西寧市城中區(qū)人民法院
關(guān)于拍賣青海省西寧市城中區(qū)奉青路**號*號樓*單元***室
不動產(chǎn)的公告(變賣)
青海省西寧市城中區(qū)人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時除外)在青海省西寧市城中區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動(法院賬戶名：青海省西寧市城中區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址:**.******.***/****—參見全國法院頁面：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
拍賣標(biāo)的：西寧市城中區(qū)城中區(qū)奉青路**號*號樓*單元***室，房屋面積；***.**平方米，所在樓層；*，總樓層；*，朝向；南北，產(chǎn)權(quán)證號；青(****)西寧市不動產(chǎn)權(quán)第*******號，規(guī)劃用途；住宅，該房屋暫未騰退。
注意事項；估價對象價值為房屋所有權(quán)及其合法分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)價值及裝修價值，不含動產(chǎn)、債權(quán)、債務(wù)、特許經(jīng)營權(quán)等其他財產(chǎn)權(quán)益。
房屋內(nèi)所有家具、家用電器、可移動、可拆卸的家具或其他設(shè)施設(shè)備及所有可移動物品，個人生活用品等均不屬于本次拍賣范圍。
如因房屋未取得產(chǎn)權(quán)證，無法辦理驗收、權(quán)屬登記、過戶手續(xù)、具體稅費以及辦理時間等情況，且稅務(wù)部門無法收取稅費的，本院不負(fù)責(zé)解決稅費問題，事后涉及稅費問題需當(dāng)事人另行訴訟解決。辦理請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。
如因房屋未取得產(chǎn)權(quán)證，房屋的實際面積以拍賣成交移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。建筑物按現(xiàn)狀進(jìn)行處置并在拍賣成交后按現(xiàn)狀交付給買受人，拍賣人不負(fù)責(zé)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，買受人須自行至開發(fā)商、房產(chǎn)登記相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，如不能辦理權(quán)屬變更手續(xù)，拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任，也不負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。競買人慎重決定競買行為，一旦作出競買決定，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
特別提醒：標(biāo)的物狀態(tài)確認(rèn)時間為評估節(jié)點時間，買受人應(yīng)當(dāng)自行實地勘察標(biāo)的物是否發(fā)生其他變化，標(biāo)的物更多相關(guān)信息，請咨詢拍輔機(jī)構(gòu)。
評估價；******.**元起拍價；******.**元，保證金：*****元， 增價幅度：****元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年**月**日起至****年**月**日止(節(jié)假日休息)接受咨詢，有意者請與拍輔機(jī)構(gòu)聯(lián)系統(tǒng)一安排時間進(jìn)行看樣。
三、變賣方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進(jìn)入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：標(biāo)的物狀態(tài)確認(rèn)時間為評估節(jié)點時間，買受人應(yīng)當(dāng)自行實地勘察標(biāo)的物是否發(fā)生其他變化，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)，標(biāo)的物更多相關(guān)信息，請咨詢拍輔機(jī)構(gòu)。
五、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。另能否順利過戶競買前請自行咨詢相關(guān)登記主管部門，對此本院不作保證，后果由買受人承擔(dān)。
六、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯(lián)系。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
八、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無
九、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在變賣結(jié)束后七日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(開戶名稱：開戶名稱：西寧市城中區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，開戶賬號：*****************)
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
登錄后查看)
*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:***.******.***/*******/******/**-**-****
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍輔機(jī)構(gòu)咨詢。
法院監(jiān)督電話：****-*******李法官
拍輔機(jī)構(gòu)咨詢電話：*********** 馬先生
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西寧市城中區(qū)人民法院
二〇二五年十一月二十八日
