登錄后查看受合肥市廬陽區文泰院小區業主委員會的委托，現對“合肥市廬陽區文泰院小區物業服務選聘項目”進行公開招標，歡迎具備條件的投標人積極報名并于 ****年 ** 月 ** 日**點**分(北京時間)前遞交投標文件。 一、項目基本情況 *.項目編號：********-****** *.項目名稱：合肥市廬陽區文泰院小區物業服務選聘項目 *.投標限價：多層/小高層住宅：地上不超過*.**元/月/平方米，地下不超過*.*元/月/平方米；別墅地上不超過*.**元/月/平方米，地下不超過*.**元/月/平方米；商業不超過*元/月/平方米)。 *.項目概況及規模：文泰院小區位于合肥市廬陽區西二環董鋪路與四里河路交口。總建筑面積******.**㎡，以別墅/多層/小高層/商業為主的綜合性社區，其中住宅******㎡ (別墅**棟，*****㎡；高層**棟，面積******㎡)；商業面積 **.**㎡；地下建筑面積*****.**㎡，小區共***戶。其他詳見招標文件。 *.合同履行期限：合同期限暫定一年，如滿意度調查達合格標準則續簽二年。合同期滿時雙方另行協商。 二、申請人的資格要求： *.在中華人民共和國注冊的、具有獨立承擔民事責任的能力(提供三證合一營業執照副本或其他證明材料復印件加蓋公章)。 *.本項目的業績及項目負責人資格要求： *.*投標人在合肥市(含四縣一市)至少有三個與業委會簽署的現管項目：其中至少有一個含別墅的項目，至少有一個面積大于**萬平方的住宅項目。(提供項目合同掃描件，若合同中無法體現在管狀態、簽訂時間、服務內容、單個合同建筑面積、合同甲方(須為業委會)等關鍵評審因素的，須另行提供合同甲方(業委會)提供的能證明上述因素的證明材料。原件備查，履約已完成不在管的項目，不予認可)。 *.*擬派項目負責人要求：(*)在投標企業工作時間不得少于 ** 個月(需提供近一年的社保繳納證明)；(*)需持有相關物業從業崗位資格證書及中級及以上消防證書；(*)提供有效的無失信及犯罪記錄證明或承諾書；(*)要求承諾擬派的項目負責人，必須親自全程參與本項目選聘的現場勘查、文件制定及說明、答辯等環節，且承諾至少為本小區服務*個月以上(因工作能力原因，業委會可以隨時要求更換)，具有多業態普通住宅項目管理經驗，并承諾有十年以上物業服務企業從業經驗。(提供社保證明、相關資格證書、從業經驗證明或承諾書)。 *.投標人不得存在以下不良信用記錄情形之一： (*)投標人被人民法院列入失信被執行人的； (*)投標人被工商行政管理部門列入企業經營異常名錄的； (*)投標人被稅務部門列入重大稅收違法案件當事人名單的； (*)在最近三年內沒有騙取中標行為或嚴重違約行為或重大服務質量問題的。 *.投標人具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄(提供商業信譽、財務會計制度、繳納稅收和社保的承諾函加蓋公章)。 *.其它資格要求： *.*投標人具有獨立法人資格，注冊資金不低于***萬，依法年報且營業執照在有效經營期內，應聘企業需為獨立法人； *.*投標人具有中共黨支部的物業優先，榮獲合肥市級“和美小區”榮譽獲得企業優先； *.*投標人需承諾競得項目后為本項目單獨成立分公司(子公司)。 *.*投標人需有書面承諾“為本項目按本市法規規定及合同約定獨立規范建賬”； *.*承諾中標后與業委會建立共管賬戶，所有物業服務費、停車管理費、墊資、帶資款等均通過共管賬戶，接受業委會監督與管理。 *.*投標人具備招標選聘成功經驗，政府認可的應急物業服務企業優先，足以協助配合業委會處理解決與前物業、建設單位交接及遺留問題； *.*投標人承諾中標后自愿承擔應急物業期間的物業服務費(應急服務日期為****年*月*日--中標人入住日期，簽訂合同之前一次性付清給應急物業)。 *.*投標人承諾中標后提供墊資及帶資款用于小區提升改造，該款項簽訂合同前需轉入招標人指定共管賬戶，資金支出需經招標人審議(提升改造項目如：維修或更換消防設備、路燈、公共娛樂設施、補種小區綠化等。最終墊資或帶資金額以評分細則要求的承諾為準)。 *.*投標人承諾中標后資源承擔應急物業在服務期間投資建設款、上一家物業欠繳的水電費總共**.**萬元。 *.資格審查方式：資格后審。 *.本次選聘不接受聯合體競聘、也不得掛靠競聘，否則將被取消競聘資格；若中標后發現分包或轉包，則視為違約，文泰院小區業主委員會可以隨時解除合同、沒收履約保證金并追究違約責任。 三、獲取招標文件 *.獲取時間：****年 ** 月 ** 日至****年 ** 月 ** 日，每天上午**:**到 **:**，下午 **:** 到 **:**(北京時間，法定節假日除外)。 *.獲取地點：合肥市包河區北京路***號東泊中心***室。 *.獲取方式：本項目可通過線上或線下兩種方式獲取。 (*)現場領取：請聯系項目聯系人(何工，***********)后攜帶授權委托書、營業執照復印件及身份證復印件蓋章后(若法定代表人前往報名則無需授權委托書)自行前往招標代理業務部領取電子版招標文件。 (*)網上領取：將授權委托書、營業執照復印件及身份證復印件蓋章掃描發送到報名郵箱：*********登錄后查看**.***后(聯系人何工，電話***********)，經確認合格并付款后通過郵件或微信方式獲取電子版招標文件。 *.招標文件售價：***元/份，售后不退。 支付信息(開戶名：登錄后查看;銀行帳號：*******************;開戶銀行：登錄后查看) 四、投標文件提交 *.提交截止時間：****年 ** 月 ** 日**時**分(北京時間)。 *.提交地點：合肥市包河區北京路***號東泊中心***室(開標*室)。 *.提交方式：投標人應當在投標文件提交截止時間前現場提交投標文件。未在投標文件提交截止時間前提交的，視為逾期送達，采購人將拒絕接收。 五、投標文件開啟 *.開啟時間：****年 ** 月 ** 日**時**分(北京時間)。 *.開啟地點：合肥市包河區北京路***號東泊中心***室(開標*室)。 *.開啟方式：現場開啟。 六、公告期限 自本公告發布之日起*日。 七、其他補充事宜 *.潛在投標人應合理安排招標文件獲取時間，必須在獲取時間截止前完成招標文件獲取(包括參與項目、繳納費用、獲取文件)。 *.獲取過程中有任何疑問或問題，請撥打咨詢電話***********(周一至周五，上午*:**至**:**，下午**:**至**:**)。 *.本次招標公告在中國招標投標公共服務平臺(登錄后查看)安徽省招標投標信息網(網址：登錄后查看)中國采購與招標網登錄后查看上發布，敬請各投標人單位注意。
