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貴 州 省 余 慶 縣 人 民 法 院

拍 賣 公 告

(****)黔****執**號

貴州省余慶縣人民法院依據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》將在淘寶網絡司法拍賣平臺(登錄后查看 ****/**，戶名：余慶縣人民法院)對被執行人李龍、羅榮菊名下位于貴州省余慶縣龍溪鎮外環路匯龍.瑞景苑商住樓*幢-*-*號商業用房進行第一次網絡司法拍賣。現公告如下：

一、拍賣標的物：被執行人李龍、羅榮菊名下位于貴州省余慶縣龍溪鎮外環路匯龍.瑞景苑商住樓*幢-*-*號商業用房物標的物詳情：

議價價格：******元；起拍價：******元；保證金：*****元，加價幅度：****元(以及其整倍數)。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“登錄后查看”在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作。看樣時間根據預約情況由“登錄后查看”安排。該房屋是否可貸款，貸款咨詢、看樣預約電話：****-***-*** ****-********。

三、競價時間:

拍賣競價時間：****年**月**日**：**至****年**月**日**：**止(延時的除外)。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

五、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，拍賣結束時以出價最高的競價人競買成交。一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

六、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有支付寶賬戶(未有支付寶賬戶者可委托他人競買并填寫網拍授權委托書)。法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產；

*、負責執行的人民法院；

*、網絡服務提供者；

*、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織

*、第*至*項規定主體的工作人員及其近親屬；

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

七、拍品展示時間與方式:自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢，咨詢電話：****-***-*** ****-********。

八、標的物以實物現狀進行交付，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。對于實物標的，競買人可實地查看標的物，委托法院及平臺不保證拍賣財產真偽或者品質，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地調查、看樣或咨詢，未調查、看樣或咨詢的競買人視為對本標的物全面接受

九、標的物網拍成交的，該房屋的產權登記及產權轉移登記等相關情況，請買受人自行向房屋登記部門咨詢了解，拍賣成交后本院將出具裁定書、協助執行通知書及成交確認書，但該房屋的產權轉移登記由買受人持前述法律文書自行至房屋登記部門辦理，本院不負責辦理。

十、在拍賣成交后，基于本次財產過戶所涉及的稅、費由買受人承擔。涉及水、電、煤等戶名變更問題由買受人自行辦理。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀、存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成費用增加的由買受人自行負責，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規處理。過戶、辦證事宜由“登錄后查看”代為統一通知。

十一、拍賣競價前，淘寶網絡司法拍賣平臺將凍結競買人網絡支付工具賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計付利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在網絡競價結束后*日內繳納，可通過銀行支付或支付寶網上支付：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：余慶縣人民法院；開戶銀行：登錄后查看；賬號： *******************繳納余款時請備注：淘寶司法拍賣被執行人李龍、羅榮菊名下位于貴州省余慶縣龍溪鎮外環路匯龍.瑞景苑商住樓*幢-*-*號商業用房尾款)。

*、支付寶網上付款方式：

登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：登錄后查看

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人在開拍前根據自身情況選擇銀行進行咨詢、辦理。

十三、拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計付利息。

十四、競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登陸淘寶網競拍界面查閱。

十五、如對該拍賣標的權屬持異議的可在本公告之日起十五日內提出書面異議。

十六、本公告未盡事宜請咨詢“貴州十鼎拍”。

咨詢、預約看樣、過戶、辦證事宜咨詢“貴州十鼎拍”

十鼎拍咨詢電話：***********(龔女士)

法院咨詢電話：***********(陳法官)

監督電話：****-********

聯系地址：余慶縣人民法院執行局

余慶縣人民法院

二〇二六年二月二十六日