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(項目編號：*****)

根據業務發展需要，中國建設銀行安徽省分行現公開征集合肥生產園區暖通系統精密空調、***維保和水處理服務和維修候選供應商，有關事宜公告如下：

一、采購需求

采購需求見附件。

二、征集時間

本次供應商征集自即日起至****年*月**日**：**止。

三、報名資格要求

(一)基本資格要求

*.供應商具有獨立承擔民事責任的能力，遵守國家有關法律、法規，具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度。

*.供應商當前未處于限制開展生產經營活動、責令停產停業、責令關閉、限制從業等重大行政處罰期內。

*.供應商當前未被“信用中國”網站列入稅收違法黑名單；未被“中國執行信息公開網”列入失信被執行人名單；未被“中國政府采購網”列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；未被“國家企業信用信息公示系統”網站列入嚴重違法失信名單。

*.法定代表人(負責人)為同一人或存在控股、管理關系的不同申請人，不得同時參加本項目。

*.供應商與建設銀行不存在利益沖突，不存在損害建設銀行合法利益和聲譽的情形，不存在針對建設銀行的重大誠信問題。

*.供應商在資格審查時未處于中國建設銀行總行全國區域或中國建設銀行安徽省分行供應商禁用或退出期內。

*.供應商在本項目采購過程中不得存在下列情形，如存在下列情形之一，建設銀行有權取消其候選資格。情形包括但不限于：

(*)法定代表人(負責人)在生產經營活動中受到刑事處罰；

(*)重大并購或重組，影響正常生產經營；

(*)其他重大風險事項，影響正常采購合作。

*.本項目(不)接受聯合體報名申請。

*.供應商提供的服務或服務成果不存在任何侵犯第三方知識產權的情形。如果第三方聲稱供應商向建設銀行提供的服務或服務成果侵犯其知識產權，并已就此對建設銀行或供應商提起(包括威脅提起或很可能提起)法律訴訟程序或知識產權行政執法程序(簡稱侵權訴訟)，一方供應商自知悉上述事項起將立即書面通知另一方，建設銀行有權采取相應措施，供應商將依法承擔全部責任。

(二)特定資格要求

*.供應商須工商注冊成立且穩定經營一年以上，營業執照經營范圍應與本次采購商品范圍相一致。

*. 供應商須具備有以下有效的資質(須上傳至龍集采平臺“資質信息”欄位，否則視同不滿足資格要求)：

*)《機電設備一級安裝資質》或暖通行業設備維修維保類許可證/認證。

*、案例要求(須上傳至龍集采平臺“案例信息”欄位，否則視同不滿足資格要求)：

供應商近三年須具有至少*項與金融機構、政府機關、事業單位或國有企業合作的單項年度合同金額在**萬元及以上的同類服務案例，提供有效的合同證明文件。

四、報名所需材料

*.《采購參與意向反饋函》掃描件。

五、報名步驟

*.未注冊的供應商須在龍集采平臺上注冊(龍集采平臺網址登錄后查看)，注冊時須對企業財報、案例、資質信息、納稅人類型、國別、企業性質、組織類型等信息進行維護。注冊成功后方能報名(后臺審核一般需三個工作日，請妥善安排注冊時間，避免錯過報名時間，如需加急，請撥打全國統一咨詢熱線***-***-****)。

*.已注冊供應商須查看公司信息是否需要更新，如需更新請在“基礎管理-信息維護”中維護企業信息(包括財務報表、案例信息、資質信息、基本信息、聯系信息等內容)。

注意：龍集采系統注冊及操作問題可查看網站“供應商指南”，或撥打全國統一咨詢熱線為***-***-****(周一至周五*：**—**:**)。

*.請認真評估采購需求，確認能夠完全滿足采購需求后， 點擊龍集采首頁—供應商征集—中國建設銀行安徽省分行關于合肥生產園區暖通系統精密空調、***維保和水處理服務和維修供應商征集公告下方“征集報名”進行報名，根據系統提示上傳報名材料，所有材料僅需提供電子版，無論報名是否通過，材料恕不退還。

*.供應商提交報名后，可以選擇“采購業務”菜單查看是否已完成報名。

重點提示：如龍集采系統中的企業重要信息缺失或未更新(如最近年度的財務報表、案例信息、資質信息等)，可能會影響投標資格，請知悉。

六、注意事項

*.能夠完全滿足建設銀行采購需求、有合作意向的供應商均可報名。報名參與采購等同于：貴公司已經認真研究，確認符合需求并自愿參與。如后續收到建設銀行邀請函，貴公司承諾按要求參加采購流程，直至采購工作結束。如貴公司無正當理由退出流程，干擾秩序，建設銀行有權對貴公司采取禁用處理，貴公司將無法參與建設銀行所有采購活動。

*.報名參與不代表成為候選供應商。待報名結束后，我行將啟動行內審核及審批流程擇優選取。如審核通過并納入候選供應商名單的，我行后續將在龍集采系統內向候選供應商發送邀請函(時間一般在報名截止后*周以上)，請聯系人保持手機暢通以接收通知短信；對未納入候選供應商的不予通知。

*.本次公開征集不收取供應商的任何費用。

*.供應商須對報名信息和資料的真實性負責。如提供虛假材料，將取消報名資格并列入建設銀行供應商黑名單。

*.對于上述事項存在疑問的，請及時與建設銀行聯系。

*.建設銀行持續推廣數字人民幣應用，鼓勵供應商開通建設銀行數字人民幣錢包，其中收款賬戶為建設銀行對公賬戶的可開通對公錢包，收款賬戶為個人賬戶的可開通個人*類錢包。供應商開通數字人民幣錢包后，可自行在龍集采平臺添加賬號信息。

*.建設銀行授權的供應商征集公告發布媒體僅為龍集采(登錄后查看)、金采網(登錄后查看)、中國招標投標公共服務平臺(登錄后查看)、安徽省招標投標信息網(登錄后查看)，對于因其他網站轉載并發布的非完整版或修改版公告，均與建設銀行無關，建設銀行不予承擔責任。

七、聯系方式

*.需求描述不清晰，與市場情況不符等需求類問題：

許經理 聯系電話：****-******** (需求部門)

許經理 聯系電話：****-******** (采購經理)

*.供應商資質、報名材料問題：

徐經理 聯系電話：****-********(供應商管理)

中國建設銀行股份有限公司安徽省分行

建銀工程咨詢有限責任公司安徽分公司

****年*月**日

非**類服務采購需求主要內容

(一般包括以下所列內容)

一、供應商資格要求

(一)基本資格要求

*.供應商具有獨立承擔民事責任的能力，遵守國家有關法律、法規，具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度。

*.供應商當前未處于限制開展生產經營活動、責令停產停業、責令關閉、限制從業等重大行政處罰期內。

*.供應商當前未被“信用中國”網站列入稅收違法黑名單；未被“中國執行信息公開網”列入失信被執行人名單；未被“中國政府采購網”列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；未被“國家企業信用信息公示系統”網站列入嚴重違法失信名單。

*.法定代表人(負責人)為同一人或存在控股、管理關系的不同申請人，不得同時參加本項目。

*.供應商與建設銀行不存在利益沖突，不存在損害建設銀行合法利益和聲譽的情形，不存在針對建設銀行的重大誠信問題。

*.供應商在資格審查時未處于中國建設銀行總行全國區域或中國建設銀行安徽省分行供應商禁用或退出期內。

*.供應商在本項目采購過程中不得存在下列情形，如存在下列情形之一，建設銀行有權取消其候選資格。情形包括但不限于：

(*)法定代表人(負責人)在生產經營活動中受到刑事處罰；

(*)重大并購或重組，影響正常生產經營；

(*)其他重大風險事項，影響正常采購合作。

*.本項目(不)接受聯合體報名申請。

*.供應商提供的服務或服務成果不存在任何侵犯第三方知識產權的情形。如果第三方聲稱供應商向建設銀行提供的服務或服務成果侵犯其知識產權，并已就此對建設銀行或供應商提起(包括威脅提起或很可能提起)法律訴訟程序或知識產權行政執法程序(簡稱侵權訴訟)，一方供應商自知悉上述事項起將立即書面通知另一方，建設銀行有權采取相應措施，供應商將依法承擔全部責任。

(二)特定資格要求

*.供應商須工商注冊成立且穩定經營一年以上，營業執照經營范圍應與本次采購商品范圍相一致。

*.供應商須具備有效的《機電設備一級安裝資質》或暖通行業設備維修維保類許可證/認證(須上傳至龍集采平臺“資質信息”欄位，否則視同不滿足資格要求)。

*供應商近三年須具有至少*項與金融機構、政府機關、事業單位或國有企業合作的單項年度合同金額在**萬元及以上的同類服務案例，提供有效的合同證明文件。

二、服務品類，即本次采購服務的所屬的商品品類。

*.機房專用空調維保服務及配件

*.非**類服務

*.樓宇內設備維修

三、服務內容，包括每項服務的具體內容。

*.精密空調和***空調維保。定期巡檢系統設備運行狀態、及時排除隱患、故障應急處理、配件更換、換季保養和清洗等。詳見附件*工作任務書。

*.空調水處理服務?？照{水系統加藥維護、檢測，確保水質在規定參數范圍內。詳見附件*工作任務書。

*.空調水處理設備維修。完善設備自動運行性能及本體結構安全。

四、服務團隊，包括項目負責人資質經驗、項目團隊成員數量結構和資質經驗等

*.團隊經驗。服務團隊須有空調設備維保經驗，曾擔任過類似空調設備維保項目，熟悉不同類型空調的特點和維護要點。

*.人員經驗。技術人員應參加過多種空調系統的安裝、調試、維修和保養工作。有豐富的現場實踐經驗，能夠快速準確地判斷和解決空調設備出現的各種故障

*.定期巡檢人員不得少于*人。故障排除和配件更換，人員數量根據情況自行安排。

五、服務質量要求，包括項目進度計劃安排、方案與需求的契合度、對項目理解情況、服務質量保證措施、應急方案、信息保密、增值服務、服務結果驗收標準等。

*.投標前供應商應實地查看本次采購范圍系統設備情況

*.投標文件應提供相應與本次采購內容同類業績案例。

*.投標文件應包含維保計劃安排、方案、服務質量保證措施、應急方案。

*.服務報告見附件*(簽訂合同后酌情修訂)，服務費支付考核原件見附件*。

六、服務數量要求，包括采購服務數量及在各使用機構擬分配數量等。

*.空調設備類維保

*.*精密空調

檔案庫房精密空調系統設備
序號	設備名稱	設備編號	廠家	出廠日期	安裝地點	電壓等級	輸入功率(**)	主要性能參數
*	恒溫恒濕空調機組	****-*-**	吉榮	****年*月	**	****	**	送風量*****.制冷量****
*	恒溫恒濕空調機組	****-*-**	吉榮	****年*月	**	****	**	送風量*****.制冷量****
*	恒溫恒濕空調機組	****-*-**	吉榮	****年*月	**	****	**	送風量*****.制冷量****
*	恒溫恒濕空調機組	****-*-**	吉榮	****年*月	**	****	**	送風量*****.制冷量****
*	恒溫恒濕空調機組	****-*-**	吉榮	****年*月	**	****	**	送風量*****.制冷量****
*	恒溫恒濕空調機組	****-*-**	吉榮	****年*月	**	****	**	送風量*****.制冷量****
*	恒溫恒濕空調機組	****-*-**	吉榮	****年*月	**	****	**	送風量*****.制冷量****
*	恒溫恒濕空調機組	****-*-**	吉榮	****年*月	**	****	**	送風量*****.制冷量****
*	恒溫恒濕空調機組	****-*-**	吉榮	****年*月	**	****	**	送風量*****.制冷量****
**	恒溫恒濕空調機組	****-*-**	吉榮	****年*月	**	****	**	送風量*****.制冷量****
**	恒溫恒濕空調機組	****-*-**	吉榮	****年*月	**	****	**	送風量*****.制冷量****
**	恒溫恒濕空調機組	****-*-**	吉榮	****年*月	**	****	**	送風量*****.制冷量****
**	恒溫恒濕空調機組	****-*-**	吉榮	****年*月	**	****	**	送風量*****.制冷量****
**	恒溫恒濕空調機組	****-*-**	吉榮	****年*月	**	****	**	送風量*****.制冷量****
**	恒溫恒濕空調機組	****-*-**	吉榮	****年*月	**	****	**	送風量*****.制冷量****
**	恒溫恒濕空調機組	****-*-**	吉榮	****年*月	**	****	**	送風量*****.制冷量****
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**	恒溫恒濕空調機組	****-*-**	吉榮	****年*月	**	****	**	送風量*****.制冷量****
**	直蒸式屋頂新風機	****-**-**	吉榮	****年*月	*樓頂	****	**	送風量****.制冷量*****
**	直蒸式屋頂新風機	****-**-**	吉榮	****年*月	*樓頂	****	**	送風量****.制冷量*****
**	直蒸式屋頂新風機	****-**-**	吉榮	****年*月	*樓頂	****	**	送風量****.制冷量*****
**	直蒸式屋頂新風機	****-**-**	吉榮	****年*月	*樓頂	****	**	送風量*****.制冷量*****
**	屋頂式空調機	***-****	吉榮	****年*月	**泳池用	****	**	送風量*****.制冷量*****
**	閉式冷卻塔			****年*月	*樓頂	****		*套見現場
**	冷卻水泵			****年**月	*樓頂	****		*套見現場
**	內循環冷卻水補水系統			****年**月	*樓頂			*套見現場

*.* ***空調設備

序號	規格型號	外機數量	內機數量	生產廠家	外機安裝位置		用途
*	***-*****/*	*	*	珠海格力	*樓樓頂		**視頻監控室*拖*
*	***-*****/*	*	*	珠海格力	*樓樓頂		*樓南網絡間*-*層
*	***-*****/*	*	*	珠海格力	*樓樓頂		*樓南網絡間*-*層
*	***-*****/*	*	*	珠海格力	*樓樓頂		*樓南網絡間*-*層
*	***-*****/*	*	*	珠海格力	*樓樓頂		*樓北網絡間*-*層
*	***-*****/*	*	*	珠海格力	*樓樓頂		*樓北網絡間*-*層
*	***-*****/*	*	*	珠海格力	*樓樓頂		*樓北網絡間*-*層
*	***-*****/*	*	*	珠海格力	*樓樓頂		**大網絡間*拖*
*	***-*****/*	*	**	珠海格力	*樓樓頂		*樓南*-*層
**	***-*****/*	*	珠海格力	*樓樓頂		*樓南*-*層
**	***-*****/*	*	*	珠海格力	*樓樓頂		*樓南*-*層
**	***-*****/*	*	*	珠海格力	*樓樓頂		*樓北*-*層
**	***-*****/*	*	*	珠海格力	*樓樓頂		*樓北*-*層
**	***-*****/*	*	*	珠海格力	*樓樓頂		*樓北*-*層
**	***-*****/*	*	*	珠海格力	*樓樓頂		**大網絡間
**	***-*****/*	*	*	珠海格力	*樓樓頂		**消控及安防監控室
**	***-*****/*	*	**	珠海格力	*#四樓平臺		*層餐廳面點、葷素切間*拖*
**	***-*****/*	*	珠海格力	*#四樓平臺		*層餐廳面點、葷素切間*拖*
**	***-*****/*	*	*	珠海格力	**樓四層連廊		*層餐廳葷菜間
**	***-*****/*	*	*	珠海格力	**樓四層連廊		*層面點間、葷菜間*拖*
**	***-*****/*	*	*	珠海格力	**消控室外墻		初加工間
**	*****(*)	*	*	珠海格力	**消控室外墻		面點間
**	登錄后查看	*	*	珠海格力	**西北角		安防監控室內*、電話機房內*、*內**/**內**/**站內**、空調值班室*、柴發配電室*內，電力監控室*內、冷機房強電間*內
**	***-*****/*	*	*	珠海格力	**西北角
**	***-*****/*	*	*	珠海格力	**東平臺
**	***-*****/*	*	*	珠海格力	**西平臺
**	***-******/**	*	*	珠海格力	*樓四樓平臺
**	***-****/*	*	*	珠海格力	*樓四樓平臺
**	***-*****/*	*	*	珠海格力	*樓四樓平臺
**	***-*****/*	*	*	珠海格力	*樓四樓平臺
**	***-*****/*	*	*	珠海格力	*樓四樓平臺
**	***-*****/*	*	*	珠海格力	*樓四樓平臺
**	***-*****/*	*	*	珠海格力	*樓四樓平臺
**	***-*****/*	*	*	珠海格力	*樓四樓平臺
**	***-*****/*	*	*	珠海格力	*樓四樓平臺
**	***-*****/*	*	*	珠海格力	*樓四樓平臺
**	*****/*-**(*)	*	*	珠海格力	*樓四樓平臺
**	***-*****/*	*	*	珠海格力	*樓四樓平臺
**	***-*****/*	*	*	珠海格力	*樓四樓平臺		*號站
**	***-*****/*	*	*	珠海格力	*樓四樓平臺		*號站
**	***-*****/*	*	*	珠海格力	*樓四樓平臺		*站+***室
**	***-*****/*	*	*	珠海格力	*樓四樓平臺
**	***-****/*	*	**	珠海格力	*樓四樓平臺		*站+***室
**	***-*****/*	*	*	珠海格力	*樓樓頂
**	***-*****/*	*	**	珠海格力	*#高壓站		*站
**	***-*****/*	*	*	珠海格力	隱藏墻外立面		*站
**	***-****/*	*	*	珠海格力			*樓暖通值班室
**	***-****/*	*	*	珠海格力			電梯機房
**	***-*****/*	*	*	珠海格力			電梯機房
**	餐廳*樓	*	*
數量合計		**	***
分體空調統計
序號	規格型號	外機數量	內機數量	生產廠家		外機安裝位置	用途
*	***-****	*	*	海爾			東門、北門門衛值班室
*	***-****變頻	*	*	美的			南門信訪室、門衛室
*	***-****	*	*	珠海格力			強電值班室
*	***-****	*	*	珠海格力			鍋爐值班室
*	***-*****	*	*	珠海格力			**消控室
*	******	*	*	珠海格力			**消控室
*	***-****	*	*	珠海格力			*樓電梯機房
*	***-****/**	*	*	珠海格力			***樓電梯機房
*	***-****	*	*	格力			北園區門衛室
**	***-*****	*	*	珠海格力			*樓*層過道
**	美的*匹	*	*	美的			行政值班室
數量合計		**	**

*.* ****元以內配件的清單(免費)

精密空調配件清單

空調送風機三角皮帶

熱溫度保護器

高壓開關

低壓開關

供液電磁閥線圈

制冷系統安全泄壓閥

開關電源

風壓開關

繼電器

空氣過濾網

高低壓壓力控制器

制冷系統高低壓力表

制冷系統干燥過濾器

壓縮機加熱帶

壓縮機排氣溫度探頭

交流接觸器(空調設備內)

空氣開關(空調設備內)

加濕器進水閥

加濕器排水閥

水系統進出水壓力表

水系統進出水溫度計

水系統****閘閥

水系統****過濾器

水系統****軟連接

*.* ****元以上配件清單(按季度結算)

多聯機空調(***)空調 **** 元以上配件清單
設備型號	***-*****/*	***-*****/*	***-*****/*	***-*****/*	***-*****/*
配件名稱	材料費	材料費	材料費	材料費	材料費
壓縮機
冷凝器
蒸發器
壓縮機變頻板
外風機變頻板
濾波板
內機控制主板
外機主模塊 (*板)
制冷劑(****)
外風機馬達
內風機馬達
儲液罐

精密空調**** 元以上配件清單
設備型號	***	***	*****	******	******	******
配件名稱	材料費	材料費	材料費	材料費	材料費	材料費
壓縮機
冷凝器
蒸發器
送風機
送風機電機
冷凝風機
***主模塊
輔助模塊
電加熱
觸摸屏
熱力膨脹閥
氣液分離器
儲液罐
加濕罐
加濕控制器
冷凍油
制冷劑(***)
溫濕度傳感器

*.*空調水質處理服務。主要系統包含中央空調系統(冷卻水、冷凍水，夏季為冷水，冬季為熱水)、精密空調系統(冷卻水)、鍋爐水系統(補給水和循環水)。

*.* 水處理設備維修。

序號	名稱	規格型號	單位	數量	單價	總價	備注
*	**探頭+儀表		臺	*			現場查看，維修完成后滿足國家相關規范和技術標準。
*	電導率探頭+儀表		臺	*
*	排污電磁閥		臺	*
*	時間控制器		個	*
*	加藥平那臺		個	*
*	加藥泵		臺	*
*	管道改造材料及人工		式	*
含稅總價：

七、服務供應安排，包括時間要求、地點要求、服務過程中產生的費用問題及處理意見。

*.服務期

*.*精密空調和***空調。

精密空調服務期為****年**月*日至****年**月*日。***空調服務期為合同簽署之日起至****年**月*日。

*.* 空調水質處理服務及設備維修。

空調水質處理服務期為合同簽署之日起至****年**月*日。水處設備設備維修完成日期為合同簽署之日后**天內。

*.服務地點。

安徽省合肥市包河區濱湖新區云谷路****號。

*. 服務過程中產生的費用問題，優先執行合同約定，不在合同約定范圍內雙方友好協商。

八、款項支付要求，包括分期付款要求、付款方式。

款項按四期平均支付，每期維保服務經甲方驗收合格，開具發票后支付當期服務費用。其中首期支付時間為****年**月。

九、售后服務要求。

無

十、報價要求。

按分項清單報價匯總。

十一、其他要求。

無

附件*

空調系統設備維保服務報告

維保服務單位：

緊急維修 巡檢 工程服務

附件*

考核支付原則

說明：每季度維保服務考核評分滿分 *** 分，分值在 ** 分及以 上為 * 檔， 分值在 **(含) -** 分為 * 檔，分值為 **(含) -** 為 * 檔，分值 ** 分以下為 * 檔。經考核為 * 檔甲方約談乙方單位負責 人，并有權解除合同。

考核	費用支付原則
費用支付原則 得分在 ** 分及以上為 * 檔	支付全額服務費
得分在 **(含) -** 分之間為 * 檔	比 ** 分每少 * 分扣除服務費 *** 元(得分取整數，小數點后不予計 算)
得分在 **(含) -** 分之間為 * 檔	比 ** 分每少 * 分扣除服務費 *** 元(得分取整數，小數點后不予計 算) 比 ** 分每少 * 分扣除服務費 **** 元(得分取整數，小數點后不予計 算)
得分在 ** 分以下為 * 檔	比 ** 分每少 * 分扣除服務費 *** 元(得分取整數，小數點后不予計 算) 比 ** 分每少 * 分扣除服務費 **** 元(得分取整數，小數點后不予計 算) 比 ** 分每少 * 分扣除服務費 **** 元(得分取整數，小數點后不予計 算)

附件*

精密空調維護保養服務工作任務書

一、 巡檢服務

*.供冷和制暖季節每月*次定期為用戶提供巡檢和日常維護保養，提交巡檢測試記錄；

*.供冷季前(*月份)和制暖季前(**月份)維保方對整套系統，包括風柜與風道、冷機、加熱管、電控系統、水系統和冷卻塔、集控系統及附屬部件進行兩次全面的維保測試，確保系統安全穩定運行，并向用戶提供書面維保測試報告。

*.制冷系統：按庫區溫濕度要求，設置調整機組運行狀態。

*.排水系統：檢查排水系統是否暢通，如有水垢或異物堵塞管道，用藥劑疏通管道，保證排水順暢。每次巡檢完畢后需填寫巡檢報告。

*.水泵、冷卻塔、加藥裝置、管路系統及閥門檢查運行維護。

登錄后查看系統定期檢查運行維護。

二、搶修服務

*.維保方接到用戶說明故障的通知(電話、傳真等)后，**分鐘內做出響應，并在電話指 導不能解決的情況下，立即確定故障，對于不影響運行的一般故障，維保方應在*小時內趕到現場。若不能及時到現場，應向用戶出具書面報告說明原因。對于嚴重故障(如停機、不能制冷等)維保方保證*小時內趕到現場，若不能及時趕到，*小時內向用戶出具報告說明原因。

*、維保方到現場后，立即檢查、排除故障，正常情況*小時內排除故障。*小時內若不能解決應在第*個小時向用戶出具書面報告，雙方協商解決。如需檢查或更換配件，維保方應在**小時內提供配件并檢查或更換。若不能及時檢查或更換，應向用戶出具書面報告說明情況。

*、維保方排除故障后，應檢查空調機所有零部件工作是否正常，并對用戶有關人員進行現場技術指導。

*、故障排除后，維保方當天填寫空調維護維修報告，雙方簽字認可并歸檔留存。

三、服務保障承諾要求

*.維保方按規定范圍對設備進行維護保養和故障排除服務，以保證設備正常運行。維保方工程師每年按要求頻次，按規定的范圍對設備進行一次保養維護檢查，該項工作不影響用戶場地其他設備的正常運行(辦公時間)。

*.緊急故障的維修響應時間為全天**小時(包括節假日)。

*.設備發生故障時，維保方接到甲方通知后*小時內趕至場地進行緊急維修。一般故障在到達場地后*小時內排除,較重大和疑難故障在*小時內排除。維保方在合同有效期內，有責任保證設備保持良好運行狀態，對過濾網和冷凝器進行必要的清洗。

*.維保方有義務為甲方提供日常使用和保養建議，以延長設備壽命、降低設備故率。

四、驗收標準

為保證檔案資料管理環境需求，庫房必須維持一個恒溫恒濕環境。因此要求庫房精密空調必須具有制冷、制熱、加濕、除濕等功能，并保證在滿足部門需求下隨時穩定運行。但本系統便是庫房恒溫恒濕精密空調，也一樣具有制冷類機械設備的特點——隨著使用時間的延長，出現設備性能下降，設備本身老化、水系統故障等問題。因此，為了維持庫房內恒溫恒濕環境，在設備運行前后和運行季，應及時給予日常保養、開機前專項保養和運行期定時巡檢測試檢修，以保證機組各部件性能穩定，運行良好，從而保證機組本身高效、穩定運行，滿足庫房環境的使用要求。

***空調維護保養服務工作任務書

一、項目背景

合肥生產園區格力***多聯機**套，其中空調外機**臺、內機***臺主要用于園區高低壓配電房、網絡弱電間、餐廳廚房、各安防消防監控室和電梯機房、餐廳等；另有各品牌型號***系列分體空調**套，用于****樓電梯機房、門衛值班室、**樓消控室和運維值班室。系統設備****年開始投入使用，運行至今設備的表冷器、蒸發器、風扇和控制電氣、保溫層、冷媒等部件需要定期的維護補充和保養檢修；外機表冷散熱器和內機風口和過濾網需定期清洗，保證設備良好的運行并有效的節能降耗，以保障設備間適宜的動力環境溫度，保障各值班室和廚房操作間等適宜的工作環境溫度。

二、維護要求

(一)維保內容

*、各機組電氣系統、控制板、壓縮機、散熱器、冷媒循環、風循環、冷凝水循環每年按標準檢修保養*次，每年*月和**月份換季時實施。

*、各機組外機整體及表冷散熱器和室內機風口及過濾網每年清洗保養*次，每年*月和**月份換季時實施。

*、機組出現故障及時到達現場維修處理，**小時內恢復設備運行。

*、每月定時檢查各機組的運行情況和空調效果，確?？照{正常使用。

(二)施工技術要求

(*) 定期檢查與維護要求

(*)內外機清洗流程

***空調內、外機內部及外部進行深度清洗，去除空調各個部件上的各類污垢和細菌。每年清洗*次，清洗時間為制冷、制暖季開始前。清洗流程如下：

*.關閉電源。

*.拆卸防塵網。

*.拆卸空調外殼。

*.用毛刷和清潔布清理內外機表面的積塵和雜物。

*.拆卸過濾網并清洗：除塵、噴清洗劑、清水沖洗、晾干。

*.在鋁翅片上均勻噴灑清洗劑。

*.刷洗蒸發器。

*.噴曬空調清洗劑。

*.刷洗風輪及送風槽。

**.沖洗蒸發器開啟空調制冷模式，觀察排水口流出黑色污水，關機。

**.清洗外殼。安裝過濾網、外殼及其他部件。

**.最后噴灑清水整體沖洗一遍。

**.清洗完成，開機測試運行。

三、其他要求及保證措施

*.進行維保的人員應取得行業內相關操作證件，保證較高的專業素質，并提前對即將進行的工作有充分的準備。熟悉了解相關的設備參數、規范。

*.施工過程中做好與行方運維管理團隊溝通協調，提前做好停機維保準備工作，備號易損件和各種專業工具。

*.如因供應商人為原因造成設備在維保和清洗時發生故障或損壞，供應商必須及時將其修復或更換，使設備恢復安全、正常運行，由此產生的相關費用由供應商承擔。

*. 施工嚴格按照行業內相關操作規程文明施工,保護號現場設備設施和標志標識。施工時要有專人負責安全,高空作業配好安全帶，并有專人負責監護。現場維保服務人員一切人身及施工安全責任由供應商負責。

*.供應商須在清洗工作完成后十五個工作日內向甲方提交維護報告以及提供相關記錄(維保清洗前后照片)。

*.現場不亂堆垃圾及余物，施工垃圾存放在行方指定地點，清洗過程中使用的化學藥劑，自行收集管理，嚴禁私自排放。

*.設備維保服務參與人員提前一天申報入園，遵守園區各項管理制度。

*.本方案作為本項目實施的指導性要求，須嚴格遵照執行。同時，根據維保進展的實際情況，對有關內容適時進行調整，作為對本工作任務書的補充，需經審核后實施。

合肥生產園區中央空調系統水處理工作任務書

一、項目背景簡介

合肥生產園區中央空調系統設備主要包括*臺鍋爐、*臺中央空調、*臺冷卻塔及其末端設備和管網系統，系統設備主要包括*臺鍋爐、*臺中央空調、檔案館*套精密空調設備、*臺冷卻塔及其末端設備和管網系統，****年初鍋爐、中央空調及其附屬設備陸續投入運行?？照{系統管網主要包括：中央空調循環冷凍水、冷卻水管網、鍋爐一次循環熱水、太陽能輔熱管網、*樓中、高區循環水管網、精密空調冷卻水管網。為使水系統制冷空調機組在最優化狀態下運行，必須對循環水進行專有的化學藥物處理，以阻止其水垢的形成、腐蝕的產生，提高制冷效果，延長設備使用壽命，擬采購專業維護公司對合肥生產園區中央空調系統管網進行維護和相關藥劑投放、檢測等工作。

二、服務內容、服務范圍、服務周期

* 服務內容：園區空調系統水處理服務。主要系統包含中央空調系統(冷卻水、冷凍水，夏季為冷水，冬季為熱水)、精密空調系統(冷卻水)、鍋爐水系統(補給水和循環水)。

*服務范圍：空調系統

三、服務內容和標準

(一)服務內容

*. 中央空調系統水處理服務(冷凍水系統、冷卻水系統)，以及太陽能輔熱循環水處理服務

(*)檢查冷卻塔運行情況是否正常，并對系統投加保養藥劑。(每月一次)

(*)對冷凍水系統、太陽能輔熱系統投加保養藥劑，*處水循環系統，分別是中央空調管網冷凍水、*樓中區、高區冷凍水、太陽能輔熱水。(每季度一次)

(*)檢查清洗冷卻塔，并進行適當的排污。(每季度一次)

(*)抽取中央空調管網冷凍水、*樓中區、高區冷凍水、冷卻水、太陽能輔熱水水樣化驗，并呈交合格水樣報告。(每月一次)

(*)系統全面的殺菌、清洗、沖洗、鈍化、預膜處理。(每年一次)

(*)每月提交水質化驗報告，每年*次鍋爐水特檢院檢測報告，費用由乙方支付。

*.*樓精密空調系統水處理服務

(*)檢查冷卻塔運行情況是否正常，并對系統投加保養藥劑。(每月一次)

(*)清洗冷卻塔，并進行適當的排污。(每季度一次)

(*)抽取冷卻水化驗，并呈交合格水樣報告(每月一次)

(*)系統全面的殺菌、清洗、沖洗、鈍化、預膜處理。(每年一次)

*.鍋爐水水處理服務

(*)對鍋爐一次水系統投加鍋爐緩蝕阻垢劑等(每月加一次)、鍋爐除氧劑(每季度加一次)。

(*)系統全面的殺菌、清洗、沖洗、鈍化、預膜處理。符合安徽省特檢院水質要求標準。(每年一次)

(*)每年將鍋爐補給水和循環水提交安徽省特檢院進行水質檢驗，并取得合格的檢驗報告，費用由乙方支付。

(二)水質處理標準

*.中央空調循環冷卻水、精密空調冷卻水水質標準

序號	項目	單位	冷卻指標
*	**值		*.*-*.*
*	電導率	μ* /**	＜****
*	總硬度	**/*(*****)	＜***
*	總堿度	**/*(*****)	＜***
*	氯根	**/*	＜***
*	全鐵	**/*	＜*.*
*	全銅	**/*	＜*.*
*	濁度	***	＜**

*.循環冷凍水(夏季)、熱水(冬季)、太陽能輔熱循環水

序號	項目	單位	冷凍水水質指標
*	**值		*.*~**.*
*	電導率	μ* /**	＜****
*	總硬度	**/*(*****)	＜***
*	總堿度	**/*(*****)	＜***
*	氯根	**/*	＜***
*	全鐵	**/*	＜*.*
*	全銅	**/*	＜*.*
*	濁度	***	＜**

*.鍋爐水水質標準

(*)鍋爐補給水

	項目	單位	鍋爐水水質指標
*	濁度	***	≤*
*	硬度	****/*	≤*.*
*	總堿	****/*	無標準值
*	**值		*~**
*	氯離子	**/*	無標準值
*	全鐵	**/*	≤*.*
*	電導率	μ* /**	無標準值
*	溶解氧	**/*	≤*.*
*	油	**/*	無標準值

(*)鍋爐循環水

	項目	單位	鍋爐水水質指標
*	溶解固形物	**/*	無標準值
*	總堿度	****/*	無標準值
*	酚酞堿度	****/*	≥*
*	**值		*~**
*	電導率	μ* /**	無標準值
*	亞硫酸根	**/*	無標準值
*	磷酸根	**/*	*~**
*	鐵	**/*	≤*.*
*	氯離子	**/*	無標準值
**	溶解氧	**/*	≤*.*
**	油	**/*	≤*.*

(三)空調水處理藥劑使用情況

空調水處理按照近兩年運行情況預估藥劑量，用于參考，若中標單位在實際服務中出現藥劑量超出以下范圍，自行免費補充藥劑，以滿足水質控制要求。

*.中央空調水系統、精密空調水系統冷卻水使用藥劑量

敞開式冷卻水系統共兩套系統(全年)

殺菌劑	***	**
分散劑	***	**
清洗劑	***	**
預膜劑	***	**
預膜強化劑	***	**
冷卻緩蝕阻垢劑	***	**

*.中央空調冷凍水系統(高、中、低區)、精密空調水系統(二次閉式水)、太陽能輔熱系統使用藥劑量

閉式冷凍水系統共五套系統(全年)

清洗劑	***	**
預膜劑	***	**
預膜強化劑	***	**
冷凍緩蝕阻垢劑	***	**

*.鍋爐補給水、循環水系統清洗及保養用藥劑量一套(全年)

清洗劑	***	**
預膜劑	***	**
預膜強化劑	**	**
鍋爐緩蝕阻垢劑	***	**
鍋爐除氧劑	***	**

四、服務要求

*.乙方須對其相關工作人員進行環境、職業健康安全培訓，并提供工作人員健康證。

*.甲方應教育員工禁止用冷卻/冷凍水(屬工業用水)作為生活用水使用，不得隨便動用乙方放在甲方處備用的水處理藥劑(屬化工原料，禁止挪用)及操作工具。

*.甲方有權在合同年度內抽查乙方水處理的有效性，并提請第三方檢驗，檢驗費用由乙方支付，第三方檢驗機構由甲方指定。

(*)若一次抽檢，檢測報告出現一處及以上不合格，乙方繼續進行水質處理，直至第三方檢驗機構檢驗達標，甲方有權要求乙方支付不少于合同總金額**％的違約金，違約金在結算時一次性扣除。另外，年度內增加一次抽查頻次，檢測費用由乙方支付。

(*)合同年度內若兩次抽檢，檢測報告均發現一處及以上不合格，乙方繼續進行水質處理，直至第三方檢驗機構檢驗達標，甲方有權要求乙方支付不少于合同總金額**％的違約金，違約金在結算時一次性扣除。

(*)若三次抽檢，檢測報告均發現一處及以上不合格，乙方繼續進行水質處理，直至第三方檢驗機構檢驗達標。甲方有權解除本合同，此等解除并不減輕或免除乙方依據本合同約定支付違約金的義務。

合同因乙方原因解除后，甲方可另行組織人員或委托其他方進行施工，乙方應承擔甲方因此所發生的全部費用。

除合同另有約定外，合同解除后甲方有權因繼續完成該項目的需要。甲方的這一行為并不減輕或者免除乙方應承擔的違約責任，也不影響甲方根據合同約定享有的索賠權利。

*.如因乙方人為原因或操作不當等原因造成設備在維護中發生故障或損壞，乙方有責任和義務及時將其修復或更換，使設備恢復安全、正常運行，由此產生的相關費用由乙方承擔。

*.乙方員工及乙方的相關方人員來甲方工作或辦事，必須嚴格遵守甲方安全管理規章制度的規定，若由于乙方違章操作導致甲方或者任何第三方人身、財產損失的，乙方應對此承擔全部的賠償責任。

*.每次清洗維護、加藥工作結束工作服務單經甲方驗收簽字。

*.本次空調系統管道水處理服務工作人員一切人身安全責任由乙方負責。

*.乙方每月第十個工作日內向甲方方提交當月水質分析報告。

*.鍋爐補給水和循環水水質須達到安徽省特檢院水質化驗要求，若出現特檢院化驗不合格，乙方繼續進行水質處理，直至安徽省特檢院檢驗達標，甲方有權要求乙方支付不少于合同總金額**％的違約金，違約金在結算時一次性扣除。檢測費用由乙方支付。