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變賣公告

河南省新蔡縣人民法院將于****年**月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在河南省新蔡縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：登錄后查看，戶名：新蔡縣人民法院)進行公開變賣活動，現公告如下：

一、變賣標的物是位于開封市龍亭區安聯朗潤園**號樓*單元**層****號(東南戶)住房一套；(一)安聯朗潤園小區具體位于開封市龍亭區復興大道與西環路輔路交叉口西南側，小區內水、電、路及天然氣已通，交通便利度較好；區位交通：附近有*、**、**、****路等公交線路；周邊配套：酒店：附近有格菲酒店(登錄后查看)、開封易攬風韻民宿、登錄后查看(登錄后查看)、開封不舍民宿(清明上河園店)等；銀行：登錄后查看(登錄后查看)、登錄后查看**小時自助銀行(登錄后查看)、登錄后查看***等；超市：優家超市(朗潤園店)、樂樂超市(復興大道店)、豫愛家超市(復興大道店)及圓朗超市(朗潤園店)等；醫院：金水社區衛生服務站等；教育配套：附近有萌貝幼兒園、五線譜幼兒園、開封市元德小學、開封市一師附小(龍亭學校)、開封大學及黃河水利職業技術大學等；(二)該房產為開封市安聯朗潤園**號樓*單元**層****號(東南戶)住房，鋼混結構，總層數**層，戶型*室*廳*衛，建筑面積**.**平方米，規劃用途住宅；現場勘查時，該房已裝修入住，進戶防盜門，內墻乳膠漆，電視背景墻布，陽臺推拉門，地面地板磚，我是套裝門，天棚石膏頂角線，餐、客廳吊燈，我是吸頂燈；廚房、衛生間鋁扣板吊頂、墻面瓷磚；廚房整體櫥柜，煙機、灶具、熱水器齊全；衛生間衛浴設施齊全；集中供熱地暖，水、電設施齊全；具體情況詳見評估報告。注：該房有租賃協議，租賃期為****年*月*日至****年*月*日，租金*****元。 變賣價：******.*元，保證金：*****元，增價幅度：****元，保留價為******.*元。 二、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。 競買人(含自然人、法人、其他組織)可委托他人(具備完全民事行為能力的自然人)參與拍賣。競買人委托拍賣的，須在競買開始*天前到法院辦理委托手續并經法院確認，競買成功后，競買人(委托人)與受托人一同到法院辦理交接手續。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。開拍*天前無委托手續或委托手續不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。 法人、其他組織委托個人競買資產的，需攜帶以下材料：營業執照副本原件、組織機構代碼證副本原件、公章、法人身份證原件、被委托人身份證原件、淘寶用戶名、支付寶帳號，法人需本人到場。 因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。 三、標的物以實物現狀為準，競買人應實地看樣，競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知狀況。未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。 統一看樣時間：****年**月**日前，聯系電話：***********。 四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在競價程序結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。 五、變賣方式：*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。 *、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。 六、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。 七、本標的物優先購買權人相關說明：無。 八、標的物產權登記手續由買受人自行辦理，本院不負責辦理產權過戶。標的物轉讓登記過程中產生的稅費，依照稅法等法律法規和政策由相應主體負擔，具體以稅務機關核定為準。買受人應自行辦理水、電、網絡等戶名變更手續，相關費用自理。對可能存在的影響標的物使用的水、電、物業管理等欠費及未明確繳費義務人的費用均由買受人自行解決，拍賣人不承擔上述費用。

九、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

十、競買人成功競得網拍標的物后，載明買受人真實身份的拍賣成交確認書將在網絡司法拍賣平臺上公示。

十一、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在成交后七日繳入法院指定賬戶(戶名：新蔡縣人民法院執行款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號*******************)。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

標的物詳情咨詢：***********

法院監督電話：****-*******

淘寶技術咨詢：***-***-****

聯系地址：新蔡縣人民西路與西湖大道交叉口西北角

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