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安徽省南陵縣人民法院關于變賣南陵縣籍山鎮安南中國**** *幢***室不動產的公告

安徽省南陵縣人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時期間(競價周期與延時除外)在安徽省南陵縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動(法院賬戶名：安徽省南陵縣人民法院，法院主頁網址：**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.**.******)，現公告如下：

一、變賣標的: 南陵縣籍山鎮安南中國**** *幢***室【建筑面積**.**㎡，所在層/總層數：*/*層，房屋用途：商業辦公】。法院不負責查詢被執行人家屬身份信息及財產狀態。

起拍價：******.**元，保證金：*****.**元，評估價：******.**元，增價幅度：****.**元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至變賣結束止(節假日休息)接受咨詢，有意者請與本院聯系，統一定時安排看樣。

三、變賣方式：

*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。

*、競買人需要先報名繳納變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親往實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

五、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅費依據法律規定承擔，其可能存在的水、電、燃氣、物業管理等欠費由買受人承擔(若涉及住宅專項維修基金，該費用由買受人承擔)。過戶稅費中的賣方稅費由買受人先行墊付，并于繳納后十五日內將墊付的稅費發票復印件交至法院辦理賣方稅費退費手續，逾期法院不再為買受人保留賣方稅費退費款，視為買受人自行放棄退費權利。該不動產交付時，若不動產使用人或其他人等造成標的物損毀的，相關權利人可就此自行協商或訴訟解決。

六、對上述標的權屬有異議者，請于變賣結束前與本院聯系。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

八、本標的物優先購買權人相關說明：暫無。

九、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣結束后一周內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶,匯款時請備注所拍房屋信息。

(戶名：南陵縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)

*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)

*、未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

舉報監督電話：****-*******、****-*******

本規則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

法院咨詢電話：***-****-****、****-*******(張濤、邵美芳)

登錄后查看：***-***-****

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。

南陵縣人民法院

二〇二五年十二月十七日