杭州市臨平區人民政府星橋街道辦事處(以下簡稱產權人)于****年*月**日**時起至****年*月**日**時止(延時的除外)在阿里巴巴資產處置平臺對杭州市臨平區星橋街道湯家錦繡公寓二區**-*號商鋪、星燦街***號商鋪三年租賃使用權項目進行公開掛牌，現公告如下：
一、競買標的物：
| 序號序號 |
標的 |
面積約(㎡) |
首年租金起拍價(元) |
參拍保證金(元) |
加價幅度(元) |
| * |
杭州市臨平區星橋街道湯家錦繡公寓二區**-*號商鋪三年租賃使用權 |
**.** |
***** |
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*** |
| * |
杭州市臨平區星橋街道星燦街***號商鋪三年租賃使用權 |
**.** |
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*** |
上述標的租金每年較上年遞增*%，租金每一年一付，先付后用。履約保證金均為首年租金的**%，原承租人成交的無裝修免租期，非原承租人成交的有*個月裝修免租期。
本次拍租標的房屋業態要求：不得經營易涉黃賭行業(包括但不限于足浴、浴場、棋牌室)、餐飲、殯葬服務業、廢舊物品回收業及有污染、噪音、有毒有害、易燃易爆危險品、影響周邊居民生活、國家明確規定禁止的行業，標的不能用于居住、住宿。
二、重大事項披露：
*、本次房屋的租賃權競拍為國有資產租賃權競價招租，不等同于網絡司法拍賣。標的物按現狀競拍，標的物按現狀競拍。房屋的實際使用面積、外觀、結構、裝修、質量等均以房屋移交時的現狀為準，為帶瑕疵競價，請競拍人自行勘察評估確認，產權方及拍賣公司對此不做承諾。
*、成交后違約悔拍的將不退回參拍保證金并承擔經濟及法律責任，違約悔拍再行拍賣的成交價款低于原拍賣價款的，原成交人應當補足差額。成交后提前退租將不退回已交的租金及履約保證金。
*、買受人應按上述房屋用途及業態要求合理使用房屋和從事合法經營活動，標的經營項目應符合政府有關部門的法律法規規定，買受人能否通過環保、消防安全、衛生、工商等各部門審批，能否辦理營業執照及相關證照等請競買人自行到相關職能部門咨詢、了解確認，產權方及拍賣人不承擔相應責任。成交人經營業態須報甲方備案并依法依規持照、持證開展經營，應當按照相關法律法規的要求新辦理營業執照，不得由其他任何地方遷入，遵守所在小區及物業管理的各項規定，不得進行非法活動及有損公共利益的行為，如有違反規定且勒令整改后不執行的，甲方有權解除本合同并收回該房屋，已交的租金及履約保證金將不予退回。
*、本次所有標的都有經產權方確認的優先權人，在同等價位下享有優先權，房屋均在使用中，原承租人有權將房屋內的物品搬離、裝修拆除，房屋以移交時的現狀交接，若移交時屋內有殘留垃圾及物品的產權方不負責清空及保潔，由成交人自行解決。
*、房屋成交后未經產權方同意不得轉租、轉讓、轉借或調換，未到期退租須按要求提前三個月向產權單位提出書面申請，經產權單位同意后生效，已交租金及履約保證金不予退還。如遇政府拆遷或不可抗力因素導致房屋不能繼續出租的，按照拆遷規定要求由征遷部門等執行，產權方可中止租賃并不予補償和負責。
*、成交價僅為本次租賃的首年租金，租賃期間所使用的水、電費及物業管理費、能耗費等其它有關費用均由成交人另行承擔。
三、保證金交納及處置：
*、競買人應于競買前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名繳納保證金。
*、競價結束后，本標的物競得者原凍結的保證金自動轉為成交款的一部分轉入產權人賬戶。其他競買人的保證金在競價結束三天內解凍原路退回。保證金凍結期間不計利息。
*、競買人參與競價，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網，淘寶客服熱線：***-***-****，**:**-**:**人工在線。
四、成交價款的結算時間和方式：
*、線下銀行付款方式：競價成交后，買受人應在****年*月**日**時前在線下將競價余款繳入產權人賬戶(戶名：杭州市臨平區人民政府星橋街道辦事處財政專項資金，開戶銀行：登錄后查看，賬號：***************)。
*、線上支付寶付款方式：競價成交后，線上競價余款支付截止時間為競價結束后*個自然日，買受人在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。
余款支付操作可查看：***.******.***/*******/******/**-**********?****=**-**********-**_*****#**
履約保證金在合同簽訂前按照產權單位要求轉入相應賬戶，具體以合同為準。
五、競買人報名條件：
具備完全民事行為能力的自然人、合法存續的企業法人或其他社會組織均可報名。
六、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至****年*月**日**時止接受咨詢，有意者請與登錄后查看聯系。
七、競價方式：本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至*分鐘。
八、特別提醒：
*、本次競價標的是經依法公告期及展示期后才進行的，產權方及拍賣人對競價標的所做的文字說明和提供的圖片、視頻資料等僅供競拍人參考，不構成對拍租標的物的任何擔保，對拍租標的物的狀態、品質和瑕疵不作擔保。競拍人有責任自行或委托專人了解標的的狀況，決定自己的應價價位，對自己的參拍行為承擔法律責任，未看樣的競買人視為對標的實物現狀的確認，責任自負標的物以現狀為準，登錄后查看、杭州市臨平區人民政府星橋街道辦事處不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。
*、本次房屋租賃權競價以產權方房屋移交時面積為準，如有面積差異不改變本次競價的成交價。
*、參與競買人必須開設淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。
*、因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。
*、標的物租賃登記手續由買受人自行與產權人辦理，所涉及的稅費按國家現行政策有關規定各自承擔。
*、競買人在競價前請務必再仔細閱讀競買須知。
本公告載于：
**電腦端路徑：阿里巴巴資產處置平臺：**-******.******.***/**/**_****.***?***=*****.*******.*******.***.**************&****_；
手機端路徑：手機淘寶***——直接搜索“臨平資產”
受托方聯系方式：****-********
咨詢電話：***********，聯系人：徐
受托方聯系地址：杭州市臨平區東湖街道碧天路**號
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