獅帶崗微波辦公樓物業(yè)招租項(xiàng)目比選公告
登錄后查看登錄后查看(招租人編號(hào):*****-**-****-**/招租代理編號(hào):****-****-*****),已由登錄后查看批準(zhǔn)實(shí)施。本比選項(xiàng)目的招租人為登錄后查看,現(xiàn)委托登錄后查看(以下簡稱“招租代理機(jī)構(gòu)”)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開比選,有意向的潛在參選人(以下簡稱參選人)可前來參選。登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看
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登錄后查看
*.* 合同時(shí)間:自合同簽訂之日起*年;
*.* 租賃費(fèi)用:
(*)月租金單價(jià)為不低于:**元/㎡/月;
(*)租金遞增:每*年遞增不低于*%;
*.* 物管費(fèi)用:*元/平方,由承租方直接向小區(qū)物業(yè)公司繳納。
*.* 租賃范圍:微波辦公樓及其他物業(yè)坐落于廣州市越秀區(qū)登峰街道獅帶崗西** - *號(hào),總建筑面積達(dá)****.**㎡。該建筑為*層電梯樓,其中電梯可供* - *層使用,樓宇現(xiàn)狀功能具體分布為:*至*樓用于辦公,*樓作為配套設(shè)施設(shè)備房使用。擬出租樓層:*層、*層至*層,***.****平方米/層,登錄后查看。意向參選人須向代理機(jī)構(gòu)及出租方咨詢了解具體情況,與原承租人達(dá)成一致協(xié)議方可參與比選,一旦作出比選決定,即表明已完全了解,并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,責(zé)任自負(fù)。
*.* 物業(yè)租賃使用用途:符合房產(chǎn)規(guī)劃的用途(結(jié)合周邊業(yè)態(tài),在合法合規(guī)經(jīng)營的前提下,選擇符合周邊居家住宅區(qū)的配套功能的生活服務(wù)經(jīng)濟(jì)業(yè)態(tài);明確不得用作養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、夜 總 會(huì)、桑拿、殯葬、高危化學(xué)、易燃易爆品存儲(chǔ)等行業(yè),以及預(yù)付費(fèi)會(huì)員制等預(yù)售類型的運(yùn)營項(xiàng)目和存在非法融資、集資、互聯(lián)網(wǎng)小貸等金融行業(yè))。
*.* 消防改造承諾:承租人在租賃房屋裝修或改造(如有)完成后,及時(shí)向當(dāng)?shù)叵啦块T(或負(fù)責(zé)消防驗(yàn)收的政府主管部門)申請消防驗(yàn)收(如有要求),確保租賃房屋符合消防安全要求并通過消防驗(yàn)收。若承租人未能通過消防驗(yàn)收,承租人不得使用租賃房屋,并按照消防部門的要求進(jìn)行整改,直至通過消防驗(yàn)收。
*.* 保險(xiǎn)情況說明:*、購買“第三方公共責(zé)任險(xiǎn)”,以承租方為投保人,每次事故賠償限額不低于****萬元,每人每次事故不低于***萬元,全年累計(jì)賠償限額不低于****萬元;*、承租方裝修施工期間,須自行購買“建安一切險(xiǎn)”與承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用;相關(guān)保險(xiǎn)單復(fù)印件須報(bào)備出租方存檔。
*.* 投入裝修要求:因使用需求,承租人可自費(fèi)對(duì)房屋進(jìn)行室內(nèi)裝修或增設(shè)設(shè)備,升級(jí)改造裝修投入費(fèi)用不得低于***.**萬元,合同期滿歸出租方所有。進(jìn)行裝修、改善或添設(shè)他物時(shí),承租人不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu),且須遵守國家關(guān)于建筑、消防、環(huán)境保護(hù)及衛(wèi)生防疫等人面的法律法規(guī)、規(guī)章及其他約束性規(guī)定。同時(shí),承租人須事先書面向出租人提出申請,經(jīng)出租人同意后方可實(shí)施,出租人有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督,施工期間的安全管理由物業(yè)公司負(fù)責(zé)現(xiàn)場跟進(jìn)。租賃期滿或本合同終止、解除后,承租人應(yīng)自行拆除上述添附物,拆除時(shí)不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu);若承租人未拆除,出租人不予任何補(bǔ)償。若因承租人未自行拆除而需出租人拆除的,由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用,出租人有權(quán)從履約保證金中直接扣除,不足部分由承租人賠償。
*.**維修責(zé)任:在租賃期限內(nèi),出租人作為房屋的產(chǎn)權(quán)所有人,承擔(dān)因自然因素導(dǎo)致房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)損壞時(shí)的維修,主要對(duì)房屋的梁、柱、承重墻等主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件的修復(fù)與更換。除上述房屋主體結(jié)構(gòu)自然損壞情形外,房屋的其他維修事項(xiàng),包括但不限于房屋內(nèi)部裝修、房屋內(nèi)部漏水滲水、附屬設(shè)施設(shè)備等的維修、維護(hù)均由承租人自行承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用
*.**招租形式:整體招租。
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*.*.資質(zhì)條件:
參選人須具有獨(dú)立法人資格或依法登記的非法人組織;注冊資本或開辦資金應(yīng)不低于***萬元(含)人民幣(如注冊資本或開辦資金為外幣,按發(fā)生(繳款)當(dāng)日登錄后查看公布的匯率的中間價(jià)計(jì)算為等值人民幣);
(*)如參選人為企業(yè)的,提供營業(yè)執(zhí)照同時(shí)應(yīng)提供“全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)(登錄后查看)” 查詢結(jié)果(顯示經(jīng)營范圍、注冊資本等信息)的截屏打印件(加蓋公章)。
(*)如參選人為事業(yè)單位的,提供事業(yè)單位法人證書同時(shí)應(yīng)提供“事業(yè)單位在線(登錄后查看)”查詢結(jié)果(顯示宗旨和業(yè)務(wù)范圍、開辦資金、證書有效日期等信息)的截屏打印件(加蓋公章)。
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參選人有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄(提供參選報(bào)名截止日前*個(gè)月內(nèi)任意*個(gè)月依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的相關(guān)材料。如依法免稅或不需要繳納社會(huì)保障資金的,提供相應(yīng)證明材料)。
*.*.控股要求:
單位負(fù)責(zé)人為同一人、控股股東為同一自然人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位,不得同時(shí)參加本項(xiàng)目中同一標(biāo)段比選或者未劃分標(biāo)段的同一項(xiàng)目比選;參選人提交參選文件時(shí)必須提供《參選人控股及管理關(guān)系情況申報(bào)表》,沒有提供該表的,其參選文件一律無效。
*.*.信用要求:
參選人如在信用中國網(wǎng)站(登錄后查看)被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的,不得參與本項(xiàng)目,需提供網(wǎng)站截圖。
*.*.廉潔誠信要求:
提供《廉潔誠信承諾書》(按比選文件提供的模板),并蓋公章。
*.*.是否接受聯(lián)合體參選:
本項(xiàng)目招租不接受自然人/個(gè)人,不接受聯(lián)合體參選。
*.*.購買保險(xiǎn)(財(cái)產(chǎn)一切險(xiǎn)及公共責(zé)任險(xiǎn))要求:
租賃經(jīng)營承租方(參選人)在經(jīng)營過程中,須以承租方(參選人)為投保人,業(yè)主方(招租人)為受益人,為本項(xiàng)目按年度購買“第三方公共責(zé)任險(xiǎn)”,以承租方(參選人)為投保人,每次事故賠償限額不低于****萬元,每人每次事故不低于***萬元,全年累計(jì)賠償限額不低于****萬元;承租方裝修施工期間,須自行購買“建安一切險(xiǎn)”與承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用;相關(guān)保險(xiǎn)單復(fù)印件須報(bào)備出租方存檔。
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*.* 招標(biāo)文件售賣時(shí)間:
文件售賣時(shí)間為****年**月**日**時(shí)**分至****年**月**日**時(shí)**分(北京時(shí)間,下同),凡有意參與的潛在投標(biāo)人:通過供應(yīng)鏈電子招投標(biāo)平臺(tái)(網(wǎng)址:登錄后查看)完成本項(xiàng)目的報(bào)名、招標(biāo)文件的購買與下載。
*.* 注冊(建議用谷歌瀏覽器進(jìn)行注冊、購買招標(biāo)文件等操作,否則可能會(huì)因系統(tǒng)不兼容導(dǎo)致注冊、購買文件等失敗):輸入網(wǎng)址,點(diǎn)擊【供應(yīng)商注冊】(注冊步驟詳見門戶網(wǎng)站:【供應(yīng)商使用系統(tǒng)需知】。登陸賬號(hào)后按提示上傳相關(guān)資料掃描件并提交審核,資料提交正確一個(gè)工作日內(nèi)可通過審核。
注:*)****年*月*日起在登錄后查看購買過招標(biāo)文件的供應(yīng)商,我司已在系統(tǒng)為各位進(jìn)行初步登記,請以各自供應(yīng)商的組織機(jī)構(gòu)代碼登陸系統(tǒng),補(bǔ)充完整注冊資料審批后,進(jìn)行相關(guān)報(bào)名手續(xù)。*)登陸賬號(hào):組織機(jī)構(gòu)代碼; *)如忘記密碼,請將營業(yè)執(zhí)照掃描件發(fā)至項(xiàng)目負(fù)責(zé)人郵箱并寫明需重置密碼的理由重置。
*.* 招標(biāo)文件購買與下載:
注冊成功后登錄平臺(tái),點(diǎn)擊【我要報(bào)名】,檢索本項(xiàng)目并直接“網(wǎng)上”支付。
*.* 采用線下等形式(如電話)購買招標(biāo)文件的,以購買招標(biāo)文件所需資料(營業(yè)執(zhí)照掃描件、法人授權(quán)委托書掃描件)及匯款銀行回單到達(dá)時(shí)間為準(zhǔn):(*)將招標(biāo)文件款項(xiàng)電匯到指定賬號(hào)并須在匯款憑證備注欄注明:公司名稱(簡稱)+代理編號(hào);(*)將上述獲取招標(biāo)文件所需資料(蓋單位公章)及匯款銀行回單的掃描件電子版發(fā)送至購買招標(biāo)文件聯(lián)系郵箱(*****登錄后查看*****.***)。
招標(biāo)文件每套售價(jià)***元人民幣,售后不退。如無按上述要求獲取招標(biāo)文件的投標(biāo)人,招標(biāo)人將不接收該投標(biāo)人所遞交的投標(biāo)文件。
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*.*.遞交方式:參選文件遞交地點(diǎn):廣州市較場西路**號(hào)登錄后查看*樓會(huì)議室*。本項(xiàng)目將于上述同一時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行唱價(jià),招租人/招租代理機(jī)構(gòu)邀請參選人的法定代表人或者其委托的代理人準(zhǔn)時(shí)參加。
*.*.出現(xiàn)以下情形之一時(shí),招租人/招租代理機(jī)構(gòu)不予接收參選文件:
(*)逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的;
(*)未按照比選文件要求密封的;
(*)未按照比選公告要求獲得本項(xiàng)目比選文件的。
*.*.參選保證金:**,***元(人民幣大寫伍萬元整)
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*.*.審查方法:本次資格審查采用合格制,凡符合資格要求的參選人均通過資格審查。
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本公告或公告的修改、補(bǔ)充在廣東公司陽光采購網(wǎng)(網(wǎng)址:登錄后查看)、供應(yīng)鏈電子招投標(biāo)平臺(tái)(網(wǎng)址:登錄后查看)發(fā)布,其他媒體轉(zhuǎn)載無效。
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招租人:登錄后查看
地址:廣東省廣州市中山大道西***號(hào)
招租代理機(jī)構(gòu):登錄后查看
地 址:廣州市越秀區(qū)較場西路**號(hào)
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人*:李凡/電話:***********/電子郵件:*****登錄后查看*****.***
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人*:周遠(yuǎn)沖/電話:***********/電子郵件:******登錄后查看*****.***
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人*:潘少梅/電話:***********/電子郵件:**** *登錄后查看*****.***(招標(biāo)師)
購買招標(biāo)文件聯(lián)系人:羅夢妮
電 話:***********
電子郵件:*****登錄后查看*****.***
開戶銀行:登錄后查看
賬號(hào):*******************
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****年**月**日
