天津市津南區(qū)人民法院對坐落于安徽省阜陽市臨泉縣光明南路西側(cè)瑞景國際花園*#樓***室房屋的拍賣公告
(第二次拍賣)
天津市津南區(qū)人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時的除外)在人天津市津南區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：**.******.***/***/**，戶名：天津市津南區(qū)人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
*、坐落于光明南路西側(cè)瑞景國際花園*#樓***室。登記日期：****年**月**日，不動產(chǎn)權(quán)證號：皖(****)臨泉縣不動產(chǎn)權(quán)第*******號。
*、房屋(構(gòu)筑物)等登記信息：權(quán)利人為：秦?zé)舴迹课莨灿星闆r：單獨所有；規(guī)劃用途：住宅，房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑面積為***.**平方米，層數(shù)共**層，所在層第*層。
*、標(biāo)的物評估均價******.**元。
本次起拍價******元，保證金*****元，增價幅度****元。
*、勘驗時未入戶。具體情況不詳，以實際情況為準(zhǔn)。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日*時起至****年**月**日**:**時止(工作時間內(nèi))接受咨詢。本院已委托展唐助拍(上海)科技股份有限公司在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作(看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由展唐助拍(上海)科技股份有限公司統(tǒng)一安排)，聯(lián)系電話：***********。***********孫先生.***-*******.
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，競價程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，本次拍賣不限制競買人數(shù)量，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。
五、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
六、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過程中所涉及的與拍賣標(biāo)的物有關(guān)的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費(包括但不限于個人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶費用、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用)及有可能存在的其他費用依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。
涉案不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記可能產(chǎn)生的稅費類別及納稅(費)主體、計稅方法、納稅期限等涉稅費信息以相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)要求為準(zhǔn)。稅費申報及稅費征繳過程中，因被執(zhí)行人在規(guī)定期限內(nèi)未進(jìn)行稅費申報或被執(zhí)行人下落不明等情形，買受人需承擔(dān)代理申報、墊付稅費義務(wù),如因買受人未按規(guī)定代理申報或墊付稅費導(dǎo)致無法過戶，自行承擔(dān)相應(yīng)后果，買受人所墊付的稅費可自稅務(wù)機(jī)關(guān)出具完稅憑證*日內(nèi)憑完稅憑證到法院領(lǐng)取拍賣款中預(yù)留的稅費款項。
涉案不動產(chǎn)可能存在的物業(yè)、水、電、取暖等欠費及未明確繳費義務(wù)的費用均由買受人自行解決。
風(fēng)險提示：買受人一經(jīng)成交即視為對以上費用承擔(dān)義務(wù)的確認(rèn)，由于買受人未仔細(xì)閱讀拍賣公告或其他自身原因而對相關(guān)費用承擔(dān)有異議，與拍賣人無涉。
七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
八、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。
九、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，競買人需詳細(xì)咨詢該拍賣房產(chǎn)所在地的限購及過戶相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。
風(fēng)險提示：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，競買人申請參與競買的還應(yīng)遵循如下要求：
(一)競買人參與競拍前，應(yīng)當(dāng)按照拍賣房產(chǎn)所在地的購房資格有關(guān)政策文件的要求確認(rèn)自身具備購房資格；
(二)競買人申請參與競拍的，繳納保證金后視為自愿承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果；
(三)司法拍賣不動產(chǎn)成交后、人民法院出具裁定書前，因買受人在拍賣房產(chǎn)所在地不具備購房資格的，該次司法拍賣無效，買受人已繳納的保證金不予退還。買受人請求出具拍賣成交裁定書的，人民法院不予準(zhǔn)許。買受人不符合當(dāng)?shù)刭彿空撸瑢⒁婪ǔ袚?dān)悔拍等法律后果；
(四)競買人明知自身不具備購房資格而參與競拍，惡意競價導(dǎo)致嚴(yán)重影響司法拍賣的，根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；
(五)競買人虛構(gòu)購房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的，根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
競買成功后，買受人應(yīng)于*日內(nèi)，按照拍賣房產(chǎn)所在地的購房資格有關(guān)政策文件的要求向天津市津南區(qū)人民法院提交購房資格審核材料。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競買開始前向天津市津南區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)。
競買成功后，買受人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到天津市津南區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
十、實施本次司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)： (一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院; (二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者; (三)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織; (四)第(一)至(三)項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
十一、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日**:**時前繳入法院指定賬戶(戶名：天津市津南區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看
聯(lián)行號：************
，賬號：(******************，匯款時請注明用途：瑞景國際花園*#樓***室拍賣款)；拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：***********，***********孫先生.***-*******(展唐助拍(上海)科技股份有限公司)
監(jiān)督電話：***********。
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****
聯(lián)系地址：天津市津南區(qū)咸水沽鎮(zhèn)南環(huán)路
拍賣信息可在人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)查詢。
天津市津南區(qū)人民法院
二○二五年十二月十八日
