(南陽市臥龍區(qū)人民法院特別提醒:本院已委托登錄后查看為唯一輔助機構。拍賣期間拍賣標的物的相關咨詢和組織引領看樣工作由該公司進行。競買人、買受人無需為該機構的服務支付任何費用。對于社會上其他機構或者個人，借用司法拍賣名義，發(fā)布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費等行為，或者以承諾顯著低于市場價成交，或者承諾看樣、騰房等，要求支付代拍費用的行為，競買人、買受人務必保持警惕，謹防受騙。)
競買公告
河南省南陽市臥龍區(qū)人民法院
關于拍賣被執(zhí)行人名下位于河南省南陽市宛城區(qū)棗林街道辦事處棗林社區(qū)白河大道萬正廣場*幢*單元****房產(chǎn)一處公告
河南省南陽市臥龍區(qū)法院將于****年*月*日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在河南省南陽市臥龍區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：南陽市臥龍區(qū)人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的物：
被執(zhí)行人名下位于河南省南陽市宛城區(qū)棗林街道辦事處棗林社區(qū)白河大道萬正廣場*幢*單元****房產(chǎn)一處(不動產(chǎn)權證號：***********)。建筑面積為***.**平方米，地上層數(shù)**層，地下層數(shù)*層，所在層為地上第**層，鋼混結構，規(guī)劃用途為成套住宅。南北朝向，有電梯，有抵押(抵押權人為登錄后查看)。外墻飾面墻漆(部分墻磚)，電梯房，兩梯七戶。入戶防盜門，塑鋼窗，室內空間布局為三室兩廳一廚一衛(wèi)，其中一臥室有衣帽間；室內木門套裝，有儲物柜，客廳、臥室木地板,內墻貼墻紙,石膏板吊頂；廚房、衛(wèi)生間內墻瓷磚到頂，地板磚地面、鋁扣板吊頂:室內通燃氣，室內暖氣未接通(所在小區(qū)已通暖氣)。土地權利性質:國有建設用地使用權，取得方式為國有出讓，土地用途:城鎮(zhèn)住宅用地，宗地面積*****.**平方米，使用權分攤面積*.**平方米，使用期限:****年**月**日起****年**月**日止。該房屋現(xiàn)由被執(zhí)行人及其家屬占有使用。
評估價格：*******元 起 拍 價：******.*元
保 證 金：******元 增價幅度：****元
特別提醒：本次拍賣包括室內裝飾裝修、不包含室內可移動設施等動產(chǎn)和債權債務特許經(jīng)營權等其他財產(chǎn)或者權益。因網(wǎng)拍形成的稅費，依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體分別承擔。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月*日起至****年*月*日**時止(節(jié)假日休息)接受咨詢，有意者請與本院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：根據(jù)最高人民法院《關于人民法院確定財產(chǎn)處置參考價若干問題的規(guī)定》第二條、第四條規(guī)定，當事人可以采取議價方式確定財產(chǎn)處置參考價，議價金額并非人民法院委托評估機構進行評估的金額。標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。標的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，辦理標的物權屬變更時所涉及的稅費及辦理權證所需費用，由雙方各自按法律規(guī)定承擔。
七、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前至少提前*日與本院聯(lián)系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本次拍賣不限制競買人數(shù)量，但競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件；委托他人代為競買的，委托手續(xù)應于開拍前至少提前*日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托。競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到南陽市臥龍區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
九、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無
十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在成交日的次日起*個工作日內繳納，通過銀行付款，詳細請咨詢法院。銀行付款方式：匯款到法院指定賬戶(開戶單位：南陽市臥龍區(qū)人民法院，開戶行：登錄后查看，賬號：*******************)。并在*個工作日內(憑付款憑證及相關身份材料、委托手續(xù)等原件)到南陽市臥龍區(qū)人民法院(地址：南陽市人民北路***號南陽市臥龍區(qū)人民法院)簽署《拍賣成交確認書》及領取執(zhí)行裁定書。對于動產(chǎn)標的，除有依法不能及時移交的情形外，于裁定送達后*個工作日將拍賣財產(chǎn)移交買受人。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
監(jiān)督電話：****-************-********
看房電話：拍成法輔****-********
法院咨詢電話：劉法官*********** 史法官***********(電話接聽時間：工作日上午*:**-**:**，下午**:**-**:**)
淘寶技術咨詢電話：***-***-****
聯(lián)系地址：河南省南陽市人民北路***號南陽市臥龍區(qū)人民法院
河南省南陽市臥龍區(qū)人民法院
二〇二五年四月七日
