| 關(guān)于溫州分公司園區(qū)物業(yè)服務(wù)采購項目談判公告 |
| 登錄后查看溫州分公司園區(qū)物業(yè)服務(wù)采購項目采用競爭性談判方式進行采購，誠邀符合條件的供應(yīng)商報名參加。 |
| 一、項目內(nèi)容： |
| (一)項目名稱：溫州分公司園區(qū)物業(yè)服務(wù)采購項目 |
| (二)項目編號：****-***-*-********* |
| (三)資金來源：預(yù)算類 |
| (四)項目地點：浙江省·溫州市 |
| (五)項目需求： |
| *.功能目標(biāo)：提供溫州分公司業(yè)務(wù)樓所在園區(qū)國航區(qū)域及倒班宿舍的保潔、垃圾轉(zhuǎn)運、化糞池及油煙管道清洗、綠化維護保養(yǎng)與樓內(nèi)日常維修等物業(yè)服務(wù)，提高溫州分公司后勤保障水平。 *.需執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范：參照三星級酒店的服務(wù)理念與現(xiàn)代設(shè)備管理標(biāo)準(zhǔn)，建立并執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)化的服務(wù)規(guī)程。 *.采購產(chǎn)品具體要求： (*)物業(yè)服務(wù)人員最低配置：項目經(jīng)理*人、清潔人員*人、維修人員*人、保安*人，項目經(jīng)理應(yīng)具有相關(guān)物業(yè)管理項目經(jīng)驗并提供相關(guān)案例。 (*)完成以下服務(wù)：日常保潔服務(wù)、業(yè)務(wù)樓垃圾轉(zhuǎn)運服務(wù)、化糞池與油煙管道清洗、隔油池與水塔清洗、垃圾池清洗、綠化維護保養(yǎng)、業(yè)務(wù)樓機械車位維護保養(yǎng)、業(yè)務(wù)樓外立面清洗、業(yè)務(wù)樓與倒班宿舍樓內(nèi)維修承包(日常維修)、除四害(病媒生物防制)、業(yè)務(wù)樓防雷系統(tǒng)維護與年檢服務(wù)、業(yè)務(wù)樓電梯與充電樁監(jiān)管服務(wù)、業(yè)務(wù)樓污水泵試運行測試與風(fēng)機房巡查服務(wù)、車位定期巡檢。 *.技術(shù)需求/服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)： (*)日常保潔服務(wù) 范圍：園區(qū)國航區(qū)域、負(fù)一、負(fù)二層國航區(qū)域。 標(biāo)準(zhǔn)：每日清潔，地面無污漬、無積水，垃圾日產(chǎn)日清。 (*)業(yè)務(wù)樓垃圾轉(zhuǎn)運服務(wù) 實行生活垃圾統(tǒng)一運輸，每日定時清運(不少于*次)至園區(qū)指定垃圾收集站，并建立完整的清運臺賬。 (*)化糞池、油煙管道、隔油池、水箱、垃圾池清洗 業(yè)務(wù)樓的化糞池、隔油池、油煙管道、二次供水箱：每季度清洗*次；垃圾池每月清洗*次； 倒班宿舍的化糞池與水箱：每年清洗*次。 以上清洗工作符合環(huán)保要求，不得外溢或污染環(huán)境。 (*)綠化維護保養(yǎng) 負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)樓所在園區(qū)國航區(qū)域室外綠植、草坪、花壇的修剪、澆水、施肥、病蟲害防治及枯死苗木更換。 四季有景，無雜草、無裸露黃土。 農(nóng)藥使用須符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并提前報備。 (*)業(yè)務(wù)樓機械車位維護保養(yǎng) 每月至少*次全面檢查與潤滑保養(yǎng)，確保升降、橫移、鎖止等系統(tǒng)安全可靠。 (*)業(yè)務(wù)樓外立面清洗 每年清洗*次，采用專業(yè)高空作業(yè)設(shè)備及環(huán)保清潔劑，全程落實安全防護措施。 (*)業(yè)務(wù)樓、倒班宿舍樓內(nèi)維修承包(日常維修) 維修范圍：非結(jié)構(gòu)性、非大型改造類日常維修，包括但不限于：給排水管道疏通、龍頭/角閥更換、漏水維修，電氣：照明燈具、開關(guān)插座、配電箱小修，門窗五金：鎖具、合頁、閉門器、門禁面板維修更換，裝修修補：小面積墻地磚、吊頂、乳膠漆修補(單處≤*㎡)，衛(wèi)浴設(shè)施：感應(yīng)器、沖水閥、小便斗、蹲坑維修，其他國航方臨時指派的應(yīng)急小修任務(wù)。 服務(wù)要求：駐場維修團隊不少于*人，每日不少于*人，工作時間*:**–**:**在崗，**小時應(yīng)急值班；駐場人員須持有健康證明，統(tǒng)一著工裝； 常備常用維修材料(如燈管、開關(guān)、軟管、密封膠等)，材料由供應(yīng)商承擔(dān)，材料需符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；維修完成后填寫《維修服務(wù)單》。 (*)除四害(病媒生物防制) 每月開展*次全面消殺(鼠、蚊、蠅、蟑螂)，重點區(qū)域(食堂、垃圾房、地下室)加強處理。 (*)業(yè)務(wù)樓防雷系統(tǒng)維護、年檢服務(wù) 每年進行*次全面檢測； 日常巡查接閃器、引下線、接地裝置是否完好，發(fā)現(xiàn)銹蝕、松動等問題及時處理； 確保通過年度檢測，取得《防雷裝置定期檢測報告》并提交國航方存檔。 (**)業(yè)務(wù)樓電梯、充電樁監(jiān)管服務(wù) 每日對業(yè)務(wù)樓內(nèi)電梯運行狀態(tài)進行巡查，發(fā)現(xiàn)異常立即通知維保單位并報甲方； 每周檢查充電樁外觀、插座、接地、急停按鈕等是否完好，清理周邊雜物，防止遮擋或積水； 建立巡查臺賬，記錄問題及處理情況 (**)業(yè)務(wù)樓污水泵試運行測試、風(fēng)機房巡查服務(wù) 污水泵每月進行*次手動/自動測試，確保啟停正常、無異響、無滲漏； 風(fēng)機房每周巡查不少于*次，檢查風(fēng)機運行狀態(tài)、皮帶松緊、電機溫度、控制柜指示燈等； 所有測試與巡查須留存記錄，異常情況**小時內(nèi)上報 (**)業(yè)務(wù)樓車位定期巡檢 對國航車位每日巡檢不少于*次(早、中、晚高峰及夜間)； 巡檢內(nèi)容包括：車位劃線清晰度、停車秩序、設(shè)備異常、安全隱患等； 發(fā)現(xiàn)違規(guī)停車或設(shè)備故障，及時勸阻或報修，并做好記錄。 *.?驗收標(biāo)準(zhǔn)：以采購服務(wù)具體要求為準(zhǔn)，提交日常巡查記錄、維修工單、清運臺賬、年檢報告等過程文件供國航方核驗。 *.?其他：中選供應(yīng)商數(shù)量*家，建議合同期限為自簽訂之日起至****年**月**日，擬簽定合同級別為三級。 |
| 二、供應(yīng)商資格要求： |
| (一)供應(yīng)商必須具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，具備合法有效的營業(yè)執(zhí)照，具有涵蓋本項目的經(jīng)營范圍(能提供最新且有效的營業(yè)執(zhí)照)。 (二)具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。 (三)具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度，近*年內(nèi)在經(jīng)營活動中無重大違法記錄。 (四)具有履行合同所必需的專業(yè)技術(shù)能力，具有固定的生產(chǎn)或經(jīng)營場所和一定數(shù)量的專業(yè)技術(shù)人員。 (五)近三年內(nèi)，在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)登錄后查看企業(yè)信用信息報告中未被納入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單(黑名單)，中國政府采購網(wǎng)***.****.***.**/******/**/中未被納入政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄。 (六)非中航集團黑名單供應(yīng)商，非中航集團禁止交易企業(yè)名單內(nèi)的供應(yīng)商。近*年內(nèi)參加中航集團采購項目中未出現(xiàn)過不良行為。 (七)單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一包段的應(yīng)答或未劃分包段的同一項目的應(yīng)答。 (八)本項目不接受聯(lián)合體報名。 |
| 三、報名要求： |
| (一)未在登錄后查看采購管理平臺(網(wǎng)址：登錄后查看)注冊的供應(yīng)商應(yīng)先進行注冊并按要求完善注冊材料，并于公告截止時間前完成注冊審核并報名。 |
| (二)采購公告發(fā)布時間為****年**月**日至****年**月**日**時**分**秒 (北京時間，下同)，請有意愿參加本項目競爭性談判且完成平臺注冊的供應(yīng)商，務(wù)必在采購公告截止時間前，登錄登錄后查看采購管理平臺(網(wǎng)址：登錄后查看)進行報名、遞交報名材料，未在公告截止時間前遞交或未按公告要求提供報名材料的供應(yīng)商無法通過報名資格審查、不具備參與項目資格。 |
| (三)報名材料 |
| *.填寫并蓋章的《供應(yīng)商信息登記表》 *.法人或其他組織的具有統(tǒng)一社會信用代碼的營業(yè)執(zhí)照、事業(yè)單位法人證書等證明文件 *.專業(yè)技術(shù)及行業(yè)資質(zhì)證明材料，國家法定機構(gòu)頒發(fā)的相關(guān)行業(yè)從業(yè)資格許可證 *.近三年無重大違法聲明蓋章(格式可自擬) *.供應(yīng)商反商業(yè)賄賂承諾書 *.供應(yīng)商社會準(zhǔn)則符合性自審問卷 *.經(jīng)會計師事務(wù)所審計的 **** 年度財務(wù)報告，如不能提供，原則上提供近三年財務(wù)報表 *.提供采購公告截止前*個月內(nèi)任意*個月的依法繳納稅收和社會保障資金憑證(依法免稅的應(yīng)提供相應(yīng)說明，格式自擬) *.“信用中國”(登錄后查看)中的《法人和非法人組織公共信用信息報告》 |
| 四、談判文件的獲取 |
| (一)報名合格的供應(yīng)商在平臺進行供應(yīng)商準(zhǔn)入，按要求提供供應(yīng)商準(zhǔn)入材料，經(jīng)審批通過后列入供應(yīng)商庫。已在庫內(nèi)的供應(yīng)商不用再提交準(zhǔn)入申請。(二)請報名合格的供應(yīng)商按后續(xù)接到文件發(fā)放通知后立即登錄登錄后查看采購管理平臺(網(wǎng)址：登錄后查看)，按規(guī)定時間下載談判文件，過時將無法下載。 |
| 五、響應(yīng)文件編制 |
| 供應(yīng)商應(yīng)嚴(yán)格按照談判文件要求制作、密封響應(yīng)文件。 |
| 六、響應(yīng)文件遞交 |
| 供應(yīng)商應(yīng)嚴(yán)格按照談判文件規(guī)定的時間、地點遞交響應(yīng)文件。 |
| 七、談判相關(guān)事宜 |
| 供應(yīng)商按照談判文件規(guī)定參加本項目的競爭性談判，具體談判流程及要求詳見談判文件。 |
| 八、發(fā)布公告的媒介 |
| 本項目采購公告信息(含首次及重新采購)在登錄后查看采購管理平臺(登錄后查看)、國航官網(wǎng)(登錄后查看)、中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(登錄后查看)和中國采購與招標(biāo)網(wǎng)(登錄后查看)同時發(fā)布。 |
| 九、聯(lián)系方式 |
| 采購人：登錄后查看 |
| 聯(lián)系人：李女士 |
| 聯(lián)系人電話：****-******** |
| 聯(lián)系人電子郵箱：**********登錄后查看**.*** |
| 系統(tǒng)操作問題的咨詢，可撥打登錄后查看采購管理平臺系統(tǒng)技術(shù)支持客服電話，詳見平臺首頁(網(wǎng)址：登錄后查看)。 |
| 十、其他 |
| (一)請供應(yīng)商嚴(yán)格按照報名時間及報名材料要求遞交報名材料，報名不通過則將不具備參與項目資格。 |
