公示欄
根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條之規定，網絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知。無法通知的，應當在網絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。
本次司法拍賣，已按前述規定通知到了案件的申請人，由于被執行人電話未接聽，已發短信通知(未回復)，故未通知到，特此公示。
拍賣公告
重慶市萬州區人民法院將于****年**月**日**：**時起至****年**月**日**：**時止(即**小時，延時除外)在重慶市萬州區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺(網址：**.******.***/***/**；用戶名：重慶市萬州區人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：萬州區北濱路二段**號*幢*層商業房及萬州區北濱路二段**號*幢*層商業房*，小區名為：天嶼江山。
據《評估報告》顯示：標的物坐落于重慶市萬州區北濱路二段**號*幢*層商業房及重慶市萬州區北濱路二段**號*幢*層商業房*，兩套房屋現已打通使用。權證號為***房地證****字第*****號、***房地證****字第*****號。標的物所在建筑物約建成于****年，鋼混結構。土地用途均為***商服用地，土地使用權性質均為出讓，土地使用權終止日期均為****年**月**日止，房屋用途均為商業用房，合計建筑面積***.**平方米，合計套內面積為***.**平方米。標的物目前空置，其他詳情參見附件《評估報告》。
特別提示：
*.法院解除查封手續需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長，請各競買人注意；
*.本次標的物拍賣包含房屋所有權、占用范圍內土地使用權、室內固定裝飾裝修，不包含室內可移動家具家電等動產、債權債務、特許經營權等其他財產或權益；
*.據物業人員介紹，截止****年**月共欠物業費****.*元，此金額未經司法確認，請競買人自行了解核實；本次勘驗未能查詢到相關水、電、氣等費用的欠費情況，不排除實際有其他所欠費用的情形，拍賣成交后，標的物可能涉及的欠費(包括但不限于物管、水、電、氣費、大修基金等以及未明確繳費義務人的費用)均由買受人承擔，請各競買人自行了解核實，交付時以物業公司及相關部門確認的具體金額為準，請競買人注意；
*.若涉及標的物結構調整，涉及違法、違章部分，受到相關行政機關處罰，后果由買受人自行承擔。若涉及標的物恢復結構所產生的相關費用(包括但不限于隔斷費、測繪費、材料費和人工費等)均由買受人自行承擔，法院、司法拍賣輔助機構不承擔拍賣標的物的瑕疵保證。
*.本次拍賣范圍為產權證載范圍，拍賣成交后按照現狀交付，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整；
*.上述信息僅供參考，具體情況以實際現狀為準并以實際現狀進行交付。未標明的瑕疵不在本院承擔范圍，請各競買人自行了解。公告內容僅供參考，請各競買人務必現場自行了解清楚，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保和承諾。拍賣成交后，請買受人及時與拍賣輔助機構重慶登錄后查看登錄后查看聯系，聯系電話***-********。
評估價：***.**萬元，起拍價：***.****萬元，保證金：**萬元，增價幅度:****元(以及其整倍數)。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托重慶登錄后查看登錄后查看在拍賣期間對上述標的物相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由重慶登錄后查看登錄后查看安排，聯系電話：***-********。
特別提醒：對于本公告載明的拍賣輔助機構以外的其他第三方主體提供的中介服務，請競買人務必提高警惕，切勿上當受騙。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的(比如商品房限購等)，競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。特別提醒:競買人需詳細咨詢房產所在地過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。
競買人可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競價程序開始*日前向法院辦理委托手續。競買成功后，買受人須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院辦理交接手續，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為參拍人的個人行為，成交后裁定參拍人為買受人(參拍人即為支付寶賬號實名注冊人)。
多人聯合競買標的物的應于競價程序開始*日前向重慶市萬州區人民法院提交合法有效的證明及相關材料，經法院確認后方能進行聯合競買。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價(注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功)。
六、標的物以實物現狀進行交付，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。
七、標的物以實物現狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物，本院及輔助機構不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
八、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，競買人是否具有競買資格及是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，本院及輔助機構不承擔一切責任。交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，應由出賣人承擔的稅費由買受人先行墊付，后由買受人憑稅務部門出具的出賣人已納稅費票據向法院申請退還墊付稅費。
標的物移交時所涉及的欠費(包括但不限于物管、水、電、氣等)由買受人承擔。水、電、氣等戶名變更手續由買受人自行辦理，相關費用自理。其它可能存在的一切欠費及未明確繳費義務人的費用亦由買受人自行承擔，拍賣人不承擔上述費用。標的物移交時可能所涉及的相關費用(搬運費、裝卸費等)及相關安全責任均由買受人自行承擔。
九、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人、優先購買權人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始*日前，到本院申請，經本院確認。
十、對上述標的權屬有異議者，請于競價程序開始*日前與本院聯系。
十一、競買人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買人競買，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。
十二、本院有權依法定事由中止、撤回及暫緩拍賣。
十三、競買人擬參與競拍的，應于競價程序開始前在淘寶網進行實名登記注冊，注冊成功后按提示進行報名。凡參與競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金，競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按系統提示報名并繳納保證金，系統將自動鎖定該筆款項。拍賣成交后，本標的物競得者的競拍保證金將自動轉入法院指定賬戶，拍賣成交后，競買人應按時繳納拍賣成交價余款(扣除保證金后的余款)，拍賣余款由競得者在拍賣成交后*日內繳入法院指定賬戶(戶名：重慶市萬州區人民法院，開戶銀行：登錄后查看；賬號：*********************)；未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結束后自動釋放。拍賣未成交的(即流拍的)，競買人的保證金在拍賣活動結束后自動釋放。保證金鎖定期間不計利息。
十四、拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，保證金不予退還，執行法院應當裁定重新拍賣。
重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執行。
十五、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。
十六、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
特別提醒：請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本標的。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣輔助機構咨詢。
拍賣輔助機構咨詢電話：重慶登錄后查看登錄后查看***-********
法院咨詢電話：***-********何法官
法院聯系地址：重慶市萬州區沙龍路二段****號
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淘寶技術咨詢電話：***-***-****
重慶市萬州區人民法院
二〇二五年十二月八日
