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西寧市城中區(qū)人民法院
關(guān)于拍賣青海省西寧市城中區(qū)奉青路**號*號樓*單元***室
不動產(chǎn)的公告(變賣)
青海省西寧市城中區(qū)人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時除外)在青海省西寧市城中區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動(法院賬戶名:青海省西寧市城中區(qū)人民法院,法院主頁網(wǎng)址:**.******.***/****—參見全國法院頁面:登錄后查看),現(xiàn)公告如下:
拍賣標(biāo)的:西寧市城中區(qū)城中區(qū)奉青路**號*號樓*單元***室,房屋面積;***.**平方米,所在樓層;*,總樓層;*,朝向;南北,產(chǎn)權(quán)證號;青(****)西寧市不動產(chǎn)權(quán)第*******號,規(guī)劃用途;住宅,該房屋暫未騰退。
注意事項;估價對象價值為房屋所有權(quán)及其合法分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)價值及裝修價值,不含動產(chǎn)、債權(quán)、債務(wù)、特許經(jīng)營權(quán)等其他財產(chǎn)權(quán)益。
房屋內(nèi)所有家具、家用電器、可移動、可拆卸的家具或其他設(shè)施設(shè)備及所有可移動物品,個人生活用品等均不屬于本次拍賣范圍。
如因房屋未取得產(chǎn)權(quán)證,無法辦理驗收、權(quán)屬登記、過戶手續(xù)、具體稅費以及辦理時間等情況,且稅務(wù)部門無法收取稅費的,本院不負(fù)責(zé)解決稅費問題,事后涉及稅費問題需當(dāng)事人另行訴訟解決。辦理請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。
如因房屋未取得產(chǎn)權(quán)證,房屋的實際面積以拍賣成交移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。建筑物按現(xiàn)狀進(jìn)行處置并在拍賣成交后按現(xiàn)狀交付給買受人,拍賣人不負(fù)責(zé)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),買受人須自行至開發(fā)商、房產(chǎn)登記相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù),如不能辦理權(quán)屬變更手續(xù),拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任,也不負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保,由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。競買人慎重決定競買行為,一旦作出競買決定,即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
特別提醒:標(biāo)的物狀態(tài)確認(rèn)時間為評估節(jié)點時間,買受人應(yīng)當(dāng)自行實地勘察標(biāo)的物是否發(fā)生其他變化,標(biāo)的物更多相關(guān)信息,請咨詢拍輔機(jī)構(gòu)。
評估價;******.**元起拍價;******.**元,保證金:*****元, 增價幅度:****元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式:自****年**月**日起至****年**月**日止(節(jié)假日休息)接受咨詢,有意者請與拍輔機(jī)構(gòu)聯(lián)系統(tǒng)一安排時間進(jìn)行看樣。
三、變賣方式:
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天,如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價,則變賣自動進(jìn)入到**小時競價倒計時;**小時競價周期內(nèi),其他變賣報名用戶可加價參與競買,競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價,則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款,才能取得變賣參與資格;至少一人報名且出價不低于變賣價,方可成交。
四、特別提醒:標(biāo)的物狀態(tài)確認(rèn)時間為評估節(jié)點時間,買受人應(yīng)當(dāng)自行實地勘察標(biāo)的物是否發(fā)生其他變化,未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù),標(biāo)的物更多相關(guān)信息,請咨詢拍輔機(jī)構(gòu)。
五、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定,由雙方各自承擔(dān)。另能否順利過戶競買前請自行咨詢相關(guān)登記主管部門,對此本院不作保證,后果由買受人承擔(dān)。
六、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,請于****年**月**日前與本院聯(lián)系。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍,不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
八、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明:無
九、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、如果成交價等于變賣預(yù)繳款,則無需另外支付余款;如果成交價高于變賣預(yù)繳款,高出部分的變賣余款請在變賣結(jié)束后七日內(nèi)繳納,可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付,詳細(xì)請咨詢法院:
*、銀行付款方式:銀行匯款到法院指定賬戶
(開戶名稱:開戶名稱:西寧市城中區(qū)人民法院,開戶銀行:登錄后查看,開戶賬號:*****************)
*、支付寶網(wǎng)上付款方式:登錄我的淘寶-我的拍賣支付,
付款教程:
*、拍賣未成交的,競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍,凍結(jié)期間不計利息。
十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值,其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍,支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢,網(wǎng)址:
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后,淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》,確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
法院溫馨提醒首次參拍用戶:建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:***.******.***/*******/******/**-**-****
本規(guī)則其他未盡事宜,請向拍輔機(jī)構(gòu)咨詢。
法院監(jiān)督電話:****-*******李法官
拍輔機(jī)構(gòu)咨詢電話:*********** 馬先生
淘寶技術(shù)咨詢:***-***-****
西寧市城中區(qū)人民法院
二〇二五年十一月二十八日
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