拍賣公告
新疆維吾爾自治區(qū)博湖縣人民法院將定于****年**月**日上午**:**時起至****年**月**日上午**:**時止(延時除外)在“淘寶網(wǎng)”登錄后查看進行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動。現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：博湖縣開都河西岸，河西一路天湖灣小區(qū)**#一單元****室房產(chǎn)，建筑面積***.***2(標的物具體詳情見評估報告)
評估價：******元；起拍價：******.**元；
保證金：*****元； 增價幅度：****元及其整倍數(shù)。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托拍輔機構(gòu)在拍賣期間對上述標的物的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況統(tǒng)一安排，聯(lián)系電話見本公告最后部分。看樣時間為公告期內(nèi)(節(jié)假日除外)。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交，拍賣結(jié)束時出價最高的競買人則競買成功。
五、特別提醒：標的物以實物實際現(xiàn)狀進行拍賣和移交，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以實際交付時的現(xiàn)狀為準，拍輔機構(gòu)對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保，法院不承擔瑕疵擔保責任。但不排除標的現(xiàn)狀表述缺陷、未知瑕疵及隱性權(quán)屬瑕疵存在的可能，競買人一經(jīng)應(yīng)價，即表明無條件接受拍賣標的之一切現(xiàn)狀。競買成功后，買受人須接納標的物移交時的一切現(xiàn)狀，競買人務(wù)必親自實地看樣，自行了解拍賣標的物的一切現(xiàn)狀。未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。請競買人在拍賣競價前務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知。
六、拍賣成交后，標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，拍賣成交買受人在規(guī)定期間內(nèi)付清全部拍賣價款后，憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》《協(xié)助執(zhí)行通知書》至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。標的物過戶權(quán)證辦理過程中的一切費用(包含：增值稅及附加、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費、個人(企業(yè))所得稅、土地出讓金等其他相關(guān)費用)及成交執(zhí)行裁定書送達買受人之前拍賣標的物可能存在的水、電、煤等欠費均依照相關(guān)法律法規(guī)由相應(yīng)主體承擔其應(yīng)繳納部分。具體相關(guān)費用請競買人至相關(guān)單位部門自行查詢，與拍賣人無涉，辦理產(chǎn)權(quán)證過戶登記手續(xù)及辦理產(chǎn)權(quán)證注冊登記手續(xù)所需的時間請競買人在拍賣前自行到相關(guān)職能部門咨詢，因標的物現(xiàn)狀存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理交接手續(xù)及辦理交接手續(xù)造成的費用增加的后果由買受人自行負責，因買受人怠于處理造成無法辦理交接手續(xù)的，責任自負，不影響法院對拍賣款的處置。
法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔保物權(quán)的，辦理標的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。
七、與本標的物有關(guān)人員【案件當事人、擔保物權(quán)人(抵押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人】均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。本標的物的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于****年**月**日前向新疆維吾爾自治區(qū)博湖縣人民法院提出書面異議。
九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：暫無。
十、有意競買者須以自己的名義于報名截止時間前在“淘寶網(wǎng)”上報名并支付相應(yīng)的保證金，拍賣結(jié)束后，未能競得者的保證金將不計利息按原付款方式原渠道如數(shù)退還；本標的物競得者(買受人)所支付的保證金轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款須在拍賣結(jié)束后，*個工作日(標的金額在***萬元以內(nèi))或**個工作日(標的金額在***萬元以上)前繳入法院指定賬戶銀行匯款到法院指定賬戶(賬戶名稱：博湖縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)。買受人付清成交價余款后持付款憑證及有效身份證件(身份證原件及復(fù)印件、委托手續(xù)等)到新疆維吾爾自治區(qū)博湖縣人民法院辦理相關(guān)法律文件。
十一、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執(zhí)行。未能競得者的保證金退回原支付賬戶，均不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。
十三、依照相關(guān)法律規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，該材料僅為競價成功確認書，載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，非最終的《拍賣成交確認書》。
十四、競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀新疆維吾爾自治區(qū)博湖縣人民法院發(fā)布的競買須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣機構(gòu)咨詢。
咨詢、看樣聯(lián)系電話：謝女士***********
新疆維吾爾自治區(qū)博湖縣人民法院
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