*********:****:///****/****/桌面/****年網(wǎng)拍案件/****桂**執(zhí)恢**號(hào)彭世莊、周潔/變賣公告.***
廣西壯族自治區(qū)玉林市中級(jí)人民法院
變賣公告
(****)桂**執(zhí)恢**號(hào)之一
廣西壯族自治區(qū)玉林市中級(jí)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址登錄后查看登錄后查看)進(jìn)行司法公開變賣，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：
彭世莊、周潔共同所有的位于玉林市萬良路***號(hào)華商國(guó)際·*區(qū)三期**幢***房【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：玉房字第**********號(hào)、玉房字第*********號(hào)】。
標(biāo)的物情況介紹：
建筑面積：***.**平方米；建筑結(jié)構(gòu):鋼混結(jié)構(gòu)；用途：規(guī)劃用途為住宅，實(shí)際用途為住宅；權(quán)屬：房屋所有權(quán)人為彭世莊、周潔，共同共有；層數(shù)：總層數(shù)為**層(其中地上**層，地下*層)，標(biāo)的物位于自然層第*層；層高：約*米；建成時(shí)間：****年*月；朝向：朝南。
空間及平面布局：所在單元為二梯五戶，標(biāo)的物可以到達(dá)樓宇的二層平臺(tái)，四房二廳一廚二衛(wèi)二陽臺(tái)戶型。
裝飾裝修為普通裝修；外墻：涂料；樓面：客廳為拋光磚，臥室為拋光磚，廚房地面為拋光磚，衛(wèi)生間為防滑磚；內(nèi)墻：客廳為墻磚，臥室為乳膠漆，廚房為白瓷磚到頂，衛(wèi)生間為花瓷磚到頂；天棚：客廳為石膏板吊頂，臥室為乳膠漆，廚房為鋁扣板，衛(wèi)生間為鋁扣板；門窗：入戶門為普通防火門，室內(nèi)門為實(shí)木門，窗為鋁合金窗。
設(shè)施設(shè)備：給排水設(shè)施(暗裝鋁塑管給水，***管排水，蹲式便器，臺(tái)式面盆)，電路(銅線暗裝)，設(shè)備(無特殊設(shè)備)每單元設(shè)有一個(gè)樓梯，有二部電梯。
截至****年**月**日尚欠物業(yè)費(fèi)及違約金等費(fèi)用共計(jì)*****.*元。以上欠費(fèi)及新增欠費(fèi)由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用情況請(qǐng)競(jìng)買人自行向物業(yè)服務(wù)公司咨詢核實(shí)。
抵押情況：有。
租賃或占用情況：無租賃，自用，未騰空。。
變賣價(jià)：**.****萬元，保證金：*萬元，增價(jià)幅度：*.*萬元。
二、參拍要求
【競(jìng)買人條件】凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。
參與競(jìng)買人如未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向本法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買行為認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。如多人共同購(gòu)買該變賣標(biāo)的物，須在競(jìng)買開始前十二小時(shí)向法院辦理委托手續(xù)。
如不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的變賣財(cái)產(chǎn)：(一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；(三)承擔(dān)變賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；(四)第(一)至(三)項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至變賣開始前一日止的工作日接受咨詢(法定節(jié)假日除外)，有意者可自行前往看樣。
四、本次網(wǎng)絡(luò)司法變賣設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
五、變賣方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競(jìng)買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價(jià))。
*、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。
六、拍賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵:本院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。
七、特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。*、拍賣成交后，法院只提供執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書，買受人自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，能否辦理證照過戶等手續(xù)請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，本院不保證有關(guān)證照的順利辦理。*、拍賣成交后買受人付清全部拍賣價(jià)款后，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中所涉及的應(yīng)交、補(bǔ)交稅費(fèi)，由相應(yīng)主體承擔(dān)(注：被執(zhí)行人應(yīng)繳納的稅費(fèi)由買受人先行墊付，需在*個(gè)工作日內(nèi)憑相關(guān)正式票據(jù)向本院申請(qǐng)報(bào)銷被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅費(fèi))，滯納金不予退還，由買受人自行承擔(dān)。拍賣標(biāo)的物尚欠的物業(yè)費(fèi)、水、電等費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)，拍賣房地產(chǎn)(劃撥性質(zhì)的國(guó)有土地、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房、福利房等)辦理過戶中涉及的土地出讓金、公攤等費(fèi)用的繳納由買受人自行承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。上述稅費(fèi)、費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。拍賣人不做過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶所涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
*、標(biāo)的物的實(shí)際交付、產(chǎn)權(quán)過戶、法院解除查封需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。過戶交付時(shí)間一般要三到六個(gè)月，案件情況復(fù)雜或者無法找到當(dāng)事人的，交付時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)且不確定，對(duì)房屋過戶交付有時(shí)間要求的競(jìng)買人，請(qǐng)慎重考慮是否參加競(jìng)買。
八、本標(biāo)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人:無。
與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押人)、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等】可參加競(jìng)拍。不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
九、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣系統(tǒng)將通過競(jìng)買人賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)谧冑u成交**日內(nèi)繳納，可通過銀行等方式付款：
*、銀行付款方式：
戶名：廣西壯族自治區(qū)玉林市中級(jí)人民法院
開戶行：登錄后查看
賬號(hào)：*******************(推薦使用)
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、請(qǐng)備注買受人姓名與買受標(biāo)的物簡(jiǎn)稱。未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
*、如拍賣成交余款需要以拍賣按揭貸款方式來支付的，應(yīng)自行到相關(guān)銀行咨詢貸款資質(zhì)及貸款發(fā)放時(shí)間等事宜，并在拍賣成交后三日內(nèi)向法院遞交余款延期繳納期限最長(zhǎng)不超過三十日的申請(qǐng)書，本院將按照相關(guān)法律規(guī)定審查處理。競(jìng)買人向銀行申請(qǐng)拍賣貸款，如銀行不能按期發(fā)放，競(jìng)買人又不能在延長(zhǎng)期限內(nèi)繳納拍賣余款的，視為悔拍，保證金不退，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
十一、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：是，咨詢電話：***********(劉經(jīng)理)
十二、特別提示：本次變賣成交后不繳納尾款的，保證金不予退還。本次網(wǎng)絡(luò)司法變賣事項(xiàng)，如因本案相關(guān)當(dāng)事人(下落不明或無聯(lián)系方式或經(jīng)聯(lián)系無法聯(lián)系上的)無法通知，自本公告發(fā)布之日起滿五日則視為已經(jīng)通知本次拍賣事項(xiàng)。
如果遇到支付保證金當(dāng)天限額無法支付等技術(shù)問題，請(qǐng)查看網(wǎng)頁右上角的競(jìng)買幫助或咨詢淘寶客服專線：***-***-****。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
參拍咨詢電話：****-*******(盧助理)
法院監(jiān)督電話:****-*******
聯(lián)系地址：廣西玉林市人民東路***號(hào)
二〇二六年二月二日
