柯橋區(qū)農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地

使用權(quán)掛牌出讓公告

(紹柯集土告〔****〕掛字第*號(hào))

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》《浙江省土地管理?xiàng)l例》《浙江省關(guān)于深化農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市試點(diǎn)的實(shí)施意見(jiàn)》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)紹興市柯橋區(qū)人民政府審核，紹興市柯橋區(qū)漓渚鎮(zhèn)九板橋股份經(jīng)濟(jì)合作社決定以掛牌方式出讓柯橋漓渚****-**地塊的農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)，受委托，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、出讓地塊的基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)要求

地塊的規(guī)劃要求以《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件書(shū)》為準(zhǔn)。成交地價(jià)不包括城市市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。

柯橋漓渚****-**地塊：

◆地塊參照地塊參照“標(biāo)準(zhǔn)地”模式公開(kāi)掛牌出讓。固定資產(chǎn)投資≥****.**萬(wàn)元，投資強(qiáng)度≥***.**萬(wàn)元/畝，畝均稅收≥**.*萬(wàn)元/畝，單位能耗增加值≥*.*萬(wàn)元/噸標(biāo)煤，單位排放增加值≥***.**萬(wàn)元/噸。

◆地塊競(jìng)得者須與紹興市柯橋區(qū)漓渚鎮(zhèn)人民政府簽訂《“標(biāo)準(zhǔn)地”投資建設(shè)協(xié)議》。

◆地塊驗(yàn)收參照《關(guān)于印發(fā)柯橋區(qū)“標(biāo)準(zhǔn)地”試點(diǎn)實(shí)施方案(試行)的通知》(紹柯政辦發(fā)[****]**號(hào))、《關(guān)于柯橋區(qū)“標(biāo)準(zhǔn)地”試點(diǎn)實(shí)施方案(試行)的補(bǔ)充意見(jiàn)》(紹柯政辦發(fā)[****]**號(hào))文件精神執(zhí)行，以漓渚鎮(zhèn)為主體，組織實(shí)施工程竣工驗(yàn)收和投產(chǎn)驗(yàn)收，區(qū)經(jīng)信局、區(qū)發(fā)改局、區(qū)生態(tài)環(huán)境分局、區(qū)自然資源和規(guī)劃分局、區(qū)行政審批局等職能部門(mén)共同參與，并按各自提出的標(biāo)準(zhǔn)要求把好驗(yàn)收關(guān)。

◆地塊涉及地面沉降易發(fā)區(qū)地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性分區(qū)評(píng)估成果應(yīng)用按照“紹市土資柯橋[****]**號(hào)”文件執(zhí)行，受讓人須按照地面沉降危險(xiǎn)性及地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估要求，落實(shí)地面沉降及地質(zhì)災(zāi)害防治措施。

◆地塊工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按照《柯橋區(qū)工程建設(shè)提標(biāo)規(guī)定》(紹柯建[****]***號(hào))文件精神執(zhí)行。

投資強(qiáng)度由地塊所在屬地政府負(fù)責(zé)核定和監(jiān)管。競(jìng)買(mǎi)人開(kāi)發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目必須符合安全、環(huán)保、節(jié)能等相關(guān)要求。

二、競(jìng)買(mǎi)資格及要求

競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人須持有區(qū)經(jīng)信局出具的《紹興市柯橋區(qū)工業(yè)項(xiàng)目出讓土地會(huì)審意見(jiàn)表》。

競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人須持相關(guān)資料赴地塊所在鎮(zhèn)(街)、開(kāi)發(fā)區(qū)進(jìn)行申請(qǐng)，經(jīng)會(huì)審符合條件的，柯橋區(qū)經(jīng)信局出具《紹興市柯橋區(qū)工業(yè)項(xiàng)目出讓土地會(huì)審意見(jiàn)表》。

柯橋區(qū)經(jīng)信局聯(lián)系人：錢(qián)先生聯(lián)系電話：****-********

競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng)，如競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人競(jìng)得土地后需設(shè)立新公司，在申請(qǐng)報(bào)名時(shí)應(yīng)當(dāng)按要求如實(shí)填報(bào)新公司的出資構(gòu)成，且競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人在新注冊(cè)公司中的投資比例必須為***%。

三、掛牌方式

本次農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓通過(guò)浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人須辦理數(shù)字證書(shū)，符合競(jìng)買(mǎi)要求，并按要求足額交納競(jìng)買(mǎi)保證金，方可參加網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)。

辦理數(shù)字證書(shū)請(qǐng)參閱“浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)——幫助中心”

四、掛牌出讓活動(dòng)有關(guān)時(shí)間

掛牌報(bào)名時(shí)間：****年**月**日*:**至****年**月*日**:** 。

交納競(jìng)買(mǎi)保證金截止時(shí)間：****年**月*日**:**(銀行到賬時(shí)間)。

掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間：****年 **月**日*:**至****年**月*日**:** 。

五、競(jìng)得人確定方式

本次農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)掛牌交易不設(shè)置底價(jià)，該地塊的增價(jià)幅度為*萬(wàn)元或*萬(wàn)元的整數(shù)倍，按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得入選人。確定競(jìng)選人的具體要求以地塊出讓須知為準(zhǔn)。

以上時(shí)間未特別注明的，均以浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)時(shí)間為準(zhǔn)。

六、其他需要公告的事項(xiàng)

(一)本次農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上掛牌交易采取資格后審方式，即先競(jìng)買(mǎi)，后審查資格。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人應(yīng)認(rèn)真、全面、系統(tǒng)閱讀《公開(kāi)出讓文件》、《浙江省國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》(農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地出讓參照?qǐng)?zhí)行)，對(duì)上述內(nèi)容作充分了解，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人一旦提交申請(qǐng)，即視為接受。

(二)競(jìng)得入選人應(yīng)當(dāng)從成交之日起*個(gè)工作日內(nèi)隨帶單位公章并持從網(wǎng)上下載打印的《競(jìng)得入選人通知書(shū)》和審核資料(詳見(jiàn)出讓須知，包括柯橋區(qū)經(jīng)信局出具《紹興市柯橋區(qū)工業(yè)項(xiàng)目出讓土地會(huì)審意見(jiàn)表》等)，到紹興市柯橋區(qū)公共資源交易中心接受資格審查。通過(guò)資格審核后，競(jìng)得人須當(dāng)場(chǎng)簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書(shū)》。

(三)競(jìng)得入選人未通過(guò)資格審核或未通過(guò)審核或未按時(shí)提交資格審核材料、未按時(shí)辦理競(jìng)得入選人資格確認(rèn)手續(xù)的，競(jìng)價(jià)結(jié)果無(wú)效，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還，出讓人有權(quán)對(duì)該農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)另行出讓。競(jìng)得入選人通過(guò)資格審核后，出讓人與競(jìng)得人當(dāng)場(chǎng)簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書(shū)》，**個(gè)工作日之內(nèi)簽訂《集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，競(jìng)得入選人未按時(shí)簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書(shū)》和《集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，競(jìng)價(jià)結(jié)果無(wú)效，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。若出讓人另行出讓該幅地塊成交價(jià)低于本次成交價(jià)的，競(jìng)得人還須按實(shí)際差額支付賠償金。

(四)土地出讓價(jià)款的支付：在簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書(shū)》之日起**日內(nèi)全額繳清(含成交價(jià)的**%作為履約合同的定金)，競(jìng)買(mǎi)保證金抵充土地出讓金。

(五)競(jìng)買(mǎi)人交納的競(jìng)買(mǎi)保證金，在競(jìng)得后抵充土地出讓金，不按約定時(shí)間交納出讓金的，競(jìng)買(mǎi)保證金首先抵充滯納金；如競(jìng)得人成交后無(wú)違約情形的，按規(guī)定簽訂《集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，競(jìng)買(mǎi)保證金抵作土地出讓價(jià)款(含成交價(jià)的**%作為履約合同的定金)。合同簽訂后，受讓人有違約情形的，定金不予返還，并按合同規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

未競(jìng)得人所交保證金，在掛牌結(jié)束后*個(gè)工作日內(nèi)退還(不計(jì)息)，具體可咨詢(xún)紹興市柯橋區(qū)公共資源交易中心六樓***室(蔣先生 電話：****-********)。競(jìng)買(mǎi)保證金必須退至原繳納競(jìng)買(mǎi)保證金的銀行賬戶(hù)。如有違約情形的，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。

(六)如有不明，對(duì)出讓地塊情況的有關(guān)問(wèn)題可咨詢(xún)紹興市自然資源和規(guī)劃局柯橋分局和屬地政府；對(duì)競(jìng)買(mǎi)資格的有關(guān)問(wèn)題可咨詢(xún)紹興市柯橋區(qū)經(jīng)信局；對(duì)競(jìng)買(mǎi)規(guī)則和浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)的有關(guān)問(wèn)題可咨詢(xún)紹興市柯橋區(qū)公共資源交易中心。

聯(lián)系方式：

紹興市自然資源和規(guī)劃局柯橋分局：

聯(lián)系人：葉女士 電話：****-********

柯橋區(qū)公共資源交易中心：

聯(lián)系人：肖先生 電話：****-********

紹興市柯橋區(qū)漓渚鎮(zhèn)九板橋股份經(jīng)濟(jì)合作社：

聯(lián)系人：陳先生電話：***********

七、媒體發(fā)布

本公告在《柯橋日?qǐng)?bào)》、浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)(登錄后查看)、紹興市柯橋區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站(登錄后查看)等媒體發(fā)布。

紹興市自然資源和規(guī)劃局柯橋分局

紹興市柯橋區(qū)公共資源交易中心

紹興市柯橋區(qū)漓渚鎮(zhèn)九板橋股份經(jīng)濟(jì)合作社

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