際情況為準(zhǔn))。 *.本次拍賣為合并整體拍賣，銀翔大道前壩路**號、**號不動產(chǎn)現(xiàn)打通使用，經(jīng)營門頭為肥腸雞，經(jīng)公示，未在合理期限內(nèi)提交租賃合同。 *.未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，請各競買人自行到相關(guān)單位了解。 |
| 財(cái)產(chǎn)現(xiàn)在控制占用情況 |
房屋狀態(tài)為租戶使用，本次拍賣財(cái)產(chǎn)按現(xiàn)狀拍賣，有意者請務(wù)必親自實(shí)地看樣，競買人一旦參加競買，即視為對拍賣財(cái)產(chǎn)充分了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切瑕疵(包括未明確披露的瑕疵) |
關(guān)于財(cái)產(chǎn)情況的其他說明：
*.本院已委托京東大數(shù)據(jù)評估詢價平臺、阿里拍賣大數(shù)據(jù)詢價平臺對上述標(biāo)的物進(jìn)行評估，則標(biāo)的物的評估最終價格分別為******元、******元，分別該二家公司出具的報告作為公告附件，請競買參與人認(rèn)真查閱。
*.拍賣成交后，基于本次交易房屋過戶所涉及的稅、費(fèi)由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。房屋所涉欠繳的水、電、物業(yè)費(fèi)等各種費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付，在買受人收到裁定書之日起**日內(nèi)向本院提交退款申請，并附上有關(guān)繳費(fèi)憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，該筆費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。
*.本次拍賣財(cái)產(chǎn)本院已經(jīng)進(jìn)行了調(diào)查，相關(guān)情況在此公告中對拍賣財(cái)產(chǎn)已知的情況作了客觀、詳盡的說明。請競買人在拍賣前務(wù)必到現(xiàn)場實(shí)地看樣，仔細(xì)審查拍賣財(cái)產(chǎn)，認(rèn)真研究查看拍賣財(cái)產(chǎn)的實(shí)際情況，調(diào)查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人一旦參加競買，即視為對拍賣財(cái)產(chǎn)充分了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切瑕疵(包括未明確披露的瑕疵)。本公告提供的拍賣財(cái)產(chǎn)現(xiàn)場圖片、視頻、**等，僅供競買人參考。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，法律法規(guī)、行政規(guī)章、公司章程等文件對競買人購買資格有限制的，以相關(guān)政策規(guī)定為準(zhǔn)。請競買人務(wù)必在購買前充分了解自身是否具備購買條件，因不符合條件參加競買的，本院將對競買結(jié)果不予確認(rèn)，沒收保證金并重新進(jìn)行拍賣。
本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：
(一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
(三)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織；
(四)第(一)至(三)項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
三、如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人進(jìn)行，但必須在競價程序開始前向本院提交委托材料(隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等)，委托手續(xù)應(yīng)在****年*月**日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。若為合伙購買，應(yīng)在****年*月**日前向本院提交合伙購買手續(xù)。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價，在拍賣活動即將結(jié)束前的最后一次競價后，如果*分鐘內(nèi)還有競買人出價，該競價仍然有效，并再自動延遲*分鐘，直至無人出價，該競價才有效。
五、拍賣方式：本次拍賣為增價競買。拍賣保留價即為起拍價，達(dá)到或超出起拍價即為有效應(yīng)價；一人應(yīng)買有效，二人以上應(yīng)買價高者得。
六、拍賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證(已注冊淘寶賬號需通過實(shí)名認(rèn)證)，在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金。依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競買資格。司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能當(dāng)天限額而無法支付，請根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，因此產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣服務(wù)熱線：**********。
七、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，競買人在參與拍賣前須向淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺提供確切的送達(dá)地址。如需更改地址，買受人應(yīng)在拍賣活動結(jié)束時與本院聯(lián)系確認(rèn)更改。因提供的送達(dá)地址不確切，或未及時告知變更地址，導(dǎo)致法院有關(guān)法律文書無法送達(dá)的，由競買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。
八、拍賣成交后，本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，買受人應(yīng)在****年*月**日前將拍賣成交價余款(扣除保證金后的余款)繳入本院指定賬戶【開戶單位：成都市新津區(qū)人民法院訴訟費(fèi)及案款專戶，開戶行：登錄后查看，賬號：**** **** **** **** ***】。并在尾款截止日后七日內(nèi)由本人攜帶相關(guān)身份材料到成都市新津區(qū)人民法院(四川省成都市新津區(qū)西新大道天府創(chuàng)智匯*號樓*棟*樓)執(zhí)行局簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，之后于十五日內(nèi)聯(lián)系執(zhí)行法官辦理領(lǐng)取執(zhí)行裁定書等相關(guān)事宜。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
九、買受人憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《拍賣成交確認(rèn)書》自行至相關(guān)管理部門辦理過戶手續(xù)。逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等風(fēng)險。
十、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。對本次拍賣標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍當(dāng)日前與本院聯(lián)系。
十一、關(guān)于悔拍的重要提示：
*．買受人只要未按期支付全部價款，本院即視為悔拍并有權(quán)裁定重新拍賣(即本院不接受延期付款申請)。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后因買受人逾期未支付價款，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，其繳納的保證金不予退還。
*．根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十九條之規(guī)定，對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
十二、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號)規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示。
十三、請競買人務(wù)必仔細(xì)閱讀本公告和有關(guān)拍賣的法律規(guī)則、競買特別提醒、標(biāo)的物概述請查看《標(biāo)的物調(diào)查情況表》,或從附件下載《評估報告》。
本院已委托登錄后查看在拍賣期間組織看樣工作，咨詢電話***********、***-***-****，【咨詢時間：工作日：*:**-**：**】
看樣預(yù)約方式：登錄*******.******.***/**#/****-****?**************=**********************==搜索標(biāo)的名稱進(jìn)行預(yù)約即可，看樣請攜帶身份證。
淘寶技術(shù)咨詢電話：**********
監(jiān)督電話：***-********(本座機(jī)只接受監(jiān)督投訴，不接受標(biāo)的物咨詢)
聯(lián)系地址：四川省成都市新津區(qū)西新大道天府創(chuàng)智匯*號樓*棟*樓
成都市新津區(qū)人民法院
二〇二五年八月一日
