網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告
開封市禹王臺區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在開封市禹王臺區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：開封市禹王臺區(qū)人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：河南省開封市龍亭區(qū)綠地·四季印象**號商業(yè)住宅樓*單元**層****號房產(chǎn)(合同號：************)。
所在層數(shù)為**層，總層數(shù)：**層。面積：實測面積**.**平方米(該房產(chǎn)暫無法辦理不動產(chǎn)登記過戶，因?qū)聿粍赢a(chǎn)登記變更過戶造成的相關(guān)稅費，有競買人自行承擔(dān)。)
起拍價：******元，保證金：*萬元，增價幅度：****元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前*天向開封市禹王臺區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責(zé)人)須與委托代理人一同到開封市禹王臺區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
法律、行政法規(guī)對拍賣標(biāo)的物的買賣條件有規(guī)定的，競買人還應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至****年*月**日**時止工作日工作時間接受咨詢(雙休日、節(jié)假日除外)，看樣咨詢電話:****-********。有意者請與委托法院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門(房管局、土地局、不動產(chǎn)登記中心、財稅局等)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。
特別提醒：本院司法拍賣的商品住房已納入限購政策范圍，自****年*月*日起，按照《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》法釋【****】**號執(zhí)行。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由相應(yīng)主體負擔(dān)。標(biāo)的物所涉及的可能存在的水、電、物業(yè)等費用以及其他歷史欠費依法由雙方各自承擔(dān)，但該費用不在法院退款范圍之內(nèi)，買受人需自行了解。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
優(yōu)先購買權(quán)申報方式：優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競拍開始前五天向拍賣法院提交有效證明，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同價格出價，沒有更高出價的，拍賣標(biāo)的物由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣標(biāo)的物由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣標(biāo)的物由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。
對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年*月*日前與本院聯(lián)系。
九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在*日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名:開封市禹王臺區(qū)人民法院，開戶銀行:登錄后查看，賬號:*******************)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十一、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。 十二、本院支持中原銀行、郵儲銀行個人按揭貸款，有意向競買人請自行咨詢、自行判斷風(fēng)險貸款服務(wù)熱線：中原銀行貸款服務(wù)熱線：王行長***********、馬經(jīng)理***********。登錄后查看貸款服務(wù)熱線：鄭經(jīng)理***********、馮經(jīng)理***********。
十三、特別提醒：除法院與拍輔機構(gòu)以外，其他任何第三方機構(gòu)提供任何形式的中介服務(wù)都與本院無關(guān)，買受人須謹防上當(dāng)受騙。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀委托法院發(fā)布的拍賣公告及須知。
標(biāo)的物詳情咨詢電話：****-********(張法官)
輔助拍賣咨詢電話：***********鞏先生
法院監(jiān)督電話：****-********
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****
聯(lián)系地址：開封市禹王臺區(qū)人民法院
開封市禹王臺區(qū)人民法院
二〇二六年二月十一日
