烏魯木齊鐵路運(yùn)輸中級法院將于****年*月**日上午**時至****年*月**日上午**時止(延時除外)在“淘寶網(wǎng)”上進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：案號：(****)新**執(zhí)****號，烏市沙依巴克區(qū)西泉街***號“悅府山水”住宅小區(qū)二期*、*棟*單元****室房產(chǎn)，建筑面積：**.**平方米，所在樓層**/**層，兩室一廳一衛(wèi)戶型。產(chǎn)證號：十二師房****預(yù)字第******號。
網(wǎng)絡(luò)詢價：******.**元；起拍價：******.**元；保證金：*****元；增價幅度：****元及其倍數(shù)。
重要提示：辦理產(chǎn)權(quán)變更登記產(chǎn)生的經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的稅、費(fèi)由雙方各自承擔(dān)，該標(biāo)的所欠繳的稅、費(fèi)(包括但不限于)土地出讓金、維修基金、稅費(fèi)，水、電、暖、物業(yè)管理費(fèi)及其滯納金等明確或不明的隱形瑕疵，均由買受人承擔(dān)。據(jù)我公司查詢，欠繳物業(yè)費(fèi)****.**元。關(guān)于稅、費(fèi)及欠費(fèi)金額，請競買人自行向相關(guān)部門查詢、了解，本院及拍輔機(jī)構(gòu)概不負(fù)責(zé)。房屋騰退需要一定的時間，具體以法院騰退時間為準(zhǔn)。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看作為拍賣輔助機(jī)構(gòu)在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行統(tǒng)一咨詢及組織看樣等工作(節(jié)假日除外)，自公告之日起至拍賣結(jié)束前一日止，可向拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢并預(yù)約看樣。
三、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的后果。競買人是否具有競買資格，請自行了解，法院不承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。競買人在競買前須交納保證金，經(jīng)人民法院或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競買資格。如需線下報名(委托代理競買人、聯(lián)合競買人、優(yōu)先購買權(quán)人須事先經(jīng)法院確認(rèn))，請通過拍賣輔助機(jī)構(gòu)與本院聯(lián)系。
四、拍賣方式：設(shè)有起拍價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價,至少有一人報名且出價不低于起拍價，即認(rèn)可競價成功，直至再無人競價，拍賣結(jié)束時出價最高的競買人成為此標(biāo)的物的買受人即認(rèn)可成交。本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
五、特別提醒：(*)標(biāo)的物以實(shí)物實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣和移交，競買成功后，買受人須接納房屋移交時室內(nèi)的一切現(xiàn)狀，包括但不限于房屋內(nèi)部的毀損，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的的顯性瑕疵和隱性瑕疵保證；(*)本次拍賣只包含此標(biāo)的物及其相應(yīng)分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)，不包含室內(nèi)可移動物品；(*)對于其是否存在租賃或非法占用、是否存在其他權(quán)屬爭議的情況，競買人應(yīng)當(dāng)赴實(shí)地現(xiàn)場、向有關(guān)登記部門作充分了解，待過戶完畢后，買受人須通過合法途徑自行辦理物業(yè)進(jìn)戶等事宜。(*)有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。(*)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記產(chǎn)生的經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)核定稅、費(fèi)由雙方各自承擔(dān)，該標(biāo)的所欠繳的稅、費(fèi)(包括但不限于)土地出讓金、維修基金、稅費(fèi)，水、電、暖、物業(yè)管理費(fèi)及其滯納金等明確或不明的隱形瑕疵，均由買受人承擔(dān)。請競買人自行了解。本公司提供的欠費(fèi)數(shù)據(jù)僅供競買人參考，具體情況，請競買人前往相關(guān)部門查詢了解。房屋騰退需要一定的時間，具體以法院騰退時間為準(zhǔn)。(*)請競買人在拍賣競價前務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《競買須知》。
六、拍賣競價前“淘寶網(wǎng)”將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)交納的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得該標(biāo)的物的競買人，其凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。該標(biāo)的物競得者(買受人)原凍結(jié)的保證金作為成交價款的一部分自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，成交價款余額須在拍賣結(jié)束后*個工作日(標(biāo)的金額在***萬元以內(nèi))或*個工作日(標(biāo)的金額在***萬元以上)前繳入法院指定賬戶，買受人付清成交價余款后持付款憑證及有效身份證件(身份證原件及復(fù)印件、委托手續(xù)等)到烏魯木齊鐵路運(yùn)輸中級法院法院(地址：烏魯木齊市頭屯河區(qū)科創(chuàng)路西七巷恒信·陽光里小區(qū)北側(cè)約**米)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。
七、該標(biāo)的物屬于法院查封扣押財產(chǎn)且有銀行抵押權(quán)，買受人付清全部拍賣價款后，需要等待銀行解押及法院解封并變更房產(chǎn)登記信息后，憑法院出具的法律文書自行前往相關(guān)部門辦理過戶登記手續(xù)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。逾期不辦理過戶登記手續(xù)的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
八、買受人逾期未支付拍賣款或因買受人資格問題導(dǎo)致無法移交的，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。
九、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣日前**日通過拍賣輔助機(jī)構(gòu)與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。
十、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人(案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等)可參加競拍，不參加競拍的可關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
法院舉報監(jiān)督電話：****-*******
法院地址：烏魯木齊市頭屯河區(qū)科創(chuàng)路西七巷恒信·陽光里小區(qū)北側(cè)約**米
拍賣輔助機(jī)構(gòu)：登錄后查看
聯(lián)系人：李先生
輔助機(jī)構(gòu)咨詢電話：***************-*******
烏魯木齊鐵路運(yùn)輸中級法院
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