貴州省織金縣人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在貴州省織金縣人民法院淘寶司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動(法院賬戶名：織金縣人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看/****/**?***=*****.*******.*********.***.**************—參見全國法院頁面：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物：貴州省畢節(jié)市金沙縣城關(guān)鎮(zhèn)旭華路房屋及其附屬設(shè)施
評估價(jià)：***.**萬元、起拍價(jià)：******元、保證金：**萬元、增價(jià)幅度：****元(或整倍數(shù))。
特別提示：
*、本次拍賣標(biāo)的物的為貴州省畢節(jié)市金沙縣城關(guān)鎮(zhèn)旭華路房屋及其附屬設(shè)施，含-*層至*層、炮樓，總建筑為***.**㎡。
其中已辦理產(chǎn)權(quán)登記部分登記不動產(chǎn)權(quán)證號為********，建筑面積為***.**㎡，用途為商業(yè)、金融、信息，根據(jù)房屋所有權(quán)登記審批表記載第*層**.**㎡為商業(yè)，*-*層***.**㎡為住宅。該部分實(shí)際規(guī)劃用途以競買人辦理產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)。
另有無產(chǎn)權(quán)登記部分為房屋附屬設(shè)施，經(jīng)測繪建筑面積為***.**㎡，含-*層至*層、炮樓。該部分實(shí)際建筑面積以辦理產(chǎn)權(quán)登記建筑面積為準(zhǔn)。
所占用的宗地為國有宅地基，權(quán)證號為金國宅國用(****)字第*-*-****號，用途為住宅，使用權(quán)面積為***.*㎡。辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)時(shí)，如需補(bǔ)交土地收益金，由買受人承擔(dān)。
*、本次拍賣標(biāo)的物已辦理產(chǎn)權(quán)登記部分能否辦理房權(quán)過戶手續(xù)，請競買人自行到相關(guān)產(chǎn)權(quán)職能部門查詢、了解并自行辦理，所產(chǎn)生的辦證、過戶等費(fèi)用依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān)。此外，可能存在拖欠的水、電等一切費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。
*、本次拍賣標(biāo)的物無產(chǎn)權(quán)登記部分為超出房屋產(chǎn)權(quán)登記的建(構(gòu))筑物，本院僅承認(rèn)其客觀價(jià)值，因該部分建(構(gòu))筑物未依法取得產(chǎn)權(quán)登記，本院僅處置該建(構(gòu))筑物本身，如經(jīng)拍賣成交的，本院僅確定該部分建(構(gòu))筑物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，而非其不動產(chǎn)權(quán)效力，如該部分建(構(gòu))筑物本身不符合行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的，以行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定為準(zhǔn)，是否必須拆除或者可以補(bǔ)充完善登記手續(xù)，買受人應(yīng)當(dāng)自行到相關(guān)行政規(guī)劃管理部門了解，如遇因行政機(jī)關(guān)列為違法建筑而強(qiáng)制拆除的，風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)，參與競買視為知曉以上風(fēng)險(xiǎn)并自愿承擔(dān)以上后果。拍賣成交后，本院不負(fù)責(zé)產(chǎn)權(quán)證辦理，僅以建(構(gòu))筑物本身現(xiàn)狀交付，如能辦理權(quán)屬手續(xù)，產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
*、本次拍賣標(biāo)的物的第三層已出租，租期至****年*月，租金為****元/年。
*、本院只負(fù)責(zé)出具拍賣標(biāo)的的執(zhí)行裁定書、拍賣成交確認(rèn)書等相關(guān)文書。
*、請競買人到現(xiàn)場實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，即表明已完全了解并接受現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，本院不做任何瑕疵擔(dān)保。
*、“法拍貸”咨詢電話：登錄后查看***********葉經(jīng)理。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托“展唐助拍”在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作(看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由“展唐助拍”統(tǒng)一安排，聯(lián)系電話***********梁女士)。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。
六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，已辦理產(chǎn)權(quán)登記部分能否辦理過戶手續(xù)，請競買人自行到相關(guān)產(chǎn)權(quán)職能部門查詢、了解并自行辦理，所產(chǎn)生的辦證、過戶等費(fèi)用依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān)。無產(chǎn)權(quán)登記部分為超出房屋產(chǎn)權(quán)登記的建(構(gòu))筑物，拍賣成交后，本院不負(fù)責(zé)產(chǎn)權(quán)證辦理，僅以建(構(gòu))筑物本身現(xiàn)狀交付，如能辦理權(quán)屬手續(xù)，產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)時(shí)，如需補(bǔ)交土地收益金，由買受人承擔(dān)。此外，可能存在拖欠的物業(yè)、水、電等一切費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購買權(quán)人，請于****年*月**日**:**時(shí)前與本院聯(lián)系。
本次拍賣已通知各方當(dāng)事人：因當(dāng)事人原因未接受通知的，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：有
十、拍賣競價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請?jiān)?***年*月*日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：織金縣人民法院
收款銀行：登錄后查看
收款賬號：*******************
銀行行號：************
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
法院監(jiān)督電話：****-*******
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
織金縣人民法院
二〇二六年一月十四日
