六枝特區(qū)濱湖壹號小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)三次
磋商公告
登錄后查看受九龍街道文化路社區(qū)濱湖壹號小區(qū)業(yè)主委員會的委托，就六枝特區(qū)濱湖壹號小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)三次進(jìn)行競爭性磋商，現(xiàn)歡迎符合規(guī)定條件的磋商單位參加本次競爭性磋商活動。
一、項(xiàng)目基本情況：
*.*項(xiàng)目名稱：六枝特區(qū)濱湖壹號小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)三次。
*.*項(xiàng)目編號：****[****-***]。
*.*項(xiàng)目規(guī)模：小區(qū)商業(yè)建筑面積為*****㎡，住宅建筑面積*****㎡，地下車位***個(gè)。
*.*項(xiàng)目地點(diǎn)：六枝特區(qū)濱湖壹號小區(qū)。
*.*磋商范圍：
*.*.*履約保證金：為防止物業(yè)公司不履職、無故退場，物業(yè)公司需向小區(qū)業(yè)委會交納保證金*萬元，用于物業(yè)無故退場后的*個(gè)月過渡費(fèi)用。
*.*.*小區(qū)進(jìn)出大門門禁由中標(biāo)公司無償安裝。
*.*.*.綠化補(bǔ)種升級：物業(yè)公司需對小區(qū)綠化進(jìn)行無償補(bǔ)種升級(單株壹萬元以上的除外)。
*.*.* 中標(biāo)物業(yè)公司與業(yè)主委員會向房開協(xié)商地下車庫停車費(fèi)用問題。
*.*.*小區(qū)公共收益扣除不超過**%管理維護(hù)成本后，剩余**%部分業(yè)委會用于小區(qū)公益事業(yè)。
*.*.*按季度公示公共收益收支明細(xì)。
*.*.*公共設(shè)施升級整改：對小區(qū)公共照明、健身器材等設(shè)施進(jìn)行升級整改，升級監(jiān)控系統(tǒng)，確保整體覆蓋超**%，重點(diǎn)區(qū)域***%覆蓋。
*.*.*綠化修剪：每年保證綠化正常修剪不少于*次，保持公共區(qū)域干凈整潔；規(guī)范地面停車管理，修復(fù)破損地磚。
*.*.*保潔服務(wù)：全天保持小區(qū)公共區(qū)域干凈整潔。監(jiān)督管理：中標(biāo)物業(yè)公司無條件接受業(yè)委會監(jiān)督管理。
*.*.**中標(biāo)物業(yè)公司墊資試用*個(gè)月，*個(gè)月后由街道辦和居委會牽頭進(jìn)行滿意度調(diào)查，滿意度高于**%以上進(jìn)行正式簽訂合同，滿意度低于**%中標(biāo)公司只收取基礎(chǔ)成本費(fèi)，在服務(wù)期內(nèi)每年開展一次業(yè)主滿意度調(diào)查，若滿意度達(dá)不到**%，業(yè)委會有權(quán)終止合同。
*.*.**在達(dá)到**%以上滿意度后，業(yè)委會負(fù)責(zé)協(xié)助物業(yè)公司收取物業(yè)費(fèi)。
*.*.**服務(wù)合同期：*年。
注：其中需要房開公司支付的費(fèi)用由中標(biāo)物業(yè)公司自行對接。
*.*服務(wù)期：*年。
二、申請人的資格要求
*.*符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定應(yīng)當(dāng)具備的條件。
*.*本次招標(biāo)要求投標(biāo)人經(jīng)營范圍包含物業(yè)管理服務(wù)，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的能力。
*.*與采購人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。
*.*中國裁判文書網(wǎng)(登錄后查看.**/)中投標(biāo)人近三年須無行賄犯罪記錄。
*.*未被列入信用中國網(wǎng)(登錄后查看)渠道信用記錄失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單；未列入中國政府采購網(wǎng)*政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的投標(biāo)人。
*.*本次采購不接受聯(lián)合體磋商。
三、領(lǐng)取競爭性磋商文件的時(shí)間、地點(diǎn)和方式
*.*磋商文件領(lǐng)取時(shí)間：****年**月**日至****年**月**日上午*:**-下午**:**(北京時(shí)間)。
*.*磋商文件領(lǐng)取方式：現(xiàn)場領(lǐng)取。
*.*磋商文件領(lǐng)取地點(diǎn)：登錄后查看辦公室【貴州省六盤水市六枝特區(qū)興業(yè)大廈**-**】。
*.*領(lǐng)取磋商文件其他說明：領(lǐng)取磋商文件時(shí)須攜帶以下材料加蓋公章的復(fù)印件一套：營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、法人代表證明書及法定代表人的身份證(如為授權(quán)代表人，則為法定代表人授權(quán)委托書、授權(quán)代表人的身份證以及法定代表人的身份證復(fù)印件加蓋公章)，提供“信用中國”(登錄后查看)網(wǎng)站的“失信被執(zhí)行人”、“企業(yè)經(jīng)營異常名錄”和“重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”、“政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”及“中國政府采購網(wǎng)”(登錄后查看)網(wǎng)站的“政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”、中國裁判文書網(wǎng)(登錄后查看.**/)近三年須無行賄犯罪記錄(提供以上各頁面截圖并加蓋公章)及提供承諾書(格式自擬)。
四、遞交響應(yīng)文件截止及磋商時(shí)間，遞交響應(yīng)文件及磋商地點(diǎn)
*.*遞交響應(yīng)文件截止及磋商時(shí)間：****年**月**日**:** (北京時(shí)間)。
*.*遞交響應(yīng)文件及磋商地點(diǎn)：登錄后查看辦公室【貴州省六盤水市六枝特區(qū)興業(yè)大廈*樓會議室】，屆時(shí)請磋商單位的法定代表人或其授權(quán)代理人按時(shí)參加競爭性磋商。
*.*逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的文件，代理機(jī)構(gòu)不予受理。
五、招標(biāo)單位、代理機(jī)構(gòu)的名稱、地址和聯(lián)系方式
采購單位：九龍街道文化路社區(qū)濱湖壹號小區(qū)業(yè)主委員會
地 址： 六枝特區(qū)九龍街道青龍路與九龍路交匯處附近西南
聯(lián)系人： 李主任
聯(lián)系電話： ***********
代理機(jī)構(gòu)：登錄后查看
地 址：貴州省六盤水市六枝特區(qū)興業(yè)大廈**樓**-**室
項(xiàng)目聯(lián)系人：馬全洪
聯(lián)系電話：***********
