青海省澤庫縣人民法院
關(guān)于拍賣青海省澤庫縣和日鎮(zhèn)北大街三號土地及房屋的公告
(第一次拍賣)
澤庫縣人民法院將于****年*月*日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在青海省高級人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：青海省高級人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物：位于青海省青海省澤庫縣和日鎮(zhèn)北大街三號土地及房屋，土地證編號：澤國用(****)第*********號，使用權(quán)面積**平方米，使用權(quán)類型出讓，不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)號：澤房權(quán)字(****)字第****號；建筑面積***平方米。
評估價******萬元，起拍價：******元，保證金為*****元，拍賣增價幅度：****元。
提示：*.我院法拍房通過阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(淘寶網(wǎng))進(jìn)行公開拍賣，未與任何房屋中介機構(gòu)合作，所有符合競買條件的主體均可自行在淘寶網(wǎng)購買，無需通過中介機構(gòu)購買或代為購買；*.法拍房除拍賣成交款外，人民法院不收取任何傭金、手續(xù)費等費用；*.競買人參與競拍前，應(yīng)當(dāng)按照房屋所在地購房資格有關(guān)政策文件的要求確認(rèn)自身具備購房資格；*.競買人申請參與競拍的，繳納保證金后視為自愿承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果；*.拍賣成交后、人民法院出具成交裁定書前，因買受人在房屋所在地不具備購房資格的，該次司法拍賣無效，買受人已繳納的保證金不予退還；*.競買人自身不具備購房資格而參與競拍，惡意競價導(dǎo)致嚴(yán)重影響司法拍賣的，根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；*.競買人虛構(gòu)購房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的，根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；*.競買人應(yīng)提前向稅務(wù)機關(guān)了解標(biāo)的物過戶產(chǎn)生的稅費金額，稅費具體金額以稅務(wù)機關(guān)或管理部門收取為準(zhǔn)。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競買開始前向青海省澤庫縣人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月*日至****年*月*日(上午*:**-**:**、下午*:**-*:**)止接受咨詢，有意者請在上述時間段內(nèi)，電話或短信(短信請注明：姓名、聯(lián)系方式、需要看樣拍品名稱；短信不做任何咨詢、答復(fù))聯(lián)系看樣法院，由法院統(tǒng)一安排看樣時間，非工作時間不予接待。是否安排看樣，視標(biāo)的物實際情況而定。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等同于起拍價，至少一人報名且出價不低于保留價，方可成交。
六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費等均按國家及當(dāng)?shù)刂鞴懿块T規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)；可能存在的物業(yè)、水、電等欠費由買受人承擔(dān)(法院不負(fù)責(zé)調(diào)取、提供拍品原所有人名下財產(chǎn)信息、婚姻狀況、拍品前次成交價格票據(jù)等材料)。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員〔案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等〕均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日**時前繳入法院指定賬戶(戶名：澤庫縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)。請買受人交余款時備注“拍賣款”，并電話告知本院****-*******。在約定的時間內(nèi)攜帶付款憑證、相關(guān)身份材料原件及復(fù)印件二份到青海省澤庫縣人民法院執(zhí)行局(地址：青海省黃南藏族自治州澤庫縣黨校路)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。拍賣標(biāo)的物交付時間為簽訂拍賣成交確認(rèn)書后**日內(nèi)。
十、拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十一、法院有權(quán)依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或者撤回拍賣。
十二、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。
十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。
十四、依照法釋[****]**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，對實際買受人相關(guān)信息進(jìn)行公示，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
競買人在拍賣競價前請仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
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