呼倫貝爾市中級人民法院網(wǎng)絡司法拍賣公告
呼倫貝爾市中級人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(周期為**小時，延時除外)在呼倫貝爾市中級人民法院淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡司法拍賣平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：呼倫貝爾市中級人民法院，法院主頁登錄后查看)——參見全國法院頁面：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：位于內(nèi)蒙古自治區(qū)呼倫貝爾市扎賚諾爾區(qū)青年井北側(cè)——**平方米有證房產(chǎn)、院內(nèi)無產(chǎn)權(quán)建筑物、***.**平方米劃撥土地使用權(quán)、豆腐廠設(shè)備【①有證房產(chǎn)：產(chǎn)權(quán)證號為蒙(****)扎賚諾爾區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第*******號，建筑面積為**平方米，用途為住宅；②院內(nèi)無產(chǎn)權(quán)建筑物：包括辦公樓、廠房、鍋爐房、辦公樓西側(cè)房屋、廠房西側(cè)房屋、廠房東側(cè)房屋、鍋爐房北側(cè)庫房、辦公樓南側(cè)帶集裝箱庫房，總建筑面積為****.**平方米；③土地使用權(quán)：面積為***.**平方米，土地性質(zhì)為劃撥，用途為城鎮(zhèn)住宅用地；④豆腐廠設(shè)備：**項，主要包括千張生產(chǎn)線*套、磨漿分離機組*套、壓豆腐機、*臺蒸汽鍋爐、水箱、水罐等】。如出現(xiàn)法定情形，我院有可能就標的物暫緩、中止或撤回拍賣。
本次拍賣為第三次拍賣，評估價格：*******.**元，起拍價：*******.**元，保證金：******.**元，加價幅度：****.**元。
特別說明：*、此房產(chǎn)僅有**平方米為有證房產(chǎn)，剩余占地為無產(chǎn)權(quán)建筑，具體情況請查看該房屋評估報告，對無產(chǎn)權(quán)建筑為“現(xiàn)狀處置”，且不作為對抗職能部門整治違法建筑的依據(jù)。場內(nèi)設(shè)備為現(xiàn)狀處置，設(shè)備一直處于停用狀態(tài)，現(xiàn)存放于內(nèi)蒙古自治區(qū)呼倫貝爾市扎賚諾爾區(qū)青年井北側(cè)豆腐廠院內(nèi)，具體情況請務必現(xiàn)場看樣，競買人須自行到房產(chǎn)、不動產(chǎn)、土地部門核實能否辦理產(chǎn)權(quán)登記，競買成功后若不能辦理產(chǎn)權(quán)登記，由買受人自行承擔責任，法院不負責房產(chǎn)過戶等相關(guān)事宜。
*、請競買人參與競拍前至稅務機關(guān)核實該標的物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移可能產(chǎn)生的稅費情況，因稅費承擔等問題導致產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移不能的風險由買受人承擔。
*、競買成功后，成交確認書及執(zhí)行裁定書送達給買受人后即視為交付拍賣標的物，法院僅向相關(guān)權(quán)屬部門送達協(xié)助過戶的協(xié)助執(zhí)行通知書。
*、對于競拍過程中惡意競價并悔拍的，本院將依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)處以罰款或拘留等相關(guān)措施。
*、若拍賣結(jié)束后，被執(zhí)行人不配合騰房的，需法院強制執(zhí)行騰房，房產(chǎn)交接時間會相應延長，強制騰房過程中如需強行開鎖，費用需要由買受人承擔。
*、請認真閱讀拍賣公告。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規(guī)和司法解釋對本標的物買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，買受人應當具備規(guī)定的資格或條件。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向法院辦理委托手續(xù)。
競買成功后，買受人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的，買受人應向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領(lǐng)取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
特別提示：競買人需詳細咨詢拍賣標的物過戶的相關(guān)政策，過戶風險自行承擔。競買人為自然人的，其家庭或個人應當符合當?shù)叵拶徴?含商辦類)的相關(guān)要求，否則由其自行承擔房產(chǎn)、土地、車輛、股權(quán)等標的物不能過戶等情形相應的法律后果。
依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》(法釋[****]**號)之規(guī)定，拍賣標的物為房產(chǎn)且房產(chǎn)所在地存在限購政策的，競買人應當于競拍前向房產(chǎn)所在地房屋管理部門核實其符合當?shù)叵拶徴吆髤⑴c競拍，競買成功后，應當按照法院要求，提交其截至成交裁定書出具時仍具備購房資格的證明材料；未按要求提交上述證明材料的，買受人請求出具拍賣成交裁定書的，人民法院不予準許，因此產(chǎn)生的悔拍等后果由買受人自行承擔。買受人虛構(gòu)購房資格導致拍賣行為無效的，應當依法承擔賠償責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看協(xié)助本院一起共同辦理咨詢、看樣相關(guān)輔助事務。本院自公告發(fā)布之日起至拍賣會開始前一天接受咨詢(節(jié)假日除外)，有意者請與呼倫貝爾市中級人民法院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣(需要安排時間)。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：有意者請親自實地看樣，標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔本標的瑕疵擔保責任，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
七、請競買人參與競拍前至稅務機關(guān)核實該標的物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移可能產(chǎn)生的稅費情況及墊付可能存在的風險，拍賣法院不負責相關(guān)稅費承擔。
八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始五日前與本院聯(lián)系。
九、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無
十一、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十二、拍賣余款請在拍賣結(jié)束后五日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：(戶名：內(nèi)蒙古自治區(qū)呼倫貝爾市中級人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄登錄后查看
余款支付操作可查看：***.******.***/*******/******/**-**********?****=**-**********-**_*****#**
拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：
登錄后查看。
十四、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，法院對拍賣標的物所作的說明和提供的資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
十五、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。拍賣須知與拍賣公告具有同等法律效力。
舉報監(jiān)督電話：****-*******
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：****-*******
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
網(wǎng)拍輔助單位：登錄后查看
**小時咨詢、看樣電話：***********(王夢瑤)
網(wǎng)拍輔助單位客戶服務中心電話：***-****-***
網(wǎng)拍輔助服務機構(gòu)監(jiān)督電話：****-*******
詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
呼倫貝爾市中級人民法院
二〇二五年七月三十日
本次拍賣上述資產(chǎn)的案件當事人、擔保物權(quán)人等，自本公告發(fā)布之日起經(jīng)過*日即視為拍賣通知已送達。
