南昌市中級人民法院關(guān)于登錄后查看名下位于南昌縣象湖新城八月湖路***號偉夢清水灣龍井香院**棟*號房產(chǎn)拍賣的公告
南昌市中級人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時的除外)在南昌市中級人民法院京東司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：**.**.***,戶名：江西省南昌市中級人民法院)進行公開拍賣活動?，F(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：登錄后查看名下位于南昌縣象湖新城八月湖路 *** 號偉夢清水灣龍井香院 ** 棟 * 號房產(chǎn)。(詳情請查看議價確認書)
| 序號 |
所有權(quán)人 |
坐落 |
產(chǎn)權(quán)證號 |
用途 |
建筑面積(㎡) |
議價總價(元) |
起拍價(元) |
保證金(萬元) |
加價幅度(元) |
| ** |
登錄后查看 |
南昌縣象湖新城八月湖路 *** 號偉夢清水灣龍井香院 ** 棟 * 號 |
南房權(quán)證蓮塘鎮(zhèn)字第******** 號 |
商業(yè) |
**.** |
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* |
**** |
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本公告發(fā)出之日起至開拍前兩日(即****年*月*日**時止，節(jié)假日除外)期間接受咨詢，有意者請與承辦法官聯(lián)系(李法官：****-********/***********)，此處標的不集中安排看樣，有意者務(wù)必自行前往看樣。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。(注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功)
五、標的物以實物現(xiàn)狀為準，南昌市中級人民法院不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。特別提醒：請有意者在拍賣前必須仔細審查標的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認真查看標的物的實際情況，親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切及未知的瑕疵，責任自負。拍賣人對標的物的外觀、質(zhì)量問題、數(shù)量差異等不作擔保，以交付時的外觀、質(zhì)量、數(shù)量為準，存在界址明確的問題，由買受人根據(jù)產(chǎn)權(quán)證自行確定，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如拍賣標的物有異議、復議、異議之訴問題，買受人應(yīng)無條件接受異議、復議、異議之訴結(jié)果對拍賣標的物的影響。
六、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的相關(guān)文書自行至相關(guān)職能部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的稅費依照相關(guān)法律法規(guī)，由當事人各自承擔，具體費用請拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。應(yīng)由被執(zhí)行人繳納的稅費由買受人代為繳納。買受人應(yīng)當在本院向權(quán)屬變更登記協(xié)助執(zhí)行部門送達協(xié)助執(zhí)行通知后**日內(nèi)完成相關(guān)稅費繳納并向本院申請退還應(yīng)由被執(zhí)行人繳納的稅費，逾期本院將不再辦理退還稅費。
所涉及的可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔。
七、標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔解決。
八、與本標的物有關(guān)人員【案件當事人、擔保物權(quán)人(抵押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人】均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。本標的物的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
九、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于****年*月*日開拍前向南昌市中級人民法院提出書面異議。
十、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。
十一、拍賣競價前網(wǎng)拍系統(tǒng)將凍結(jié)競買人賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入指定賬戶(賬戶名稱：江西省南昌市中級人民法院(執(zhí)行案款)，開戶銀行：登錄后查看，賬號：********************)，拍賣成交價余款(扣除保證金后的余款)在網(wǎng)絡(luò)拍賣成交后*個工作日內(nèi)繳入指定賬戶(賬戶名稱：江西省南昌市中級人民法院(執(zhí)行案款)，開戶銀行：登錄后查看，賬號：********************)。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。
十三、依照相關(guān)法律規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，該材料僅為競價成功確認書，載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，非最終的《拍賣成交確認書》。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀南昌市中級人民法院發(fā)布的拍賣須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請向南昌市中級人民法院咨詢。
法院咨詢電話：***********(萬法官)、****-********/***********(李法官)
法院監(jiān)督電話：***********
聯(lián)系地址：江西省南昌市紅谷灘區(qū)碟子湖大道****號
江西省南昌市中級人民法院
二○二五年八月八日
