濰坊市奎文區(qū)人民法院關(guān)于拍賣位于濰坊市奎文區(qū)玄武東街****號**號樓*-***室房產(chǎn)一處的公告
濰坊市奎文區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在濰坊市奎文區(qū)人民法院淘寶司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：濰坊市奎文區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****/**)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：
濰坊市奎文區(qū)玄武東街****號**號樓*-***室房產(chǎn)一處；坐落：濰坊市奎文區(qū)玄武東街****號**號樓*-***室；規(guī)模：建筑面積***.**平方米，地下室*間；用途：住宅；權(quán)益狀況：所有權(quán)證號為魯(****)濰坊市奎文區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第*******號。具體拍賣標的物詳見評估報告(拍賣標的物情況以評估報告為準)。執(zhí)行案號：(****)魯****執(zhí)****號。
起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元及其整倍數(shù)。
評估價格：******元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至開拍前*天接受咨詢，有意者請自行去看樣，法院無統(tǒng)一安排。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：
*、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
*、經(jīng)評估確定拍賣參考價的，競買人須仔細閱讀評估報告，評估報告中注明未進入現(xiàn)場進行勘驗的，對拍賣標的可能存在的無法拆除的設(shè)施、設(shè)備、裝修、附房等附著物、附屬物，評估報告中未明確實際價值的，競買人須承諾一并購買，價格可由競買人與被執(zhí)行人協(xié)商確定或由原法院委托的評估機構(gòu)進行評估確定。
*.即日起任何人不得對案涉處置財產(chǎn)有損害、改造、不當使用等造成案涉處置財產(chǎn)價值貶損的行為；案涉處置財產(chǎn)經(jīng)拍賣、變賣成交或抵債后，本院向買受人或申請執(zhí)行人交付案涉處置財產(chǎn)時，凡發(fā)現(xiàn)任何人實施上述行為的，本院將依法追究相關(guān)法律責任，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。
*.本院已將該網(wǎng)絡(luò)司法拍賣過程中的事務(wù)性輔助工作委托給登錄后查看完成。按照《山東省高級人民法院關(guān)于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作的管理辦法(試行)》規(guī)定的收費標準，該項工作產(chǎn)生的輔助工作費用應(yīng)當由被執(zhí)行人承擔。本院可在拍賣成交或具備支付條件時直接從拍賣款中扣除，支付給受托公司，并由受托公司出具相關(guān)發(fā)票。
網(wǎng)拍輔助工作服務(wù)收費參考標準
| 拍賣財產(chǎn)類型 |
收費標準(元) |
| 不動產(chǎn) |
按照每個拍賣標的物成交價總價*‰收費，成交價格超過***萬元的部分，按照*‰收費。拍賣標的在本市轄區(qū)收費總額不超過*萬元，本省轄區(qū)不高于*萬元、外省不高于*萬元。 |
| 動產(chǎn) (不包含機動車) |
按照每個拍賣標的物成交價的*%收費，成交價格超過*萬元的部分，按照*%收費。拍賣標的在本省轄區(qū)不高于*萬元、外省轄區(qū)不高于*萬元。 |
| 機動車 |
按照每個拍賣標的不高于****元收費。 |
| 其他財產(chǎn) |
其他財產(chǎn)參照動產(chǎn)確定服務(wù)費用。 |
| 其他情形 |
拍賣財產(chǎn)情況復雜、數(shù)量較多且未被拆分的，參考標的物的種類、數(shù)量、輔助工作復雜程度，拍賣或者變賣成交價款情況綜合確定，單宗執(zhí)行案件網(wǎng)拍輔助費用總金額不得超過**萬元。 |
說明：一次拍賣指拍賣標的物在一個完整拍賣周期內(nèi)的拍賣行為，該拍賣行為包含了第一次拍賣、第二次拍賣以及變賣。服務(wù)費用按照不高于上述標準確定，一次拍賣應(yīng)當只收取一次費用。
六、其他相關(guān)條件
*.拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)，辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補繳的相關(guān)稅、費(依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定)，由雙方各自承擔。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔，未明確交費義務(wù)人的費用也由買受人承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。標的物如有原有戶口難以遷出的情況，由買受人自行承擔解決，與拍賣人無涉。
*.競買人須承諾，自行承擔轉(zhuǎn)讓標的無法過戶的風險。
*.根據(jù)法釋(****)**號最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定，競買人必須具備購房資格及承擔相應(yīng)法律后果等內(nèi)容，競買人申請參與競拍的，應(yīng)當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果。
七、對上述標的權(quán)屬有異議者，自公告之日起*個工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。
八、競買人資格條件：
*.競買人須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。
*.競買人須具有良好的財務(wù)狀況和支付能力。
*.與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無
十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在****年*月**日**時前繳納至法院指定賬戶，并在銀行進賬聯(lián)用途欄注明“(****)魯****執(zhí)****號拍賣余款”。
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
戶名：濰坊市奎文區(qū)人民法院
開戶銀行：登錄后查看
案款賬戶：*******************
*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
法院咨詢電話：競拍成功后交付尾款、簽署成交確認書等事宜咨詢：****-*******
辦理產(chǎn)權(quán)變更登記、交付拍賣財產(chǎn)等事宜咨詢：****-*******
聯(lián)系地址：濰坊市奎文區(qū)四平路與民生街交叉路口恒易寶蓮金融中心九樓。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機構(gòu)：登錄后查看
登錄后查看客服電話：***-***-****/***********
濰坊市奎文區(qū)人民法院
二〇二五年十二月十七日
