常平鎮還珠瀝*隊工業區*廠房出租交易公告
交易編號：***-******************-********-******-*
東莞市常平鎮招投標服務所受還珠瀝村第四股份經濟合作社委托，將對位于常平鎮還珠瀝*隊工業區*廠房的使用權租賃進行競投，歡迎有意者前來競投。
一、競投項目基本情況
| 資產編號 |
資產性質 |
交易面積 |
出租或租賃年限 |
交易底價 |
加價幅度 |
保證金 |
資產地址 |
| ******* |
經營性資產 |
****平方米 |
*年 |
**,***元/月 |
***元/月 |
***,***元 |
還珠瀝竹基新村二街*號 |
二、資產的使用范圍： 廠房租賃
三、行業要求： 需符合消防和安全要求，不得經營再生資源回收行業。工業。
四、競投單位準入條件
不接受個人(個體戶除外)和經營范圍包含物業管理、物業租賃或房產中介等業務且不含實體生產經營業務的房產中介代理機構報名。
競投意向人報名參加競投前應仔細閱讀標的物交易公告， 并特別注意確保符合交易公告列明的競投人資格要求(符合準入條件才能競投。不符合準入條件的，不能參加)。 競投后經 交易組織管理機構審核不符合報名資格的初步競得人，取消競得資格， 已交納保證金歸業主 所有。 本項目不接受納入東莞市農村(社區)集體資產交易信用風險警示名單的意向人競投報 名， 且不接受個人(個體戶除外)和經營范圍包含物業管理、物業租賃或房產中介等業務且 不含實體生產經營業務的房產中介代理機構報名。 存在以下情況的不接受報名：
*、單位或個人對同一交易標的競得后*次棄標的，從第*次棄標之日起*年內納入平臺 交易信用警示名單。在全市范圍內，單位或個人對不同交易標的競得后* 次棄標的， 從第*次棄標之日起*年內納入平臺交易信用警示名單；
*、在全市范圍內，單位或個人參加平臺交易，報名交易累計**次以上不進行有效報價 的，從累計**次不報價之日起*年內納入平臺交易信用警示名單；
*、承租人違反與集體經濟組織簽訂的交易合同約定轉租、分租物業，或違反市、鎮(街 道)關于遏制“二手房東” 哄抬工業廠房租賃價格的政策規定的，從審查確認之日起*年內 納入平臺交易信用警示名單；
*、集體經濟組織已在交易公告或合同中履行瑕疵披露責任，競得人仍以集體資產存在已 披露的瑕疵為由拒不履行合同的；
*、單位或個人在交易活動中經查實有弄虛作假、串通競投、行賄、敲詐勒索、威脅他人 等干擾正常交易秩序情形的；
*、集體資產的承租人拖欠應繳租金超過*個月，或其他欠款超過*個月(從第一筆欠款 起算)且累計欠款金額超過*萬元的；
*、單位或個人因違規參與平臺交易、放棄交易、不符合條件參加網上競價交易等原因， 按規則應被沒收交易保證金而拒不履行的；
*、因承租人在合同約定的租賃期滿后不撤出原租用的集體資產或其他不良履約情況造成 租賃合同雙方仲裁、訴訟等糾紛，承租人尚未依法承擔其應承擔的全部違約責任的；
*、單位或個人經平臺交易簽訂集體土地使用合同但未按約定使用土地，造成違法用地且 未按期整改到位的；
**、已被納入各級國家機關或授權單位依法公布的其他信用警示名單的；
**、依鎮(街道)關于信用警示的制度規則應予以信用警示的。
**、集體資產的承租人違反合同約定，不按時足額將租金等費用存放在其指定代扣賬戶 上，導致租金代扣不成功累計達*次以上(含*次)的，列入交易平臺信用警示名單*年。
五、本次項目采用網上競投方式競投，按照總價價高者得原則確定競得人。
競投意向人請通過交易系統( **.****.**.***.**/****/************/*******)進行網上報名、繳 納保證金以及參與報價等，操作指引詳見***.******.***.**/****-******/#/******/****/******?**=******************，對不按操作指引及其他相關規則規定的步驟和要求進行操作的，造成的損失由競投意 向人自行承擔。
六、申請時間及交易保證金繳納
競投意向人，請于 ****年**月**日 **點**分 前通過 交易系統(**.****.**.***.**/****/************/*******)進行網上報名，并于****年**月**日 **點**分 前完成保證金繳交(繳交競投保證金到賬時間以銀行系統記錄到賬時間交換到網上交易系統數據庫時間為準)。保證金賬戶只接受銀行賬號轉賬途徑入賬 (包括但不限于不接受微信、支付寶等第三方支付途徑入賬)，不接受現金轉賬匯入。競投申請人提交競投申請后，應選擇保證金繳納銀行，獲得保證金子賬號，憑此子賬號，根據公告規定時間和數額一次性足額繳交競投保證金。每筆競投保證金只對應一個編號的項目。競投申請人匯出賬戶名稱必須與競投申請人名稱一致。請競投意向人注意咨詢受理轉出銀行和提前安排保證金轉出時間。
七、競投意向人報名條件：
(一)營業執照原件與復印件、法定代表人身份證原件與復印件、公章(以企業名義競投的須提供)； (二)組織機構代碼證原件與復印件(如有須提供)； (三)居民身份證原件與復印件(以個人名義競投的須提供)； (四)授權委托書(委托他人代理的須提供)； (五)代理人身份證原件與復印件(委托他人代理的須提供)。
網上競價交易采取 網上競價交易采取先競價后審核競投資格的方式。網上競價結束后，交易組織機構進行資格審核通過后，交易雙方原則上應在交易報價完成之日起**個工作日內在指定場所簽訂正式交易合同。對審核不符合報名資格的競投人，取消中標資格，并由網上交易平臺重新組織交易。
八、看樣時間
業主組織看樣時間為：****年**月**日 **點**分 - ****年**月**日 **點**分。 意向競投人敬請提前聯系業主。 其余時間，請競投意向人自行看樣。標的物以實物現狀為準，交易組織機構不承擔標的瑕疵保證。 特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競投人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
九、公示時間
本交易公告公示時間為：****年**月**日 **點**分 至 ****年**月**日 **點**分。
十、競投時間
競投人請在規定時間內參與報價。本次交易競投時間為：****年**月**日 **點**分 至****年**月**日 **點**分,此后進入限時競價環節。
十一、中標人保證金說明
中標人資格審核不通過或未能按時與業主單位簽訂成交合同的，中標人已交納的保證金歸業主單位所有。
十二、其它信息
競價結束產生初步競得人時，經鎮街招投標服務所審核確認競投資格后，未競得人的交易保證金將原路退回，初步競得人的交易保證金將轉至業主單位指定賬戶或原路退回。
標的物無人競投的，將由鎮街招投標服務所重新組織公開交易，具體交易信息將另行公告。
還珠瀝村在該項交易中有如下聲明：*、未經我經濟社同意，競得人不得改變租賃物的經營用途。 *、租金不含稅金，我經濟社收取租金時，只開具常平鎮農村集體專用收款收據，若競得人需要租金發票，由此產生的各種稅款及費用由競得人承擔。 *、租賃期間，租賃物的維護管理由競得人負責，競得人應定期檢查租賃物，除租賃物出現不歸責于競得人的建筑結構問題外，租賃物的維修(包括但不限于樓面、廠房鐵皮等補漏或更換)由競得人負責并承擔相關費用。 *、租賃期間，競得人須按政府相關部門要求完成租賃物的雨污分流改造工程及完成相關辦證手續，所有費用由競得人承擔； *、水電、雨污分流系統、變壓器、電梯、消防設施的保養費、維修費、年檢費等費用，由競得人負責承擔，水電、變壓器、電梯、消防設施的使用風險由競得人負責承擔; *、我經濟社按現狀提供一臺人貨電梯、水、電容量和消防設備，競得人如需增容及消防改造或變更，我經濟社在法律和政策允許的范圍內提供合理協助，所需配電設施和消防設備的購置以及相關手續的辦理由競得人負責，費用由競得人承擔。合同期滿后，競得人新增的供電設施等無償歸我經濟社所有。 *、競得人應守法經營，自覺加強消防、安保和安全生產措施，我經濟社不承擔競得人在租賃期間發生的一切經濟責任和法律責任。 *、競得人中途退租或未經我經濟社同意擅自將租賃物的部分或全部轉借或轉租給他人，履行保證金不給予退還。 *、租賃期間，因政府政策、政府建設等原因需要征用、拆除、改造競得人已租賃的物業而導致租賃合同不能正常履行的，雙方無條件終止合同。由此造成的損失，雙方各自承擔，互不承擔責任。我經濟社提前*個月書面通知競得人搬遷騰空租賃物，在競得人付清租金及其他應由競得人承擔的費用并將租賃物無好交還給我經濟社后**天內，我經濟社無息退還履約保證金給競得人，其他不作補償。 **、行業要求，要符合環保、消防要求。 **、租賃物移交后實測面積與合同載明面積有誤差的，成交總價不作調整，仍按交易約定的價格執行。 **、暫未辦理建設工程規劃許可證、房產所有權證、消防安全合格證。
十三、聯系方式
集體經濟組織名稱：還珠瀝村第四股份經濟合作社
聯系人： 葉玉嬌
聯系電話： ********
交易服務機構：東莞市常平鎮招投標服務所
聯系地址： 東莞市常平鎮朝陽三街**號城建大樓一樓
聯系電話：****-********
東莞市常平鎮招投標服務所
****年**月**日
