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寧夏回族自治區銀川市中級人民法院

網絡司法變賣公告

銀川市中級人民法院將于****年*月*日**時至****年**月*日**時止(延時的除外)在銀川市中級人民法院京東網司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動，現公告如下：

一、變賣標的：位于寧夏回族自治區銀川市興慶區義通汽車城*區**號商業樓獨幢**號，建筑面積：***.**㎡，詳見《評估報告》。本次拍賣不包含室內物品裝飾。

評估價：*******元

起拍價：******.**元；保證金：*****元；加價幅度：****元

特別注意事項；變賣成交后，變賣標的最終房屋建筑面積以國家相關管理機關出具的勘測定截圖和測量報告為準，房屋建筑面積與《拍賣公告》不符的，不影響本次變賣結果。

二、競買人條件：競買人應為合法存續的、有足夠能力支付成交款，無欺詐和不良經營記錄的具有完全民事行為能力的企業法人、自然人、非法人組織，并符合相關法律法規、部門規章等規定的條件；本次變賣標的物可能受當地限購政策限制，有意競買者需詳細咨詢標的物所在地過戶的相關政策，競買人決定參與競買的，視為已知悉標的所在地相關法律法規、政策規定的限購條件。若因上述原因導致變賣標的所有權無法轉移、無法辦理過戶等風險，產生不利法律后果，均由買受人自行承擔。

競價前，競買人須在京東網注冊賬號并通過實名認證(已注冊京東網賬號需通過實名認證)。如參與競買人未在京東網上實名注冊京東賬號，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前三個工作日內向銀川市中級人民法院執行局辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到銀川市中級人民法院執行局辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不具備法律、行政法規和司法解釋規定的競買資格參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至變賣之日接受咨詢，本院已委托登錄后查看在變賣期間對上述標的的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作。有意者請與其聯系，統一安排看樣。

登錄后查看咨詢電話：***********。

四、變賣方式：

*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中任何一時間出價，則變賣自動進入**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內，如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。

*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名，且出價不低于變賣價，方可成交。

五、特別提醒：有意者請親自實地看樣，請親自到相關部門詳細咨詢過戶等相關政策及稅費情況，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，自行承擔相應法律后果。競買人決定參與競買的，視為對變賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。

六、本次變賣房產無房屋產權證書，屬備案房產，標的物備案、過戶登記手續由法院協助買受人辦理，逾期未辦理的自行承擔相應法律風險。因司法拍賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔 ，需被執行人(原產權人)承擔的，買受人在辦理過戶登記過程中應先行墊付，隨后從執行案款中退還。變賣成交之日前，變賣標的欠繳的包括但不限于物業費、水、電、暖、氣等在內的所有費用由原產權人承擔，自變賣成交之日起，因變賣標的產生的所有費用由買受人全部承擔。如涉及測繪費用由買受人承擔。未明確繳費義務人的費用由買受人承擔。

七、與本標的物有關人員(雙方當事人、擔保物權人、優先購買權人等)均可參加競拍，不參加競拍的有權關注變賣活動的整個過程。

八、優先購買權人參加競買的，應于變賣開始前向法院提交有效證明申報享有優先購買權，經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

九、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人京東賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款須在成交之日起十日內繳入法院指定賬戶，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：寧夏回族自治區銀川市中級人民法院執行款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)。

*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，京東網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

銀川市中級人民法院監督電話：****-*******

咨詢電話:登錄后查看 ***********

法院咨詢電話：****-*******

京東技術咨詢：***-***-****。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

聯系地址：寧夏回族自治區銀川市金鳳區正源北街人民巷銀川市中級人民法院(西區)***室。

銀川市中級人民法院

二〇二五年七月二十一日