拍賣公告
臺州市黃巖區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在臺州市黃巖區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上(網(wǎng)址：**.******.***/****/**，戶名：臺州市黃巖區(qū)人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下:
一、拍賣標的：臺州市椒江區(qū)城市港灣*區(qū)*幢四單元***室的房地產(chǎn)(不含室內(nèi)可移動物品)
不動產(chǎn)權(quán)證載：臺州市椒江區(qū)城市港灣*區(qū)*幢四單元***室，規(guī)劃用途住宅，建筑面積***.**平方米(套內(nèi)建筑面積***.**平方米)，土地使用權(quán)面積**.**平方米，產(chǎn)權(quán)證號：臺房權(quán)證椒字第********、********號/椒國用(****)第******號，無租賃,有電梯。登記時間：****-**-**。附記：****年*月交易，共有人：姓名吳**占有份額**%，姓名王**。
該不動產(chǎn)土地用途為住宅用地；土地使用權(quán)種類為出讓；登記權(quán)屬人為吳**、王**按份共有；土地使用期限：終止日期****-**-**；登記日期：****-**-**，權(quán)利負擔信息：登錄后查看于****年*月**日辦理抵押登記；未騰房。
本次不動產(chǎn)變價和辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記應繳納稅費按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅(費)。出賣方繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等；買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。計算方法參照附表:《住宅過戶所需稅費參考表》。
特別提示：
*、因本次拍賣房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證未扣押取得，執(zhí)行法院已發(fā)出《責令交出證照通知書》。若原產(chǎn)權(quán)人逾期未交出產(chǎn)權(quán)證，則拍賣成交后，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時，將直接強制注銷原不動產(chǎn)權(quán)證，不另行作相關(guān)公告。
*、買受人應自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。對可能存在的影響標的物使用的水、電、物業(yè)費等欠費由買受人自行處理。
*、拍賣房屋暫未騰空，待拍賣成交后即自行騰空；不主動及時騰房的，由人民法院強制執(zhí)行騰退。
司法處置參考價(定向詢價)：**.******萬元，起拍價：**萬元，保證金：*萬元，增價幅度****元(或整倍數(shù))。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托展唐助拍(上海)科技股份有限公司在拍賣期間對上述標的相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作(看樣時間統(tǒng)一安排在****年*月**日**：**-**：**。請各競買人提前預約，預約電話：***-***-****、***-********，到現(xiàn)場后配合現(xiàn)場工作人員安排)，如無人預約則不安排現(xiàn)場看樣。聯(lián)系電話：***-***-****，貸款咨詢電話：***********。
三、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、特別提醒：拍賣標的物以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關(guān)責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。
標的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅(費)。出賣方繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務部門確定的實際稅(費)為準。繳納方式：出賣方應繳稅(費)由買受人先行墊付，墊付后買受人憑相關(guān)職能部門出具的出賣方已繳納稅(費)票據(jù)，向本院申請退還。
買受人應自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。對可能存在的影響標的物使用的水、電、物業(yè)費等欠費由買受人自行處理。
五、對上述標的物權(quán)屬有異議者，請在開拍前與本院聯(lián)系，并提供相應的證據(jù)，聯(lián)系電話：****-********。
六、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
七、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。
八、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)相應資金作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在**小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
九、拍賣剩余價款請在****年*月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付(本院采用第*種方式)：
*.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
繳款帳戶名稱：臺州市黃巖區(qū)人民法院案款專戶
開戶行：登錄后查看
繳款賬號：*******************
*.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
十、淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對本拍賣標的物進行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，本次委托的展唐助拍(上海)科技股份有限公司輔助機構(gòu)是唯一為本次拍賣提供輔助服務的第三方，不向競買人及當事人收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報監(jiān)督電話：****-********。咨詢、看樣請聯(lián)系展唐法服，電話：***-***-****，淘寶技術(shù)咨詢***-***-****，詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)(登錄后查看)”上查詢。
臺州市黃巖區(qū)人民法院
****年**月**日
