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拍賣公告

福建省廈門市中級人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上進(jìn)行公開拍賣活動。法院帳戶名：福建省廈門市中級人民法院，主頁網(wǎng)址：登錄后查看，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：廈門市集美區(qū)魚福一里**號****室房產(chǎn)

起拍價：***萬元

保證金：**萬元 增價幅度：*.*萬元

特別提示：*、上述房產(chǎn)起拍價為當(dāng)事人議價，該房產(chǎn)已騰空。*、限購情況：按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策法規(guī)執(zhí)行，參與競買人應(yīng)先行向不動產(chǎn)登記管理部門咨詢相關(guān)政策。*、房產(chǎn)交易稅費計算參考鏈接：******.********.***.**/*******/****.****?****=****，此鏈接稅費計算價格僅供參考，最終稅費價格以稅務(wù)局核算為準(zhǔn)。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：即日起至開拍前(節(jié)假日休息)上班時段接受咨詢,有購買意向者請撥打本院咨詢電話。本院定于****年*月**日**:**--**:**統(tǒng)一安排看樣，看樣咨詢電話：****-*******。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，法院將予以必要的協(xié)助。交易雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費。其中涉及過戶過程中產(chǎn)生的個人住宅標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人(被執(zhí)行人)承擔(dān)的相關(guān)稅費(含增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等)由買受人先行墊付，買受人需及時辦理過戶手續(xù)并繳納相關(guān)稅費，并于過戶后*日內(nèi)到執(zhí)行法院領(lǐng)取代墊稅費(如遇到疫情等客觀原因無法及時辦理繳納稅費的，需向本院書面申請延期)，逾期不到執(zhí)行法院領(lǐng)取的，視為買受人自愿承擔(dān)該部分稅費，相應(yīng)責(zé)任及后果由買受人自行承擔(dān)。辦理過戶中有可能產(chǎn)生的土地出讓金由買受人自行向相關(guān)部門咨詢了解并由買受人自行承擔(dān)。

對被執(zhí)行人的歷史欠繳稅費，稅務(wù)部門可依法向執(zhí)行法院申請參與分配。渉及本標(biāo)的物可能存在的物業(yè)費、水、電、氣等欠費均由買受人承擔(dān)。

七、本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

八、本標(biāo)的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項本院已通知了所能通知的當(dāng)事人、已知優(yōu)先權(quán)人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示后五日視為已通知。

九、拍賣競價前系統(tǒng)將凍結(jié)競買人京東賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金。拍賣流拍或競價結(jié)束后未能競得者被凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月*日**時前(拍賣成交后**日內(nèi))繳入法院指定賬戶(戶名：福建省廈門市中級人民法院；開戶行：登錄后查看，賬號：************************)。

十、支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看

十一、競買人在參與拍賣競價前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本拍賣公告及本院同時發(fā)布的《競買須知》和《拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表》。如需貸款，還需仔細(xì)閱讀公告附件《拍賣貸款須知》。繳交保證金的，即自動視為已閱讀我院上述所有公告材料。

咨詢電話：****-*******(王法官)、****-*******/***********(京東輔拍)

法院監(jiān)督電話：****-*******

登錄后查看：***-***-****

法院聯(lián)系地址：廈門市思明南路***號(原廈門理工學(xué)院)