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首頁(yè) > 招標(biāo)公告 >麓山國(guó)際望城實(shí)驗(yàn)學(xué)校麓山國(guó)際望城實(shí)驗(yàn)學(xué)校物業(yè)項(xiàng)目續(xù)簽合同合同公告

麓山國(guó)際望城實(shí)驗(yàn)學(xué)校麓山國(guó)際望城實(shí)驗(yàn)學(xué)校物業(yè)項(xiàng)目續(xù)簽合同合同公告

湖南長(zhǎng)沙

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 發(fā)布單位：火標(biāo)網(wǎng)  發(fā)布日期： 2025-01-26 01:06:08

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詳情內(nèi)容

麓山國(guó)際望城實(shí)驗(yàn)學(xué)校麓山國(guó)際望城實(shí)驗(yàn)學(xué)校物業(yè)項(xiàng)目續(xù)簽合同合同公告合同公告

服務(wù)類合同預(yù)覽

麓山國(guó)際望城實(shí)驗(yàn)學(xué)校物業(yè)項(xiàng)目續(xù)簽合同政府采購(gòu)合同 (服務(wù)類) 政府采購(gòu)合同編號(hào)：　　****-**-************-*　　采購(gòu)方式：　　競(jìng)爭(zhēng)性磋商　　　合同類型：服務(wù)類采購(gòu)人(甲方):　　麓山國(guó)際望城實(shí)驗(yàn)學(xué)校　　　采購(gòu)人地址：　　長(zhǎng)沙市望城區(qū)大澤湖街道七峰路與華燦路交匯處　　　供應(yīng)商(乙方):　　登錄后查看登錄后查看登錄后查看　　　供應(yīng)商地址：　　湖南省長(zhǎng)沙市望城縣高塘嶺街道雷鋒西路**號(hào)　　　？？依據(jù)《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》《中華人民共和國(guó)民法典》與項(xiàng)目有關(guān)的法律法規(guī)，以及麓山國(guó)際望城實(shí)驗(yàn)學(xué)校物業(yè)項(xiàng)目續(xù)簽合同的《采購(gòu)文件》，乙方的《投標(biāo)(響應(yīng))文件》及《中標(biāo)(成交)通知書》，甲乙雙方同意簽訂本合同。具體情況及要求如下：一、標(biāo)的信息序號(hào) 標(biāo)的名稱政府采購(gòu)品目型號(hào)規(guī)格數(shù)量單位數(shù)量總價(jià)(元) * 麓山國(guó)際望城實(shí)驗(yàn)學(xué)校物業(yè)項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù) 無(wú) 項(xiàng) * ******.** 　合計(jì)金額小寫： ******.** 元　合計(jì)金額大寫：陸拾肆萬(wàn)陸仟貳佰貳拾陸元玖角伍分合同標(biāo)的及金額明細(xì)：？？單價(jià)(元)：***,***.** 數(shù)量：*.**單位：項(xiàng) 總金額(元):***,***.** 品目編碼 ********* 品目名稱物業(yè)管理服務(wù) 采購(gòu)標(biāo)的麓山國(guó)際望城實(shí)驗(yàn)學(xué)校物業(yè)項(xiàng)目服務(wù)范圍按招標(biāo)文件要求，包含人員工資、社保、高溫費(fèi)、保潔材料工具費(fèi)、服裝費(fèi)、稅費(fèi)、利潤(rùn)等所有費(fèi)用合計(jì)金額人民幣(大寫)：陸拾肆萬(wàn)陸仟貳佰貳拾陸元玖角伍分 (合計(jì)金額人民幣(小寫)：***,***.**元 ) 二、服務(wù)要求 *.服務(wù)要求 (一)日常管理服務(wù) *、建立健全的物業(yè)管理各項(xiàng)管理制度，并將各項(xiàng)主要管理制度上墻公示。 *、日常服務(wù)完成率不低于**%。 *、物業(yè)管理檔案完整率不低于**%。 *、日常對(duì)于師生的投訴需在*個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)。 *、每季度召開(kāi)一次師生懇談會(huì)，了解師生的實(shí)際需求，并予以改進(jìn)。 *、建立學(xué)校各類委托設(shè)備及房屋的臺(tái)賬資料，物資臺(tái)賬基本相符率到達(dá)**%以上，并每季度更新。 *、每學(xué)期進(jìn)行兩次服務(wù)項(xiàng)目?jī)?nèi)的師生滿意度測(cè)評(píng)，師生滿意度不得低于**%。 *、對(duì)物業(yè)其它人員進(jìn)行培訓(xùn)教育，如：**消毒液不能用于清潔水磨石地面。 *、滿足校方提出的合理需求。 (二)校舍及設(shè)施維護(hù)服務(wù) *、校舍養(yǎng)護(hù)、維修、裝修管理 (*)房屋外觀完好、整潔，外墻是建材貼面的、無(wú)脫落；是玻璃幕墻的，清潔明亮、無(wú)破損；是涂料的，無(wú)脫落、無(wú)污漬;無(wú)紙張亂貼、亂涂、亂畫和亂懸掛現(xiàn)象。 (*)樓宇內(nèi)樓梯、走道、扶手、天花板、吊頂?shù)葻o(wú)破損；墻體整潔，無(wú)亂張貼；共用部位門窗、燈具、開(kāi)關(guān)等功能良好；衛(wèi)生間、水房等管理完好。 (*)共用樓梯、天臺(tái)、通道、卸貨平臺(tái)等處無(wú)堆放工業(yè)原料、廢料、雜物及違章占用等；天臺(tái) 隔熱層無(wú)破損。 (*)根據(jù)校舍各種構(gòu)、部件的合理使用年限，訂立定期保養(yǎng)、修繕計(jì)劃。 (*)根據(jù)校舍木結(jié)構(gòu)、磚石結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等不同的養(yǎng)護(hù)要求，制定防潮、防腐、防蟻蛀、防銹等定期保養(yǎng)、修繕計(jì)劃。 (*)根據(jù)防臺(tái)風(fēng)、防汛、防梅雨、防凍、防治白蟻等需要，制定季節(jié)性預(yù)防養(yǎng)護(hù)計(jì)劃。 (*)適時(shí)向?qū)W校提出油飾、粉刷、集中更換門窗等中修維護(hù)計(jì)劃。 (*)對(duì)進(jìn)入校區(qū)的施工人員及工具、材料等實(shí)行驗(yàn)證、登記管理。 (*)督促施工單位配備消防器材、確定消防安全責(zé)任人。 (**)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行防火安全巡査，按規(guī)定進(jìn)行動(dòng)火管理。 (**)配合學(xué)校為裝修施工提供供水、供電保障服務(wù)。 *、變配電系統(tǒng) (*)配合學(xué)校做好高壓電氣設(shè)備檢測(cè)工作，留存高壓電氣測(cè)試合格的報(bào)告。 (*)按照規(guī)定的周期對(duì)變配電設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)、清潔。 (*)供電維修人員必須持證上崗，一般故障排除時(shí)間不超過(guò)*小時(shí)，一次維修合格率不低于**% (*)供電設(shè)備完好率**%以上，確保無(wú)重大責(zé)任事故，確保用電安全。 (*)配電間實(shí)行封閉管理，配備滅火器材。 (*)制定臨時(shí)用電管理措施，限電、停電應(yīng)有明確的審批權(quán)限，按規(guī)定要求通知使用單位。 (*)遇緊急情況時(shí)，應(yīng)采取必要的緊急處理措施。 *、給排水系統(tǒng) (*)應(yīng)定期對(duì)給排水系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)、潤(rùn)滑。 (*)污水泵、提升泵、排水泵、閥門等，曝氣風(fēng)機(jī)、排水系統(tǒng)通暢，各種管道閥門完好，儀表顯示正確，無(wú)跑、冒、滴、漏；用戶末端的水壓及流量滿足使用要求。 (*)如遇供水單位限水、停水，按規(guī)定時(shí)間提前通知校方。 (*)涉及生活飲用水設(shè)施的日常使用管理、清洗消毒人員的健康檢查、水質(zhì)檢測(cè)的要求參照《長(zhǎng)沙市生活飲用水二次供水衛(wèi)生管理辦法》執(zhí)行。 (*)對(duì)水箱每學(xué)期清洗消毒，無(wú)二次污染，清洗消毒后的水箱應(yīng)取得水質(zhì)檢測(cè)報(bào)告(學(xué)校承擔(dān) 檢測(cè)費(fèi))，并交校方審核，留存報(bào)告。 *、照明系統(tǒng) (*)路燈、大堂、電梯廳、樓道等公共部位應(yīng)保持**%以上的亮燈率，如有缺損，應(yīng)及時(shí)更換 (*)泛光照明燈具、大堂吊燈外觀進(jìn)行檢查，保持清潔完好，并保持**%以上的亮燈率。 (*)公共電器柜電器設(shè)備，遇有故障，應(yīng)及時(shí)處置，保證運(yùn)行安全、正常。 *、完成學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)交待的其他任務(wù)。 (三)校園環(huán)境保潔服務(wù) *、外圍場(chǎng)地及綠化帶的保潔 (*)道路地面、廣場(chǎng)地面大件垃圾≤*件。 (*)綠化內(nèi)大件垃圾≤*件。 (*)室外體育場(chǎng)地面無(wú)明顯垃圾。 *、教學(xué)公共區(qū)域及輔助用房保潔 (*)房屋周邊區(qū)域地面干凈，周邊綠化帶內(nèi)無(wú)明顯垃圾。 (*)平臺(tái)臺(tái)階保持清潔。 (*)樓內(nèi)走道、扶梯地面無(wú)污漬、無(wú)大件垃圾。 (*)扶梯扶手、欄桿保持干凈、無(wú)灰塵。 (*)消防栓、消防箱保持表面干凈，無(wú)明顯積灰。 (*)垃圾箱筒表面無(wú)污漬、無(wú)積灰、里面套垃圾袋。 (*)開(kāi)放式地溝無(wú)大件垃圾。 (*)地面保持干凈，無(wú)垃圾、污跡、水跡。 (*)階梯教室多媒體設(shè)備保持整潔表面無(wú)明顯積灰。 (**)垃圾桶表面無(wú)污跡、無(wú)積灰。 (**)坐廁內(nèi)、小便池內(nèi)刷洗干凈，無(wú)明顯尿漬，保持無(wú)異味、無(wú)垃圾、無(wú)積水。 (**)隔斷、人手高墻面，門、門框、照明開(kāi)關(guān)無(wú)明顯積灰。 (**)鏡面保持光亮，無(wú)明顯水跡，面盆無(wú)水銹。 (**)廢物箱表面無(wú)明顯積灰、無(wú)異味。 (**)衛(wèi)生間內(nèi)保持空氣清新、無(wú)異味。 (**)門、門框、地腳線無(wú)污漬、無(wú)明顯積灰。 (**)室內(nèi)空氣無(wú)異味。 (**)電梯轎廂四壁光潔明亮、無(wú)浮灰，不銹鋼表面(鏡面)光亮、無(wú)污跡。 (**)操作面板無(wú)污跡、無(wú)明顯積灰、無(wú)擦痕。 (**)保持轎廂內(nèi)空氣清新、無(wú)異味。 (**)衛(wèi)生工具擺放在工具室，保持工具整齊，地面干凈無(wú)污漬。 (**)飲水機(jī)表面清潔無(wú)污漬灰塵，下面水槽無(wú)污漬積水。 *、垃圾分類與清運(yùn) (*)按國(guó)家規(guī)定進(jìn)行垃圾分類培訓(xùn)、教育、實(shí)施。 (*)垃圾箱筒表面無(wú)污漬、無(wú)積灰。 (*)垃圾箱筒內(nèi)的垃圾不超過(guò)*/*的高度。 (*)垃圾清收率不低于**%。 (四)校園綠化服務(wù) *、植物配置合理、綠地充分，無(wú)裸露土地。 *、花草樹(shù)木生長(zhǎng)正常，剪修及時(shí)，無(wú)病蟲害現(xiàn)象。 *、綠地管理和養(yǎng)護(hù)措施落實(shí)，無(wú)破壞、踐踏及隨意占用現(xiàn)象。 *、根據(jù)季節(jié)和天氣對(duì)植物進(jìn)行澆水、施肥、松土。 *、及時(shí)消除校園中綠地、草坪內(nèi)的野草、雜草，防止草荒。 *、完成學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)交待的其他任務(wù)。 (五)保育服務(wù) *、學(xué)校衛(wèi)生工作由學(xué)校統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，保育員作為領(lǐng)導(dǎo)的參謀和助手，負(fù)責(zé)做好各項(xiàng)具體工作。 *、開(kāi)展師生的初級(jí)醫(yī)療，急救和轉(zhuǎn)診工作。 *、開(kāi)展學(xué)生常見(jiàn)病，多發(fā)病的防治和傳染病預(yù)防管理工作。 *、根據(jù)學(xué)生體檢結(jié)果，匯總并對(duì)學(xué)生發(fā)育和健康狀況作出比較、評(píng)價(jià)和分析，及時(shí)上報(bào)教育、衛(wèi)生部門。 *、組織并參與實(shí)施健康教育，培養(yǎng)學(xué)生良好的衛(wèi)生習(xí)慣和行為。 *、對(duì)教學(xué)、體育、勞動(dòng)、設(shè)備、環(huán)境，飲食(飲水)、個(gè)人衛(wèi)生等設(shè)施采取衛(wèi)生監(jiān)督、檢查。 *、負(fù)責(zé)學(xué)校衛(wèi)生檔案的收集、整理、立卷和保管工作。 *、協(xié)助學(xué)校組織計(jì)劃免疫接種。 *、堅(jiān)持預(yù)防為主的醫(yī)療方針，經(jīng)常對(duì)學(xué)生進(jìn)行衛(wèi)生教育。使學(xué)生養(yǎng)成良好的衛(wèi)生習(xí)慣。 **、了解和掌握學(xué)生健康狀況，建立健康卡，及時(shí)進(jìn)行其它常規(guī)檢查，每學(xué)期對(duì)學(xué)生進(jìn)行一次視力檢查，配合衛(wèi)生部門完成各項(xiàng)預(yù)防接種工作。 (六)會(huì)務(wù)服務(wù)要求 *、負(fù)責(zé)學(xué)校會(huì)議接待、后勤、協(xié)助總務(wù)處完成學(xué)校交代的其他任務(wù)。 *、根據(jù)會(huì)議接待預(yù)訂單做好會(huì)場(chǎng)布置計(jì)劃工作。 *、做好會(huì)議接待服務(wù)工作。 *、舉止端莊，保持微笑服務(wù)，使用禮貌用語(yǔ)。 *、做好會(huì)前桌椅、燈光、空調(diào)、音響和會(huì)議用品等設(shè)施及各項(xiàng)服務(wù)工作的準(zhǔn)備工作。 *、會(huì)議結(jié)束后，即使清理茶具，整理桌椅，關(guān)閉照明、空調(diào)等設(shè)施，檢查是否有與會(huì)人員遺留下來(lái)的物品。 *、完成學(xué)校交代的其他任務(wù)。 *.人員配置要求 *、物業(yè)人員配備不少于**人：項(xiàng)目管理*人、助理*人、保潔員*人、水電、泥木工*人、綠化人員*人、學(xué)生宿舍管理*人、保育員*人。 *、年齡**-**歲之間，在相應(yīng)崗位有*-*年以上工作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先；具備良好的道德修養(yǎng)和文化修養(yǎng)、德才兼?zhèn)洌炀?掌握物業(yè)管理服務(wù)各項(xiàng)技能；能吃苦耐勞，為人和善，身體健康，無(wú)違法犯罪記錄。 *、所有工作人員統(tǒng)一著裝，必須持有健康證上崗。 *、電工需具有特種作業(yè)操作證高壓電工作業(yè)證書和特種作業(yè)操作證低壓電工作業(yè)證書，保育員需具有醫(yī)生/護(hù)士執(zhí) 業(yè)資格證書。 *、所有執(zhí)崗人員，在本項(xiàng)目服務(wù)周期內(nèi)原則上不能更換，若因不可抗力因素進(jìn)行人員更換的，應(yīng)當(dāng)在*天內(nèi)配備同等資質(zhì)的人員并制定應(yīng)對(duì)的措施方案，報(bào)采購(gòu)人審核同意后實(shí)施。所有管理人員具備相互輪崗處理日常事務(wù)能力，尤其具備當(dāng)機(jī)立斷指揮處置突發(fā)事件能力；所有人員能服從學(xué)校統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)和臨時(shí)調(diào)配，保證學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)的有序高效運(yùn)作。 *.設(shè)施設(shè)備配置要求無(wú) *.其他要求 *、因物業(yè)公司責(zé)任造成財(cái)產(chǎn)損壞：照價(jià)賠償 *、因物業(yè)公司責(zé)任造成財(cái)產(chǎn)丟失：照價(jià)賠償 *、因物業(yè)公司責(zé)任造成其他損失：視情節(jié)給予經(jīng)濟(jì)處罰，必要時(shí)提請(qǐng)法律制裁。 *、對(duì)物業(yè)公司安全防火的要求：嚴(yán)格執(zhí)行《中華人民共和國(guó)消防法》，嚴(yán)格管理工作人員，確保全年無(wú)一例安全防火事件，因物業(yè)公司管理不善，或工作人員失誤造成的損失由物業(yè)公司承擔(dān)。 *、對(duì)物業(yè)公司工作人員流動(dòng)及必要的失業(yè)保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、保險(xiǎn)和人員意外傷害、死亡保險(xiǎn) 辦理及費(fèi)用的要求：全部由物業(yè)管理公司承擔(dān)。投標(biāo)人須承諾為配備的人員繳納社會(huì)保險(xiǎn)及人身意外險(xiǎn)，所配備的人員在職期間發(fā)生任何問(wèn)題由物業(yè)公司負(fù)責(zé)，與采購(gòu)人無(wú)關(guān) 。 *、對(duì)物業(yè)公司員工統(tǒng)一著裝，持證上崗及健康狀況的要求：統(tǒng)一著裝，持證掛牌上崗，健康狀況無(wú)傳染疾病，儀容合格。 *、對(duì)物業(yè)公司的其他要求：(如保密等)不得透露本校有關(guān)重要消息和情況，對(duì)外不得損害我校名譽(yù)，和我校師生交往不得散布流言蜚語(yǔ)，遵守我校各項(xiàng)管理制度，落實(shí)管理育人、服務(wù)育人的要求。 *、物業(yè)管理用房、員工工作用水用電學(xué)校提供。私人財(cái)產(chǎn)自己保管，丟失自負(fù)。 *、對(duì)物業(yè)公司的違紀(jì)處罰：因物業(yè)公司責(zé)任造成財(cái)產(chǎn)損失、丟失，負(fù)責(zé)全額賠償。 **、本項(xiàng)目涉及的維修、綠化、清潔等耗材由校方提供。 **、對(duì)物業(yè)公司運(yùn)營(yíng)績(jī)效考核要求：服務(wù)質(zhì)量合格，不出現(xiàn)教學(xué)事故、安全事故、人口與計(jì)生事故、綜合治理事故和其他事故，師生滿意度不低于**％(在低于**%的滿意率前提下向物業(yè)公司提出合理的物業(yè)服務(wù)書面整改要求，如物業(yè)公司在接收到采購(gòu)人整改通知后*個(gè)月內(nèi)仍未作出任何整改舉措并達(dá)不到采購(gòu)人服務(wù)要求的可按違約處理)。 **、如遇學(xué)校重大活動(dòng)，物業(yè)公司應(yīng)加強(qiáng)物業(yè)管理，密切配合學(xué)校工作。 **、鑒于學(xué)校的工作特點(diǎn)，物業(yè)公司維修服務(wù)工作不得因節(jié)假日和雙休日而中斷(中標(biāo)單位在簽訂合同后須書面提交維修人員名單、身份證復(fù)印件、具體上班時(shí)間等服務(wù)方案)，寒、暑假根據(jù)學(xué)校維修安排正常上班。 **、如果物業(yè)公司服務(wù)人員與師生發(fā)生糾紛，物業(yè)公司應(yīng)主動(dòng)與學(xué)校相關(guān)職能部門配合，化解矛盾、解決糾紛；情節(jié) 嚴(yán)重的，要及時(shí)追究相關(guān)有責(zé)服務(wù)員。 **、服務(wù)期限內(nèi)物業(yè)公司不得轉(zhuǎn)包和分包，一旦出現(xiàn)轉(zhuǎn)包和分包的立即解除中標(biāo)單位服務(wù)合同，物業(yè)公司不得追償學(xué) 校責(zé)任。三、合同定價(jià)方式、付款進(jìn)度和支付方式 *.合同定價(jià)方式：固定總價(jià) *.付款方式：期次支付金額(元) 計(jì)劃支付日期收款人收款賬戶 * ***,***.** ****-**-** 登錄后查看登錄后查看登錄后查看 *************** * ***,***.** ****-**-** 登錄后查看登錄后查看登錄后查看 *************** * ***,***.** ****-**-** 登錄后查看登錄后查看登錄后查看 *************** * ***,***.** ****-**-** 登錄后查看登錄后查看登錄后查看 *************** 自合同簽訂后，按季度支付合同款，每季度期滿的下季度第一個(gè)月的**日前支付上個(gè)季度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。每個(gè)季度支付年度總費(fèi)用的**%，采購(gòu)人每季度對(duì)物業(yè)單位進(jìn)行考核(滿分***分)，每季度考核分?jǐn)?shù)低于且達(dá)到***分以下，按***元/分計(jì)算，在每季度費(fèi)用中扣除，要求全年管理優(yōu)秀。遵守《麓山國(guó)際望城實(shí)驗(yàn)學(xué)校物業(yè)管理考核實(shí)施細(xì)則》要求。收款賬戶：登錄后查看登錄后查看(登錄后查看登錄后查看登錄后查看:***************) *.預(yù)付款保函：否無(wú) *.支付形式：國(guó)庫(kù)集中支付四、合同服務(wù)期限合同服務(wù)期限： ****-**-** —— ****-**-** 五、服務(wù)地點(diǎn) 采購(gòu)人指定地點(diǎn) 六、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法 (*)驗(yàn)收主體：甲方為項(xiàng)目的驗(yàn)收主體驗(yàn)收組織方式：自行組織是否邀請(qǐng)本項(xiàng)目的其他供應(yīng)商：否是否邀請(qǐng)專家：否是否邀請(qǐng)服務(wù)對(duì)象：否是否邀請(qǐng)第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)：否驗(yàn)收組織的其他事項(xiàng)：按磋商文件要求執(zhí)行 (*)履約驗(yàn)收時(shí)間：供應(yīng)商提出驗(yàn)收申請(qǐng)之日起*日內(nèi)組織驗(yàn)收 (*)履約驗(yàn)收方式：分期/分項(xiàng)驗(yàn)收 (*)履約驗(yàn)收程序：按照長(zhǎng)沙市政府采購(gòu)履約驗(yàn)收規(guī)定的程序。 (*)履約驗(yàn)收的內(nèi)容：技術(shù)履約驗(yàn)收內(nèi)容：按磋商文件要求執(zhí)行服務(wù)履約驗(yàn)收內(nèi)容：無(wú) 商務(wù)履約驗(yàn)收內(nèi)容：按磋商文件要求執(zhí)行 (*)履約驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：采購(gòu)人每季度對(duì)物業(yè)單位進(jìn)行考核(滿分***分)，每季度考核分?jǐn)?shù)低于且達(dá)到***分以下，按***元/分計(jì)算，在每季度費(fèi)用中扣除，要求全年管理優(yōu)秀。遵守《麓山國(guó)際望城實(shí)驗(yàn)學(xué)校物業(yè)管理考核實(shí)施細(xì)則》要求。 (*)履約驗(yàn)收的其他事項(xiàng)：按磋商文件要求執(zhí)行七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬和處理方式按磋商文件要求執(zhí)行八、甲方的權(quán)利和義務(wù) *.甲方有權(quán)對(duì)合同規(guī)定范圍內(nèi)乙方的服務(wù)行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查，擁有監(jiān)管權(quán)。有權(quán)定期核對(duì)乙方提供服務(wù)所配備的人員數(shù)量。對(duì)甲方認(rèn)為不合理的部分有建議、監(jiān)督的權(quán)利。。 *.根據(jù)本合同規(guī)定，按時(shí)向乙方支付應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用。 *.國(guó)家法律、法規(guī)所規(guī)定由甲方承擔(dān)的其它責(zé)任。無(wú) 九、乙方的權(quán)利和義務(wù) *.根據(jù)本合同的約定向甲方收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。 *.接受項(xiàng)目行業(yè)管理部門及政府有關(guān)部門的指導(dǎo)，接受甲方的監(jiān)督。 *.國(guó)家法律、法規(guī)所規(guī)定由乙方承擔(dān)的其它責(zé)任。無(wú) 十、違約責(zé)任 *. 甲方自交付之日起**日內(nèi)支付款項(xiàng)；另有約定的，付款期限最長(zhǎng)不得超過(guò)**日。約定采取履行進(jìn)度結(jié)算、定期結(jié)算等結(jié)算方式的，付款期限應(yīng)當(dāng)自雙方確認(rèn)結(jié)算金額之日起算。合同明確需檢驗(yàn)或驗(yàn)收的，應(yīng)明確檢驗(yàn)或驗(yàn)收期間，約定交付后經(jīng)檢驗(yàn)或者驗(yàn)收合格作為支付條件的，付款期限應(yīng)當(dāng)自檢驗(yàn)或者驗(yàn)收合格之日起算；采購(gòu)人拖延檢驗(yàn)或者驗(yàn)收的，付款期限自約定的檢驗(yàn)或者驗(yàn)收期限屆滿之日起算。甲方不得以法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人變更，履行內(nèi)部付款流程，或者在合同未作約定的情況下以等待竣工驗(yàn)收批復(fù)、決算審計(jì)等為由，拒絕或者遲延支付中小微企業(yè)款項(xiàng)。甲方存在遲延支付乙方合同款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)付款逾期利息。雙方對(duì)逾期利息的利率約定為年息*.*%(約定利率不得低于合同訂立時(shí)*年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率)，未做約定的，按照每日利率萬(wàn)分之五的標(biāo)準(zhǔn)支付逾期利息。 *. 甲方不得以行政區(qū)劃調(diào)整、政府換屆、機(jī)構(gòu)或者職能調(diào)整以及相關(guān)責(zé)任人更替等為由違約毀約。因國(guó)家利益、社會(huì)公共利益需要改變政策承諾、合同約定的，應(yīng)當(dāng)依照法定權(quán)限和程序進(jìn)行，并依法對(duì)乙方因此受到的損失予以補(bǔ)償。無(wú) 十一、成本補(bǔ)償和風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)約定本項(xiàng)目采用費(fèi)用包干方式，投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目要求和現(xiàn)場(chǎng)情況，詳細(xì)列明項(xiàng)目所需的人員工資(不能低于長(zhǎng)沙市最低工資標(biāo)準(zhǔn))、社保、高溫費(fèi)、保潔材料工具費(fèi)、服裝費(fèi)、稅率、利潤(rùn)等所有費(fèi)用，如一旦中標(biāo)，在項(xiàng)目服務(wù)中出現(xiàn)任何遺漏，均由中標(biāo)人承擔(dān)，采購(gòu)人不再支付任何費(fèi)用。十二、不可抗力事件處理 *.在合同有效期內(nèi)，任何一方因不可抗事件導(dǎo)致不能履行合同，則合同履行期可延長(zhǎng)，其延長(zhǎng)期與不可抗影響期相同。 *.受阻一方應(yīng)在不可抗事件發(fā)生后盡快用電話通知對(duì)方并于事故發(fā)生后天內(nèi)將有關(guān)部門出具的證明文件等用特快專遞或掛號(hào)信寄給對(duì)方審閱確認(rèn)。 *.不可抗事件延續(xù)天以上，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商，確定是否繼續(xù)履行合同無(wú) 十三、合同變更、中止或者終止合同根據(jù)《政府采購(gòu)法》第五十條規(guī)定：政府采購(gòu)合同的雙方當(dāng)事人不得擅自變更、中止或者終止合同。政府采購(gòu)合同繼續(xù)履行將損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益的，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)變更、中止或者終止合同。無(wú) 十四、解決合同糾紛的方式因本合同引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若甲乙雙方不能解決爭(zhēng)議，可通過(guò)以下途徑之一解決：向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。十五、合同生效及其他事宜 *.合同經(jīng)雙方法定代表人(或主要負(fù)責(zé)人)或授權(quán)委托代理人簽字并加蓋公章后生效。 *.政府采購(gòu)合同履行中，甲方需追加與合同標(biāo)的相同的服務(wù)的，在不改變合同其他條款的前提下，可以與乙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同，但所有補(bǔ)充合同的采購(gòu)金額不得超過(guò)原合同采購(gòu)金額的百分之十。補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，報(bào)政府采購(gòu)監(jiān)督管理部門備案，方可作為主合同不可分割的一部分。無(wú) 十六、合同文件構(gòu)成本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件： (*)中標(biāo)(成交)通知書； (*)專用合同條款及其附件； (*)通用合同條款； (*)采購(gòu)文件； (*)投標(biāo)(響應(yīng))文件；在合同訂立及履行過(guò)程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同文件組成部分。上述各項(xiàng)合同文件包括合同當(dāng)事人就該項(xiàng)合同文件所作出的補(bǔ)充和修改，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。專用合同條款及其附件須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章(自然人簽字、法人蓋章)。甲方(公章)：中國(guó)長(zhǎng)沙市政府招標(biāo)采購(gòu)人(甲方)蓋章處乙方(公章)：中國(guó)長(zhǎng)沙市政府招標(biāo)供應(yīng)商(乙方)蓋章處法定代表人：文艷球法定代表人：肖凌波委托代理人：談佳浩委托代理人：黃蓉

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