受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集承租人，特公告如下：
一、租賃標(biāo)的：
*、項(xiàng)目編號(hào)：************(*)
*、競價(jià)標(biāo)的：周寧縣七步鎮(zhèn)八蒲村*項(xiàng)商業(yè)房地產(chǎn)拾年租賃使用權(quán)。標(biāo)的位于周寧縣七步鎮(zhèn)八蒲村,其中*#樓及*#樓所在樓宇為磚混結(jié)構(gòu)建筑物，位于自然層第*-*層；*#樓所在樓宇為混合結(jié)構(gòu)建筑物，位于自然層第*層。樓宇設(shè)鋼筋混凝土樓梯供上下樓，未設(shè)電梯，配備給排水、電氣、消防等設(shè)施，室內(nèi)已裝修。標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。(該公告中金額數(shù)字均以人民幣：元為單位)
| 標(biāo)的號(hào) |
標(biāo)的 |
子標(biāo)的場所 |
面積(㎡) |
年租金掛牌價(jià)(元/年) |
交易保證金(元) |
| * |
周寧縣七步鎮(zhèn)八蒲村*項(xiàng)商業(yè)房地產(chǎn)叁年租賃使用權(quán)(合計(jì)面積****.**㎡) |
*#樓一層 |
****.** |
****** |
***** |
| *#樓二層 |
| *#樓一層 |
| *#樓一層 |
| *#樓二層 |
| 注：該項(xiàng)目*個(gè)子標(biāo)的合并為*個(gè)標(biāo)的出租。 |
*、目前現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)證書：周寧縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第(*******號(hào))(證載房屋用途：工業(yè)，*#樓至*#樓證載面積：****.**㎡)；
*、裝修情況：*#樓已完成吊頂墻板、地面、衛(wèi)生間裝修，部分辦公室已安裝空調(diào)。*#樓一層咖啡茶吧采用現(xiàn)代金屬質(zhì)感內(nèi)飾，新舊共生，附屬中廳多功能區(qū)、書屋、會(huì)議室、觀景臺(tái)已裝修并投入使用。*#樓已完成吊頂墻板、地面、衛(wèi)生間裝修，部分房間已安裝空調(diào)。
*、租賃期限：拾年；
*、合同履約保證金：*萬元；
*、(裝修)免租期：無；
*、租金支付方式：租金每年一付，首期租金在簽訂租賃合同后*日內(nèi)一次性付清，以后的租金在周年租期滿的前**日內(nèi)預(yù)付下一期租金。
*、租金遞增方式：租金從第二年開始逐年遞增*%，即第一年租金不遞增，第二年租金在第一年租金的基礎(chǔ)上遞增*%，第三年租金在第二年租金的基礎(chǔ)上遞增*%。以此類推。
**、主要經(jīng)營的行業(yè)或用途：民宿、餐飲、研學(xué)、辦公；
**、限制經(jīng)營的行業(yè)或用途：(*)不得經(jīng)營色情、賭博等娛樂業(yè)；不得從事經(jīng)營有噪音污染、有危險(xiǎn)性或存在安全隱患的行業(yè)。(*)不得經(jīng)營煙花、爆竹、污染、大噪音、重油煙、危險(xiǎn)品、輻射性以及危及周邊居民生活的行業(yè)，不得作為加工廠使用，不得違章搭蓋及占道經(jīng)營。(*)不得從事宗教、迷信活動(dòng)。
**、是否有優(yōu)先承租權(quán)：否；
**、原租賃合同到期日：無；
**、合同的簽訂：于標(biāo)的交付之日簽署《租賃合同》。
**、風(fēng)險(xiǎn)揭示(不確定性事項(xiàng))：無。
**、交易保證金賬戶：
開戶名稱：登錄后查看
開戶銀行：登錄后查看
開戶賬號(hào)：****************
若競價(jià)成功，本公司在出租方及承租方簽訂租賃合同后且收到委托方要求返還保證金函件的次日起五個(gè)工作日內(nèi)，將本公開招租項(xiàng)目的保證金在扣除傭金(若有)后的余款無息返還承租方，或做為合同履約保證金及交易價(jià)款匯入委托方賬戶。
二、意向承租方應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：
*.遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，且合法成立并有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。
*.未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。
*.符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
三、競價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)。
四、交易傭金：詳見競價(jià)文件第二章《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知》。
五、公告時(shí)間：****年**月**日—****年*月**日。
六、看樣、注冊網(wǎng)絡(luò)會(huì)員賬號(hào)并對接租賃標(biāo)的(報(bào)名)、繳納交易保證金時(shí)間截止至****年*月**日下午**時(shí)。
七、報(bào)名文件的構(gòu)成：報(bào)名文件由資格證明文件(正本壹份)文件構(gòu)成。意向承租方必須按照公開競價(jià)文件中規(guī)定的格式文本進(jìn)行填寫和簽章，否則將視為無效。意向承租方向組織方遞交報(bào)名文件，視為其已詳細(xì)履行對標(biāo)的企業(yè)及標(biāo)的的盡職調(diào)查，視為對本公開競價(jià)文件全部內(nèi)容及公告內(nèi)容的認(rèn)可、同意及遵守，視為對組織方制訂的交易規(guī)則的遵守，視為對披露的《租賃合同》模版內(nèi)容的認(rèn)可。
*、意向承租人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的競價(jià)材料：
(*)有效的營業(yè)執(zhí)照等法人證書復(fù)印件(非自然人報(bào)名的，由法定代表人、單位負(fù)責(zé)人或授權(quán)委托人簽字并加蓋公章；自然人報(bào)名則無需提供)；
(*)法定代表人、單位負(fù)責(zé)人或自然人身份證復(fù)印件(非自然人報(bào)名的，由法定代表人、單位負(fù)責(zé)人簽字并加蓋單位公章；自然人報(bào)名的，應(yīng)簽字并加蓋手印；交驗(yàn)原件)；
(*)授權(quán)委托書(原件)及授權(quán)代表的身份證復(fù)印件(交驗(yàn)原件)[注：格式見附件四，如未委托他人無需提供第(*)項(xiàng)材料]；
(*)交易保證金的繳款憑證復(fù)印件(交驗(yàn)原件，格式見附件二、附件三)；
(*)經(jīng)意向承租方(或授權(quán)代表)簽章(非自然人報(bào)名的，由法定代表人、單位負(fù)責(zé)人或授權(quán)委托人簽字并加蓋公章；自然人報(bào)名的，應(yīng)簽字并加蓋手印)的《公開競價(jià)文件》；
(*)經(jīng)意向承租方(或授權(quán)代表)有效簽章的《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)承諾函》原件(非自然人報(bào)名的，由法定代表人、單位負(fù)責(zé)人或授權(quán)委托人簽字并加蓋公章；自然人報(bào)名的，應(yīng)簽字并加蓋手印)；
(*)經(jīng)意向承租方(或授權(quán)代表)有效簽章的與本次競價(jià)標(biāo)的相關(guān)的《租賃合同》原件(非自然人報(bào)名的，由法定代表人、單位負(fù)責(zé)人或授權(quán)委托人簽字并加蓋公章；自然人報(bào)名的，應(yīng)簽字并加蓋手印)；
(*)通過“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站(登錄后查看)查詢并打印意向承租方相應(yīng)的被執(zhí)行信息，意向承租方提供的查詢結(jié)果應(yīng)為其通過上述網(wǎng)站獲取的被執(zhí)行信息查詢結(jié)果原始頁面的打印件或截圖(經(jīng)意向承租方或授權(quán)代表有效簽章：非自然人報(bào)名的，由法定代表人、單位負(fù)責(zé)人或授權(quán)委托人簽字并加蓋公章；自然人報(bào)名的，應(yīng)簽字并加蓋手印)；
(*)競價(jià)文件中提及的其他證明文件(包括但不限于“意向承租方應(yīng)當(dāng)具備的基本條件”的要求)。
*、意向承租方按規(guī)定提交以上競價(jià)材料、繳納交易保證金，并通過審核后，即成為意向承租人，可參與競價(jià)；對未通過資格審核的意向承租方，組織方和出租方無需作出解釋或說明。意向承租方應(yīng)按本公開競價(jià)文件規(guī)定的報(bào)名時(shí)間和地點(diǎn)遞交報(bào)名文件，逾期送達(dá)(或寄達(dá))的報(bào)名文件將不予接受。報(bào)名時(shí)間截止時(shí)間以后，意向承租方不得要求撤銷已遞交的報(bào)名文件。如堅(jiān)持要求撤銷的，適用本公開競價(jià)文件保證金條款的相關(guān)規(guī)定。
八、公開競價(jià)文件的修改和補(bǔ)充
(一)在公告期內(nèi)，出租方可通過組織方以補(bǔ)充通知的方式修改公開競價(jià)文件的內(nèi)容，該補(bǔ)充通知作為競價(jià)實(shí)施方案的組成部分，和公開競價(jià)文件具有同等法律效力。
九、競租人(承租方)應(yīng)接受的主要交易條件：
*.本合同終止(含提前解除合同)當(dāng)日，承租方應(yīng)將租賃標(biāo)的、資產(chǎn)、設(shè)備及附屬設(shè)施完整地交付給出租方，并將承租方租賃期間的附合裝修物無償轉(zhuǎn)移給出租方，承租方不得有任何異議。
*.租賃期滿或合同提前終止(含解除)，承租方所有物品自行處理，承租方應(yīng)于租賃期滿或合同提前終止(含解除)之日起**日內(nèi)將自己的物品搬出租賃場所并清場；若逾期未搬出租賃場所，該物品視為承租方的遺棄物，出租方有權(quán)任意處置該物品并予以清場，處置物品產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)，且無須向承租方承擔(dān)任何法律責(zé)任。
*.租賃標(biāo)的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及因承租方使用標(biāo)的產(chǎn)生的其他一切費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。
*.承租方進(jìn)行建筑物改造需業(yè)主單位同意，出具正式設(shè)計(jì)方案并簽訂改造協(xié)議。
*.與經(jīng)營有關(guān)的事項(xiàng)含消防驗(yàn)收均由承租方自行處理。
*.其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《租賃合同》為準(zhǔn)。
十、其他說明:
(*)以上租賃標(biāo)的介紹系出租方提供，僅供參考，具體標(biāo)的現(xiàn)狀意向承租方應(yīng)自行查看了解。意向人應(yīng)不依賴于已披露的上述信息并自行對項(xiàng)目的相關(guān)情況[含標(biāo)的狀況、用途(包括但不限于規(guī)劃用途、租賃用途等)等]進(jìn)行必要的盡職調(diào)査和充分了解，對是否參與項(xiàng)目及參與項(xiàng)目后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)自行作出充分評(píng)估，并獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)，本公司對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任;
(*)出租方對本次招租標(biāo)的無產(chǎn)權(quán)權(quán)屬關(guān)系，僅承諾對該標(biāo)的擁有無可爭議的處分權(quán)。意向競價(jià)人可自行與出租方聯(lián)系了解相關(guān)情況。意向競價(jià)人在報(bào)名參與競價(jià)時(shí)應(yīng)自行考慮相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，一旦意向競價(jià)人報(bào)名的，則視為意向競價(jià)人已經(jīng)知悉并接受該風(fēng)險(xiǎn)，如今后因招租標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致相關(guān)合同的訂立、履行及效力等發(fā)生任何糾紛的，均與本公司無關(guān)，相關(guān)糾紛由意向競價(jià)人(或承租方)與出租方自行解決。本公司僅提供交易平臺(tái)服務(wù)，不承擔(dān)競價(jià)標(biāo)的的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
(*)本公開競價(jià)文件提及的時(shí)間皆為北京時(shí)間，貨幣指人民幣。
(*)提示：該標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證證載用途與出租用途不一致，產(chǎn)權(quán)證證載面積與評(píng)估面積不一致，平臺(tái)(組織方)不對此承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
(*)其他：/
十一、咨詢、報(bào)名電話：****-*******
聯(lián)系人：莊女士
報(bào)名地址：福建省寧德市東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)閩東東路**號(hào)金禾商務(wù)中心**層有信公司業(yè)務(wù)部
登錄后查看
****年**月**日
