競買公告
為全面響應(yīng)《最高人民法院關(guān)于在執(zhí)行工作中進一步強化善意文明執(zhí)行理念的意見》文件要求，更好保護各方當(dāng)事人合法權(quán)益，有效提升標(biāo)的物的成交率和溢價率，充分吸引更多主體參與競買，本標(biāo)的物可提供貸款購買。
咨詢電話：****-********、***********，提示謹(jǐn)防假冒。
大連市中級人民法院將于****年**月*日**時至****年**月*日**時止(延時的除外)在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物：
大連市甘井子區(qū)和信園**號*層*號，建筑面積***.**平方米，總層數(shù)**層，用途為住宅，所有權(quán)權(quán)證號：***********。
對上述房產(chǎn)國家稅務(wù)局大連市稅務(wù)局第三稅務(wù)分局的定向詢價回函結(jié)果作為第一次拍賣的處置參考價，參考價為：*******元。不進行降價，參考價為第一次拍賣起拍價：*******元；保證金：******元；加價幅度：****元及****元的整倍數(shù)。
標(biāo)的物為現(xiàn)狀拍賣，本次拍賣對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，拍賣標(biāo)的的裝修、室內(nèi)動產(chǎn)設(shè)施及物品以實際交付為準(zhǔn)。
特別提示：本次拍賣為現(xiàn)狀拍賣，法院及拍賣機構(gòu)不承擔(dān)案涉標(biāo)的物的瑕疵保證。案涉標(biāo)的物所有信息，意向競買人請親自實地看樣，了解此標(biāo)的物相關(guān)信息，自行向不動產(chǎn)等相關(guān)部門了解房屋的登記和辦理權(quán)證相關(guān)情況。競買人決定參與競買的視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣案涉標(biāo)的的一切已知和未知瑕疵。
二、競買人條件：
(一)凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競買，法律、行政法規(guī)、司法解釋及國家政策對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
(二)競買人申請參與競買的，應(yīng)當(dāng)符合本地區(qū)和上級法院限購政策規(guī)定的要求，競買人應(yīng)當(dāng)承諾其具備購房資格并自愿承擔(dān)不具備購房資格等相應(yīng)的法律后果，競買人無法確定的可自行向不動產(chǎn)登記部門查詢。
(三)競價前，競買人須在京東注冊賬號并通過實名認(rèn)證(已注冊京東賬戶需通過實名認(rèn)證)。如參與競買人未開設(shè)京東網(wǎng)賬戶，可委托代理人(已開通京東網(wǎng)賬戶且完成實名認(rèn)證的完全民事行為能力的自然人)進行，但競買人應(yīng)當(dāng)在拍賣開始前至少提前五個工作日與本法院聯(lián)系(隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托人及代理人身份證等)，且務(wù)必待本法院確認(rèn)相關(guān)信息，通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者并系統(tǒng)推送成功后，方可在網(wǎng)上完成保證金繳納及報名手續(xù)，未按該規(guī)定進行委托競買報名，導(dǎo)致無法正確開通競買權(quán)限的后果，由競買人自行承擔(dān)。
競買成功后，買受人(委托人、法定代表人、其他組織的負責(zé)人)須與委托代理人一同到本法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來本法院領(lǐng)取標(biāo)的物的，買受人應(yīng)向本法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到本法院領(lǐng)取標(biāo)的物。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
三、咨詢時間與方式：(節(jié)假日休息)工作日接受咨詢，咨詢電話：****-********/登錄后查看。標(biāo)的展示時間以本法院通知為準(zhǔn)。
四、本次拍賣以標(biāo)的物現(xiàn)狀進行拍賣，本法院對拍賣標(biāo)的物所做的說明和提供的圖片、視頻等資料僅供競買人參考，本法院及拍輔機構(gòu)不承擔(dān)拍賣標(biāo)的任何瑕疵擔(dān)保。意向競買人請親自實地看樣，未實地看樣、未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負。
特別提醒：①競買人需自行到相關(guān)職能部門咨詢了解欠費、限購、權(quán)屬變更及權(quán)屬變更流程、費用等事宜，房屋戶口或營業(yè)執(zhí)照注冊地址遷出與否不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行向主管職能部門查詢。
②如本次拍賣標(biāo)的存在改建、超建、贈送面積情況，則該部分未包含在證載面積中，本法院不保證標(biāo)的總面積與實際測量的面積相符合，如有不符以權(quán)威部門的實際測量為準(zhǔn)，拍賣總價款不變，仍按照拍賣實際成交為準(zhǔn)。標(biāo)的改建、超建及設(shè)施損壞等情形，請競買人自行了解，本法院不就以上情況承擔(dān)責(zé)任。設(shè)施損壞的修復(fù)、超建拆除整改、改建的恢復(fù)原狀等風(fēng)險及上述情況所涉及的費用全部由買受人承擔(dān)。
五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，競買時間自該出價時間點自動順延*分鐘。競買人的出價時間以進行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準(zhǔn)。
六、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少有一人報名且出價不低于起拍價的，方可成交。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑本法院出具的執(zhí)行裁定書、拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，如標(biāo)的物暫不具備辦理權(quán)屬變更條件，買受人需待辦理條件符合時再自行辦理。標(biāo)的物過戶手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。所有涉及的欠費(包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)費、取暖費等)及辦理權(quán)證所需費用應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由買受人自行了解并處理，本法院不承擔(dān)責(zé)任。
八、如因買受人不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件，導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的風(fēng)險和后果，由買受人自行承擔(dān)；如因買受人未在指定期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶或者其自身原因(含不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件)不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致拍賣房產(chǎn)被另案查封的風(fēng)險和后果，由買受人自行承擔(dān)。
九、對此次競價標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于競價開始前五個工作日與本法院聯(lián)系。
十、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十一、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認(rèn)證(已注冊京東賬號需通過實名認(rèn)證)，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法資產(chǎn)拍賣流程(拍賣前必看)的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。拍賣成交后，本標(biāo)的物競得者(以下稱買受人)原凍結(jié)的保證金轉(zhuǎn)化為部分成交款自動轉(zhuǎn)入大連市中級人民法院指定賬戶。買受人拍賣余款須在成交后七日內(nèi)一次性一筆繳入本法院指定賬戶(戶名:遼寧省大連市中級人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)并備注買受人姓名及案號，逾期繳納拍賣余款則視為買受人違約，競買保證金不予退還。
重要提示：*、拍賣標(biāo)的物保證金金額在****萬及以上的，或企業(yè)參與競買，建議競買人提前五個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致京東網(wǎng)在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，本法院、輔助機構(gòu)與京東網(wǎng)平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
*、若有申請執(zhí)行人、優(yōu)先競買權(quán)人參加競買的，建議提前五個工作日向本法院提交證明材料并辦理競買手續(xù)(登記的證件信息必須與京東實名認(rèn)證相一致)，如未按此條提示規(guī)定的時間向本法院提交材料并完成報名手續(xù)，導(dǎo)致競買權(quán)限無法開通，所產(chǎn)生的一切后果由申請執(zhí)行人自行承擔(dān)，本法院、拍輔機構(gòu)與京東平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
十二、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號)規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
十三、競買人在拍賣競價前請務(wù)必認(rèn)真理解《競買公告》中特別提醒并仔細閱讀本法院發(fā)布的《競買須知》提示內(nèi)容。
舉報監(jiān)督電話：****-********/大連市中級人民法院監(jiān)察室
咨詢電話：****-********/登錄后查看
京東網(wǎng)司法拍賣服務(wù)咨詢電話：***-*******
網(wǎng)址:登錄后查看
此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布。
大連市中級人民法院
二〇二五年十月三十一日
