變賣公告
烏魯木齊市中級人民法院定于****年**月*日上午**時至****年*月*日上午**時(延時除外)在“淘寶網”(登錄后查看)進行網絡司法變賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：標的物一：標的物位于烏魯木齊市水磨溝區麗園路*號烏魯木齊離退休人員醫養綜合服務園*棟在建工程(含附屬設施、構筑物)；財產范圍包括在建設工程及公共配套設施，不包含土地使用權、動產、債權債務、特許經營權等其他財產或權益；建筑結構為鋼筋混凝土結構；用途為醫養服務用房；樓層為：自理公寓，自理一區、自理二區、醫療介助樓為*層，醫療中心為地上**層，綜合樓為地上**層。該項目地下*層，含人防工程和車庫。根據建設工程規劃許可證建筑面積為***,***.**平方米，其中地上建筑面積為**,***.*平方米，地下建筑面積為**,***.**平方米，產權人為登錄后查看，產權來源為自建，未辦理產權登記。房產市場評估價為：*********元。
以上信息均來自評估報告 宏昌房估字【****】第*****號，如有出入以評估報告為準。
標的物二：標的物位于水磨溝區康興路以北，規劃用途為醫療衛生用地，屬于公共服務項目用地范疇，對照烏魯木齊市城區土地級別與基準地價圖，拍賣對象位于公共服務項目用地三級范圍。實測用地面積 *****.**平方米(**.**畝)，土地使用權人：烏魯木齊市人力資源和社會保障局，土地用途： 醫療衛生用地，土地面積：*****.**平方米，宗地座落： 水磨溝區康興路以北，出讓年期：**年。截止拍賣期日，根據工作人員現場勘查，該宗地利用現狀為在建工程。地上共有六棟建筑物。框架結構，建筑主體已建設完成，但部分外墻立面尚未完成，介助區、自理區、自理公寓斜面造型也未完工，根據原鳥魯木齊市國土資源局核發的《國有建設用地劃撥決定書》，估價對象規劃用途為醫療衛生用地，根據原烏魯木齊市城鄉規劃管理局出具的《建筑、用地紅線說明書》核算規劃容積率*.**。該土地評估價為：********.**元。
以上信息均來自評估報告 新國信(****)(估)字第***號，如有出入以評估報告為準。
評估總價：*********.**元；(房產評估價：*********元 加 土地評估價：********.**元，合計為*********.**元)
變 賣 價：*********.**元；(變賣起拍價為房產二拍流拍價，即*********元 加 土地評估價值********.**元，合計為*********.**元)
增價幅度： ******元(以及其整倍數)。
變賣時間：****年**月*日上午**時至****年*月*日上午**時(延時除外)
競買人須在變賣競價程序結束前交納變賣價款*********.**元，經人民法院或網絡服務提供者確認后取得競買資格。變賣結束后，本標的物買受人原支付的*********.**元作為成交款的一部分，自動轉入法院指定賬戶；未競得標的的競買人所交付的*********.**元將不計息退換。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由登錄后查看統一安排，聯系電話見本公告最后部分。看樣時間為公告期內(節假日除外)。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功。
五、特別提醒：
*. 案涉土地為劃撥土地，競拍成功后，競買人需與烏魯木齊市自然資源局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》并向該局繳納土地出讓金(土地評估價值為********.**元)，成交價溢價部分，即高于評估價部分一并作為土地出讓增值收益全額上繳市財政。
*. 競買人繳納完畢相關稅費后，由競買人向烏魯木齊市自然資源局申請辦理不動產證登記手續；
*. 處置資產為烏魯木齊市水磨溝區麗園路*號烏魯木齊離退休人員醫養綜合服務園，該房產為在建工程，該資產為現狀處置，有意向競買人可自行前往或聯系拍輔機構前往現場查看財產現狀。
*：瑕疵情況：該標的物為在建工程，標的物以現狀拍賣，有意競拍者請聯系拍賣輔助機構實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
*：請競買人在拍賣競價前務必再仔細閱讀本院發布的競買須知。
六、標的物以實際交付時的現狀為準。標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生的全部稅費等，根據相關法律規定雙方各自承擔。如買受人遲延繳納產生的滯納金，由買受人自行承擔。可能存在的水、電、氣、網及物業管理費包括滯納金等欠費均由買受人自行承擔。競買人是否具有競買資格，請自行了解，拍賣人不承擔一切責任。
七、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣前**日通過拍賣輔助機構與本院聯系。本案當事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經通知。
八、與本標的物有利害關系的當事人(案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等)可參加競拍，不參加競拍的可關注本次拍賣活動的整個過程。
九、有意競買者須以自己的名義于報名截止時間前在“淘寶網”上報名并支付相應的保證金，拍賣結束后，未能競得者的保證金將不計利息按原付款方式原渠道如數退還；本標的物競得者(買受人)所支付的保證金轉入法院指定賬戶，拍賣余款須在拍賣結束后，*個工作日(標的金額在***萬元以內)或**個工作日(標的金額在***萬元以上)前繳入法院指定賬戶，買受人付清成交價余款后持付款憑證及有效身份證件(身份證原件及復印件、委托手續等)到烏魯木齊市中級人民法院(地址：烏魯木齊市南湖東路南一巷**號)簽署《拍賣成交確認書》。
十、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執行。未能競得者的保證金退回原支付賬戶，均不計利息。
請競買人在拍賣競價前務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
本公告其他未盡事宜，請向拍賣輔助機構咨詢。
法院舉報監督電話：****-*******
法院地址::烏魯木齊市南湖東路南一巷**號
拍賣輔助機構：登錄后查看
聯 系 人: 張先生
輔助機構咨詢電話：***********
輔助機構地址：庫爾勒市薩依巴格轄區人民東路**號
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拍賣機構聯系方式：***********
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聯 系 人: 羅女士
輔助機構咨詢電話：***********
烏魯木齊市中級人民法院
****年**月**日
