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競買公告

洛龍區人民法院關于拍賣河南省洛陽市西工區王城大道西側*幢**-***號房產的公告

洛龍區人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在洛龍區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：洛龍區人民法院，法院主頁網址：登錄后查看)，現公告如下：

一、拍賣標的：河南省洛陽市西工區王城大道西側*幢**-***號，建筑面積：**.**平方米，用途：商業用房。

起拍價：******.**元，保證金:*****元，增價幅度：****元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日起至****年*月**日止(節假日休息)接受咨詢，有意者請與本院聯系統一定于****年*月**日**：**--**：**時安排看樣。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。(因房屋結構有變動，故房產所在位置以分戶圖為準)

六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費(包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金，以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用)，依照相關法律、行政法規規定，由相應主體承擔。可能存在的物業費、水、電等欠費由競買人自行向相關單位查詢，以及未明確繳費義務人的費用本院不負責協調處理。

七、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：無。

十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在拍賣成交七日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

(戶名：洛陽市洛龍區人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：(*******************)

*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付

付款教程：

***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)

*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

本院已委托融邑拍服在拍賣期間免費提供對拍賣標的物的相關信息的咨詢及組織看樣服務。所有拍賣過程與地方中介、其他機構無任何關系,請各意向競買人對以競拍咨詢、引領看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。請認準法院授權機構“融邑拍服”，咨詢電話：***********。也請廣大意向競買人對發現的各種違規行為進行及時舉報，舉報電話：***********。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

標的物看樣咨詢電話：***********(周一到周五*:**-**:**,**:**-**:**)。

韓法官：***********

咨詢聯系人：融邑拍服

貸款咨詢電話：***********

淘寶技術咨詢：***-***-****

洛陽市洛龍區人民法院

二〇二六年二月二十八日